Подъездная дорога к участку КФХ

Уважаемые форумчане! Может кто то сталкивался с таким моментом...

Я приобрел в собственность участок земли КФХ.
При подписании договора купли-продажи отдельным пунктом шло, что Продавец произведет вынос границ участка в натуру до такого-то числа и подарит подъездную дорогу к участку.
Вынос границ Продавцом произведен, все ОК! Недавно я к нему обратился с целью узнать, когда мы проведем сделку по передаче части (участки нарезаны в одну линию и с низу к ним подъезд 200м от головной дороги из деревни) дороги к участку?
Когда обсуждали покупку участка, речь шла, что Покупателям - Продавец подарит доли подъездной дороги к ним.
Продавец сделал удивленные глаза и дал ответ: Вы хотите нахаляву получить дорогу - она стоит денег, я не собираюсь вам ничего дарить. Собственно мы с другими собственниками давали Продавцу приличных денег на обустройство этой самой дороги и этим летом ее он сделал.
Недавно нарисовался еще один собственник, который скупил оставшиеся участки и по договоренности с Продавцом собирается купить вокруг нас оставшеюся землю, в которую в том числе входит подъездная дорога... Вместе с Продавцом и новым покупателем - нас еще 4-е собственника на соседних участках.
Как быть в такой ситуации? Хотел подать в суд за невыполнение условий договора, но знакомый юрист, что бесполезно, т.к. в договоре написано подарить подъездную дорогу, но не указан ее кадастровый номер. Так ли это?
Какие есть мнения? Советы?