03.06.2011, Москва 17:13:57 Госдума приняла в третьем чтении закон об освобождении от обложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) доходов, получаемых от использования подсобного хозяйства.
Документом предлагается внести изменения в ст.217 ч.II Налогового кодекса РФ и ст.4 закона "О личном подсобном хозяйстве", согласно которым освобождаются от налогообложения НДФЛ доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенных в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории РФ, продуктов животноводства и растениеводства.
Общая площадь земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности или ином праве у граждан, ведущих подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Этот размер может быть увеличен законом субъекта РФ не более чем в 5 раз. Часть земельных участков, площадь которых превышает максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти участки, в течение года со дня возникновения на них прав. В противном случае в те же сроки владелец участка должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или открыть фермерское хозяйство.
Также предлагается освободить от налогообложения НДФЛ средства, полученные из бюджетов всех уровней при целевом использовании на развитие и поддержку ведения личного подсобного хозяйства.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110603171357.shtml
Дело не в налоге, а в ограничении размера участка для ЛПХ.
Вопрос в том какая ставка Земельного налога будет на несельскохозяйственные земли - кроме статуса ЛПХ есть еще и "разрешенный вид использования земли" однако ...
ЛПХ - это однако и есть "разрешенный вид использования" земли поселений.
http://www.zemvopros.ru/page_290.htm
Видимо власти вспомнили что само понятие "ЛПХ" из "Примерного устава колхоза" однако происходит ...
http://er-duma.ru/press/46904
А чего еще ждать от тех, кто своими руками (и головой) ничего материального не произвел - запрещать и ограничивать легче ...
Это сделано для того,что многие фермеры владельцы ((личного подсобного хозяйства)) имеют не хило земли.А для ЛПХ О,5- 2,5 га вполне приемлимая цифра.Но захочет кто трудиться пусть берут землю,строятся на ней и в перед.А то сам в деревне 2 дома есть и таскаешь мотоблок с участка на участок+ у пенсионеров беру под обработку земли.А будет большой участок,можно где траву посеять,деревья посадить,прудок прикапать.Пора деревням( или поселениям)слово то какое выдумали расширятся,а не уплотнятся.
Логика в законе есть.А у богатых буратин для выращивания цветов для ДУШИ ограничения должны быть.
По России ЛПХ 0,5 га, все что свыше оформляется как дополнительный участок.
По сути ничего не меняется, так и будете с участка на участок бегать. Любые переделки и оформление больше денег высосут.
Теперь смотрим дальше. Многие оформляют паи, это уже больше 2,5 га. Теперь берем бабушку, которая таки смогла его оформить в собственность. Дальше ей придется регистрироваться как КФХ или ИП, не факт что с земли что-то возьмет, а налоги то уж точно заплатит, 16 тыс примерно. Вот эту хрень они проталкивают.
Просто сосуны, чем больше высосут из народа тем больше им достанется.
Пищевая цепочка...
В основном паи в долгосрочной аренде на 10 лет,налоги за землю платят,кто пользуется землей,но не везде.Конечно деньги будут грести когда переоформляется пай.В основном они у стариков.Идет вовсю покупка паев.цена везде разная.Просто когда выделяли паи про них некоторые и не знали,умерли родители ,похоронили и с концами,а паи зависали.Они находятся в вечной собственности.Вот под них и закон подрабатывают.
Предполагается освободить от обложения НДФЛ доходы, получаемые от продажи выращенной в личных хозяйствах продукции животноводства, продукции растениеводства, а также субсидии, которые получают фермеры из бюджетной системы РФ на развитие хозяйства. Данная льгота будет действовать для тех, чьи хозяйства не превышают по площади 0,5 га (норма может быть увеличена законом субъекта РФ, но не более чем в пять раз), и только в том случае, если фермеры не привлекают наемных работников.
никаких субсидий не получаем,доходов от лпх не имеем.лпх занимаемся,что бы прокормить семью.Если в аренде 1га,то пусть 0.5 га заберут(попробуют)аренда подешевеет на 50%.им это надо?
Как я размышлял.
Если пай в общей долевой аренде, человек имеет на руках только свидетельство о праве на земельный пай. Ни продать, ни передать наследнику не может. Наследники потом с трудом все это оформляют.
Оформление пая отсрочили до 13 года, если до этого срока в собственность не оформить, то он "уходит".
Оформляем пай - вы собственник более 0,5 га. У вас ЛПХ, но вы собственник большой площади.
Придется оформить ИП или КФХ, чтобы налоги в "казну" шли. Что вы ни делай с паем, пока не продадите - собственник.
Короче готовят почву к Юрьеву дню.
В 1861 тоже землю крестьянам дали, аж в 1917 пришлось опять давать.
Я так думаю, добавили эту фразу, чтобы не брали налог с продажи продукции те, у кого больше 0,5 га будет. Иначе перебор получается. А будут они платить минимальные обязательные выплаты с ИП, в пенсионный и медстрахование.
А остальное будут высчитывать из арендной платы - не все же сами будут обрабатывать, или от кадастровой оценки.
Короче, там такие головы это придумывают, что сами не поймете как денежек им отвалите, и рады будете что все не забрали. И все будет законно.
Комментарий бы к этому закону глянуть, там очень много интересного всплывет.
мне вообще кажется странным привязка к площади земли - ведь доходность 0,5 га пастбища в полупустыне и 0,5 га теплиц в подмосковье дают доходность разнящуюся в сотни раз... Логичнее было бы привязать, например к годовому обороту. Даже при ведении черной кассы часть счетов все равно выйдет чистыми и со временем предприятие сменит форму деятельности
У ЛПХ нет доходности по определению.
плохо читали ссылку.там дальше:цитата-№ 256622-5 "О внесении изменений в статью 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" и статью 25-3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (по вопросу возведения жилых строений на полевом земельном участке) (зарегистрирован 24.09.09). Доклад депутата ГД В.П. Денисова. Содоклад члена Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству О.Д. Гальцовой.
Законопроектом предлагается допустить возможность строительства жилого строения на полевом земельном участке без права регистрации проживания в нем, а также распространить упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный: объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, и объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
№ 414253-5 "О внесении изменения в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" (в части расширения перечня опасных для производства сельскохозяйственной продукции природных явлений при сельскохозяйственном страховании) (внесен 30.07.10). Доклад депутата ГД А.А. Соловьева. Содоклад заместителя председателя Комитета по аграрным вопросам А.П. Берестова.
Законопроектом предлагается дополнить перечень страховых рисков, на случай которых осуществляется сельскохозяйственное страхование с государственной поддержкой, таким природным явлением, как суховей.
№ 152942-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (в части установления особенностей ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, построенных с нарушением требований градостроительного и (или) земельного законодательства) (зарегистрирован 21.01.09, новая редакция от 06.07.09). Доклад депутата ГД О.Д. Гальцовой. Содоклад члена Комитета по строительству и земельным отношениям М.Х. Юсупова.
Законопроектом предусматривается возможность легализации во внесудебном порядке многоквартирных домов, возведенных с нарушением установленного порядка и являющихся самовольными постройками. На такой дом, построенный (созданный) без получения на это разрешения на строительство и (или) на земельном участке, в отношении которого принято решение о предоставлении его для строительства многоквартирного дома до 01.10.2005 года без проведения аукциона, но права на который не зарегистрированы в установленном порядке, может быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию при условии, что сохранение многоквартирного дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!нашел,ВОТ ЧТО ПЫТАЮТСЯ ПОТИХОМУ ПРОВЕСТИ!!!!!!!!!!!!!
№ 467580-5"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части сокращения срока неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, как основания для изъятия земельного участка) (зарегистрирован 07.12.10). Доклад заместителя председателя Комитета по строительству и земельным отношениям Ю.В. Свердлова.
Законопроектом предусматривается сократить с 3-х до 2-х лет срок неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства, по истечение которого земельный участок может быть изъят или на него могут быть принудительно прекращены права.