В эту субботу сорвалась сделка - 7500 000 за 100 Га. Из-за того - что Суздаль предложила больший объем за те же деньги. Обсуждать не стали, т.к. там в Суздали места больше понравились. Так что миллионы в ходу. Т.е. клиент рассматривает эти цены, однако при этом дешевой земли полно.
У меня обрабатываемые. Земля земле рознь. Сдаётся мне, что не все понимают, что такое 1200 Га. Хотя бы мысленно. Я лично о 28 тыщ Га мечтаю. Есть. Но мне пока даже в аренду не по карману.
В эту субботу сорвалась сделка - 7500 000 за 100 Га.
Потому что средняя цена в удалении от 130 до 180 км от Москвы по Владимирской и Ярославской обл. 30-40 т.р. за Га.
То есть ниже кадастра.
А за 100 Га это уже опт. - народ готов продовать за 12 т.р. за Га. Это реальные предложения.
А у Вас цена 75 т.р. за Га. За 75 продают у воды или если рядом газ или еще какие-то вкусности.
Понимаешь только когда ножками походишь, но это первый этап.
Потом 10 соток картошки посадишь, поднимешься и думаешь вот я попал....б..ь!
а 1200 Га это ........
На счет налогов ..опа. Даже думать не хочеться. Узнавал поповоду последних субсидий в Рязанской области - 20 р. с 1 кг племенного скота компенсируют. А теперь можно посчитать сколько дают нам нефтяные толстозады, и сколько хотят забрать в виде налогов. Это у меня на земле еще ни чего нет, я пустую (но дорогую) землю теряю, а сколько потеряет моломальский фермер? Получиться как с авиокомпаниями - Большие выживут, мелкие сдохнут, и у государства обратно землицы поприбавиться, и разойдется она по своим на усадьбы с крепостными и прочими рабами.
Ни чего не останется кроме как у банка под залог земли брать денег и ....
Думаю многие это стали понимать, поэтому и сбрасывают лишнее.
И это правда, многим нужны деньги и от земли избавляются с удовольствием.
И насчет окупаемости тоже верно - для того что бы 7,5 млн отбить на с/х надо или быть гением или трудоголиком с большим опытом в с/х.
Сдай Северокорейцам. Ничего больше там расти не будет. Будешь ходить и следить, как землю удобряют? Химией зальют, снимут урожай и досвидос. Дальше жди лет 7-9 пока восстановится.
Сдай Северокорейцам. Ничего больше там расти не будет. Будешь ходить и следить, как землю удобряют? Химией зальют, снимут урожай и досвидос. Дальше жди лет 7-9 пока восстановится.
Скоро сдавать не придется. Госы все забирут, и отдадут тем же корейцам, китайцам и т.п. Бабло сорвут и за границу. Да они уже пашут во всю. Вон турки в Рязане обосновались. Но они то, изначально, с баблом пришли, а уж их онклюзив 100% сбыта обеспечивает.
Землемер. Видишь рекламу сверху. Хорошо идут. Глаз радуют. 4,5 миллиона рублей каждый. Не ломаются, чушь, работают пока резина до дисков не сотрётся, басня. Перекинь землю под ИЖС и продавай под дачи.
Пройденый этап. Уже все наелись. Сейчас только у воды всем подавай. А если баллогектар высокий, то и не переведешь под поселения. Не разрешают. Вот народ и мается с ней как с писанной торбой, вроде и деньги срочно нужны детей в Лондоне учить, и земля эта не нужна, а продать не получается. Меня один возил на чаяне порше в тверскую обл. землю показывать. Машина крутая, а на обратном пути колесо лопнуло, нет денег резину поменять.
Явился не знаю откуда. Купил земли. Что сеял и что сажал не знаю. Ничего не получил. Сейчас ищет партнёра на свои земли. Ищет опытного земледела - агронома. Условия предлагает на равных. По слухам очень хочет бахчевыми заниматься. Если есть желающие, то могу узнать его телефон.
А кому собственно прелогать если людей нет к кому обращатся ? Если незнаеш где сельсовет или как там Административное здание !
Обработайте клочёк землицы или пройдите с сажнем и узнаете как много "хозяев" на том участке
Большинство земель и так уже раскуплено иностранцами и просто барыгами. Обрабатывать они её и не планируют. Земля тупо загибается. Новый налог поставить точку в этом вопросе и добьёт большинство законных крестьян-владельцев. Это конечно беда.
В эту субботу сорвалась сделка - 7500 000 за 100 Га. Из-за того - что Суздаль предложила больший объем за те же деньги. Обсуждать не стали, т.к. там в Суздали места больше понравились. Так что миллионы в ходу. Т.е. клиент рассматривает эти цены, однако при этом дешевой земли полно.
Согласен.
Каждый товар имеет покупателя, но премиум всегда очень узок.
Т.е априори богатых меньше бедных:(((
Но это уже к обсуждению на Forbes.
В саратовской области земли разные...так ведь?
У меня обрабатываемые. Земля земле рознь. Сдаётся мне, что не все понимают, что такое 1200 Га. Хотя бы мысленно. Я лично о 28 тыщ Га мечтаю. Есть. Но мне пока даже в аренду не по карману.
Потому что средняя цена в удалении от 130 до 180 км от Москвы по Владимирской и Ярославской обл. 30-40 т.р. за Га.
То есть ниже кадастра.
А за 100 Га это уже опт. - народ готов продовать за 12 т.р. за Га. Это реальные предложения.
А у Вас цена 75 т.р. за Га. За 75 продают у воды или если рядом газ или еще какие-то вкусности.
Понимаешь только когда ножками походишь, но это первый этап.
Потом 10 соток картошки посадишь, поднимешься и думаешь вот я попал....б..ь!
а 1200 Га это ........
На счет налогов ..опа. Даже думать не хочеться. Узнавал поповоду последних субсидий в Рязанской области - 20 р. с 1 кг племенного скота компенсируют. А теперь можно посчитать сколько дают нам нефтяные толстозады, и сколько хотят забрать в виде налогов. Это у меня на земле еще ни чего нет, я пустую (но дорогую) землю теряю, а сколько потеряет моломальский фермер? Получиться как с авиокомпаниями - Большие выживут, мелкие сдохнут, и у государства обратно землицы поприбавиться, и разойдется она по своим на усадьбы с крепостными и прочими рабами.
Ни чего не останется кроме как у банка под залог земли брать денег и ....
И это правда, многим нужны деньги и от земли избавляются с удовольствием.
И насчет окупаемости тоже верно - для того что бы 7,5 млн отбить на с/х надо или быть гением или трудоголиком с большим опытом в с/х.
Суздаль просто.... и в два раза больше.
Вроде не дают под землю?
Есть еще Китайский вариант, главное что бы вода была рядом.
Вроде не дают под землю?
Бабло побеждает зло-40%.....т
Витальич 21 век на дворе. Не с сохой же.))) Если техники не хватает. Нанимаешь. 20% от урожая договорился. Хотя 5 лет назад было 5%.
Сдай Северокорейцам. Ничего больше там расти не будет. Будешь ходить и следить, как землю удобряют? Химией зальют, снимут урожай и досвидос. Дальше жди лет 7-9 пока восстановится.
Я про то как получить ощущения от 1200 Га....
Купи бинокль. Всё что в нём увидишь и есть 1200 Га.) Ничего что на ты? Тут вроде все в годах мужики.
Скоро сдавать не придется. Госы все забирут, и отдадут тем же корейцам, китайцам и т.п. Бабло сорвут и за границу. Да они уже пашут во всю. Вон турки в Рязане обосновались. Но они то, изначально, с баблом пришли, а уж их онклюзив 100% сбыта обеспечивает.
Землемер. Видишь рекламу сверху. Хорошо идут. Глаз радуют. 4,5 миллиона рублей каждый. Не ломаются, чушь, работают пока резина до дисков не сотрётся, басня. Перекинь землю под ИЖС и продавай под дачи.
Пройденый этап. Уже все наелись. Сейчас только у воды всем подавай. А если баллогектар высокий, то и не переведешь под поселения. Не разрешают. Вот народ и мается с ней как с писанной торбой, вроде и деньги срочно нужны детей в Лондоне учить, и земля эта не нужна, а продать не получается. Меня один возил на чаяне порше в тверскую обл. землю показывать. Машина крутая, а на обратном пути колесо лопнуло, нет денег резину поменять.
Филипп смотрю на эти 28 тыщ зарастающих. Как серпом по яйцам.
Ну что ж.. начну пожалуй с малого.. Поставлю в пригороде хлебопекарню.. а там, глядишь и земля пригодится
Или бойню. Или мельницу. В общем надо смотреть по сбыту, что актуальней и по предложению. А так хорошая идея.
Явился не знаю откуда. Купил земли. Что сеял и что сажал не знаю. Ничего не получил. Сейчас ищет партнёра на свои земли. Ищет опытного земледела - агронома. Условия предлагает на равных. По слухам очень хочет бахчевыми заниматься. Если есть желающие, то могу узнать его телефон.
А кому собственно прелогать если людей нет к кому обращатся ? Если незнаеш где сельсовет или как там Административное здание !
Обработайте клочёк землицы или пройдите с сажнем и узнаете как много "хозяев" на том участке
А кому собственно прелогать если людей нет к кому обращатся ? Если незнаеш где сельсовет или как там Административное здание !
Обработайте клочёк землицы или пройдите с сажнем и узнаете как много "хозяев" на том участке
Большинство земель и так уже раскуплено иностранцами и просто барыгами. Обрабатывать они её и не планируют. Земля тупо загибается. Новый налог поставить точку в этом вопросе и добьёт большинство законных крестьян-владельцев. Это конечно беда.