Ищу инвестора

Уважаемый инвестор!
Приглашаю к участию в создании, становлении и развитии и частного фермерского комплекса на территории Тверской области.
Предлагаю на первоначальном этапе поднять небольшое фермерское хозяйство, создать свою эко-ферму с небольшим перерабатывающим производством.
Настоящей ценностью сегодня стали продукты питания, которые выращены в экологически чистых условиях. Поскольку населенный пункт, где находится хозяйство, расположен в экологически чистом районе Тверской области, а единственным удобрением является компост с фермы и сапропель из прилегающих озер, то продукция в теплицах априори будет вырастать экологически чистой, а молоко, которое дают коровы полезным.
Кроме того, из-за сложных погодных условий весны 2017 года, продукты питания будут наиболее востребованы на рынках больших городов, а значит сбыт продукции обеспечен. На сегодняшний день, даже при минимальной загруженности, как фермы, так и уже действующего тепличного хозяйства, без налаженного рынка сбыта, эта небольшая ферма приносит до 50 000 рублей в месяц.
На сегодняшний день на участке стоит дом и небольшая ферма: коровник на 10 голов, который можно расширить до 20 голов КРС и 20 венгерских свиней, пристроить овчарню. Закупить 50 баранов куйбышевской породы, вес которых за год достигает до 100-120 кг для дальнейшего увеличения поголовья до 300 голов и более. Построить хороший птичник, где можно будет держать гусей, уток по 300 голов. На участке есть зарыбленный пруд, где можно выращивать птицу, нутрий. Также поставить птичник для разведения перепелок, фазанов, куриц.
Простейший финансовый расчет позволяет увидеть рентабельность даже такой маленькой экофермы.
1. 20 коров * 30 литров молока в сутки = 600 литров * 50 рублей/литр = 30000 рублей в месяц. Если принять что корова в течение года дает молоко в течение 8-9 месяцев, то 30 000 * 8 = 2 400 000 рублей в год.
2. Свиноферма. Свиноматки венгерской мангалицы, которые уже имеются в хозяйстве приносят в дважды в год по 8-10 поросят. Считаем. 8*2=16 поросят в год * 2 свиноматки = 23 поросенка в год. Поросята этой породы на рынке стоят от 4000 до 15000 рублей в зависимости от возраста. 23 * 10 000 = 230 000 рублей в год без увеличения поголовья свиноматок. Если закупить еще 18 свиноматок других породы, которых можно поставлять в московские рестораны, то прибыль в разы увеличивается: 8 поросят * 18 = 144 * 2 раза в год = 288 поросят в год * 12000 (стоимость реализации) = 3 456 000 рублей в год.
3. 100 куриц-несушек несутся через день, получаем 50 яиц в день 50*30 дней в месяц = 1500 яиц в месяц. Стоимость 10 домашний яиц на рынке составляет 100 рублей. Считаем: 1500/10 = 150 * 100 = 15000 рублей в месяц. Курица в течение года полноценно несется около 10 месяцев. 15000 * 10 = 150 000 рублей в год.
4. Закупаем 200 уток. Утка до закупочного веса (2-3кг) растет в течение 64 дней – 2 месяца. Значит, в течение года можно вырастить 1200 уток. 1200 * 2,5 кг = 3000 * 300 рублей/кг = 900 000 рублей в год.
5. Закупаем 200 гусей. Гусь до закупочного веса (5кг) растет в течение 4 месяцев. Значит, в течение года можно вырастить 600 гусей. 600 * 5 кг = 3000 * 350 рублей/кг = 1 050 000 рублей в год.
Как видно даже из такого примерного расчета прибыль в течение года составит:
2 400 000 + 230 000 + 3 456 000 + 150 000 + 900 000 + 1 050 000 = 8 186 000 рублей.
На участке поставим 4 теплицы размерами 6 метров шириной и длинной 20 метров для круглогодичного выращивания томатов, огурцов, зелени. Такие теплицы дают прибыль за год до 8 миллионов рублей.
Итого исходя из того хозяйства, которое имеется и на его основании будет достроено можно сделать вывод что «грязная» прибыль в течение года составит 8 186 000 + 8 000 000 рублей = 16 186 000 рублей в год.
За вычетом всех расходов на корма, отопление, электроэнергию, налоги, транспортных расходов, которые могут в течении года составить до 30% (16 186 000 -30% = 11 330 000 рублей ) мы можем сделать вывод о том, что такое небольшое хозяйство, при комплексном подходе является рентабельным и безрисковым.
Далее для развития хозяйства создается рыбоводческое хозяйство.
Вблизи от участка в шаговой доступности, есть два больших озера, в которых водится вся рыба. Эти озера возьмем в аренду на 49 лет для разведения карпа, построим рыбацкие небольшие домики, баньки для рыбаков и отдыхающих. Это удивительно красивая местность, лес, озера и можно организовать базу отдыха рыбака, что тоже является очень прибыльным бизнесом.
Исходя из того факта, что населенный пункт находится недалеко от Волги, то рыболовная индустрия является востребованной в этом районе. Количество рыбаков, желающих в выходные провести время на природе, с каждым годом увеличивается. Поэтому построить на одном из озер Базу Отдыха Рыбака будет очень выгодно. Для этого можно построить 10 небольших домиков с комнатой для отдыха и кухней, а также 2 баньки. Средняя стоимость такого домика в Подмосковье составляет 3000 рублей в сутки в выходные дни и 2500 в течение недели.
10 домиков * 2 дня выходных * 3000 = 60 000 рублей в месяц.
10 домиков * 5 дней * 2500 = 125 000 рублей в месяц.
Значит, прибыль от сдачи домиков составит 185 000 рублей в месяц * 3 месяца = 555 000 рублей в сезон. Этот расчет приведен без прибыли от использования бани и без прибыли от рыбацкого магазина.
На втором озере можно создать именно рыбоводческое хозяйство для промышленного выращивания определенных видов рыбы: карп, сазан, карась. Такое хозяйство в сезон может принести до 5 000 000 рублей прибыли.
Итого, прибыль от рыбоводческого комплекса в сезон составит 5 555 000 рублей.
Дальнейшее развитие Комплекса будет происходить через создание производства для переработки выращенной и произведенной продукции.
Для увеличения рыночной стоимости всей выращиваемой продукции и ассортимента поставим небольшие перерабатывающие предприятия: коптильню для копчения рыбной и мясной продукции, организовать засолку овощной продукции по домашним рецептам, небольшую сыроварню.
В районном центре, расположенном в 5 километрах от усадьбы имеется крупное предприятие, предоставляющее помещения в аренду на льготных условиях, с руководством которого имеется договоренность о предоставлении площади 500 кв.м.
Всем этим займусь я со своей семьей, вложения нужны не большие - в районе 6 миллионов рублей, без риска, но зато какой результат будет!
Приглашаю Вас к совместному бизнесу по созданию фермерского хозяйства в Кимрском районе Тверской области на участке 70 соток, который расположен на берегу реки.
Основная ценность участка в готовых помещениях для развития сельского хозяйства:
1. Ферма 100 кв.м. - построена монолитно-блочная конструкция (кирпич, блок). Пол - бетон и дерево, стойло для 10 коров,
2. Помещение для птицы, нутрий,
3. Хозблок для кормов и инвентаря из морского контейнера (утеплен),
4. Теплицы 2 шт. по 60 кв.м. и 3 шт. по 18 кв.м., в которых высажены томаты, перец, огурцы (уже начался сбор урожая),
5. Пруд зарыблен в 2007 году (карась, карп, линь),
6. Из скота имеются на данный момент:
- нетели джерсейской породы 4 головы и бычок;
- корова дойная (2,5 года) швицкой породы;
- свиноматки 2 штуки породы венгерской мангалицы, 2 штуки русской сальной, 2 хряка ландрас и венгерская мангалица;
- поросята;
- куры.
Все животные здоровы и состоят на ветеринарном учете,
7. Фруктово-ягодные насаждения, декоративные кустарники,
8. Участок обработан и ухожен и позволяет выращивать экологически чистые овощные культуры – капусту, морковь, свеклу,
9. Для проживания обслуживающего персонала на участке имеется дом 70 кв.м. 2014 года постройки на монолитно-ленточном фундаменте из калиброванного бруса толщиной 185 мм с полной внутренней и наружной отделкой.
10. Имеется автономный септик, колодец, электричество 10 кВт.
Уважаемый инвестор! Экологически чистая продукция является востребованной и жизненно необходимой людям, а в условиях недостатка ее на российском рынке наша продукция будет всегда быстро раскупаться. Люди кушают 3 раза в день и не зря говорят – ты то, что ты ешь. На уровне экологической загрязненности окружающей среды и массового использования химикатов для выращивания овощной продукции наша продукция, выращенная исключительно на компостах и сапропелях станет не только пищей, но и лекарством для жителей мегаполиса.
Буду рад видеть вас у себя в гостях, отвечу на ваши вопросы.
Успехов всем.
businesspearl@yandex.ru