заболоченная земля

Подскажите,пожалуйста! Есть вариант взять землю в аренду,но...земля заболоченная и на ней растёт камыш. За последние несколько лет вода ушла,но камыш остался. Хочу скосить камыш,вспахать и засеять суданкой или ещё чем. Подскажите,будет толк от этой земли или не стоит связываться? Спасибо!