Всем привет, купил садовый дом на берегу озера, проблема в том что данный дом подтапливало, в начале 2000, за это время дом не просел, и даже не треснул, но проблема в том что фундамент начал крошиться и отсыпаться, внутри здания и снаружи, подкопал фундамент для проверки глубины, и оказалось что его основание находится на уровне грунтовых вод, вернее грунтовые воды так высоко что они сообщаются с фундаментом, прошу помощи и подсказки что предпринять.
Дренаж. других вариантов нет
В 5 метрах от дома стоит колодец, глубина мне неизвестна, если попробовать его выкачать, то грунтовые воды должны снизить свой уровень, или я ошибаюсь?
ошибаетесь, грунтовые воды постоянно подпитываются из других источников.
я имел ввиду, дренаж вокруг дома
Дренаж не поможет, если вода весь год а не после дождя
откопал фундамент для проверки в противоположенной стороне, в земле он в идеальном состоянии, было принято решение о заливке потресковшегося фундамента с использованием армированной сетки, как думаете это поможет?
Даже электроосмос поможет, тут главное сделать комплекс мер.
1. Откачка грунтовых вод: Подумайте о возможности установки дренажной системы, чтобы убрать излишнюю влагу из-под фундамента. Это может помочь предотвратить подтопление и крошение фундамента.
2. Укрепление фундамента: Проведите осмотр фундаментной стены и определите, насколько серьезно повреждены. Если повреждения не критические, можно попытаться укрепить и защитить фундамент с помощью гидроизоляционных материалов(проникающая гидроизоляция по типу Кристаллизол или обмазочные по типу Церезит, Кнауф).
Есть разные варианты решения. Все они упираются в то как будет использоваться дом. Если это дача - то пошаговая окопка, набивка сетки, штукатурка, гидроизоляция, отмостка. Если это будет жилой дом, то обращаемся в строительную организацию, заказываем экспертизу марки бетона фундамента и расчет нагрузок, а там уже по итогу или сносим и строим как следует или проводим ряд работ по укреплению конструкции.