Всем здоровья. Сейчас моя ферма на арендной земле, поэтому все животные живут в строительных вагончиках. Имеется 4 дойных крс и 4 бычка на откорме. Козы, овцы, мангалицы. Несушки ( вагончики поделены пополам , половина куры, половина- ставлю бычка на зиму для обогрева пернатых). Летом индюшки , утки и т.п. в следующем году нужно переезжать на свою землю. Планирую строительство личной фермы. Хочу современную удобную постройку. Набросала проект. Буду рада любым замечаниям и комментариям. Основу под фундамент хочу выложить из б/у дорожных плит и долить слой сверху. Стены пока планирую из пеноблоков , снаружи обшить сайдингом, а вот чем лучше внутри пока не знаю♂️. Смысл в том , чтобы коровы грели коз и несушек зимой и траты на отопление были минимальны , так как не уверена , что получится подвести газ.
Это не лучшее решение для полов.
По планировке - самый выгодный вариант в смысле экономии стройматериалов - квадратная форма строения. Завтра отсканирую несколько проектов из книги "Как стать фермером" и скину вам.
Про плиты поясните пожалуйста. Почему их нельзя использовать как основу под стяжку ? И про квадрат: к сожалению форма участка 70м ( сторона к дороге ) на 150м.
Под редакцией Т. Ф. Плотникова, Н. Ю. Дмитриева. «Как стать фермером. Прибыльный бизнес при умелом подходе»???
И ответьте пожалуйста, в ЛС вам написал
Здравствуйте. Для начала, закажите геологию в строительной фирме, чтобы знать виды грунтов и глубину воды. Пересмотрите фундамент. Самые простые варианты: мелко-заглубленная лента + утепленная отмостка и цоколь(обязательно) Или лента ниже глубины промерзания. Если вода близко, то свайноростверковый. Газоблок с обязательной штукатуркой с двух сторон хороший вариант. Что касается геометрии. Квадрат не идеальный вариант, но он эффективный для максимального КПД площади без учёта оборудования. Нужно делать ширину по оборудованию+ проход с запасом для обслуживания. К примеру, в кролиководстве 2 ряда клеток глубиной 90см + 1 метр на проход и оптимальная ширина: 2.8м/5.6 и т.д. Учитывайте ширину по материалу перекрытий. Дерево - не более 6 метров. Плюс чем больше ширина тем чаще нужно делать балки перекрытия и сечение должно быть больше или нужно делать доп. стены или балки подпорные. Что касается пола, нужно отталкиваться от того какое оборудование будет. И ещё! Сделайте план с учётом толщины стен, в масштабе. А то, когда толщина стен прибавится, помещение станет минимум на 60см меньше и какой-нибудь проём станет из 100см 40см.
Тема актуальная, решил не плодить новых, поспрошаю тут. Очень интересно мнение бывалых фермеров и молодых прогрессивных тоже послушать.
Купил участок земли СХ-3 в Московской обл 7 Га. Хотелось бы создать ЛПХ/КФХ. Профиль хозяйства животноводство (баран, кролик, птица, возможно в будущем пару бычков). Растениеводство (посадить сад плодовых деревьев, несколько теплиц, огород)
Участок сейчас находится в запущенном состоянии, бурьян с человеческий рост. Никаких коммуникаций нет.
По весне буду начинать приводить землю в порядок, для бурьяна заказал уже мотокосу. Первым делом на участке поставить контейнер 20фут. Сделаю геологию, кадастрового инженера приглашу. С электричеством вопрос тоже в процессе. Предстоит посадить сад. Пробурить скважину.
Опыта в землеустройстве увы... ноль целых одна сотая, с детства была дача семейная, но уже продали как лет 20 и из последнего это только весенние работы (розы посадить) в палисаднике возле своего подъезда, многоквартирного дома))
Первый конечно и важный вопрос это планировка участка. Хочется сделать сразу все по человечески, что бы потом не пришлось переделывать, перестраивать, пересаживать, а постепенно год за годом, что бы хозяйство крепло и развивалось. Соответственно прошу помощи и совета у местных форумчан в планировке участка. Кто что решит посоветовать на будущее тоже буду рад любому конструктивному совету и предложению! Добавил изображения, можете редактировать, добавлять. Всем откликнувшимся благодарность!
Хочу из своего скромного опыта, сказать следующие выводы. Для кормов нужно отдельное помещение из расчета возможности запаса от 3 месяцев, а лучше год(если зерновые), чтобы брать по самой лучшей цене. Там же должен быть кормоцех, где корма будут готовится. Это помещение должно быть по прямому проезду от ворот(фура не будет крутиться у тебя по дворам). Нужно сделать так, чтобы при доставке можно было таскать всё при привозе максимально быстро. Уже помещения с животными должны быть в близком доступе, но на расстоянии для пожарной безопасности( проходы должны быть минимум под навесами, чтобы в дождь и снег не портить корм.
Если животных будет много разных, то для каждого нужно отдельное помещение, которые будут равноудаленные от кормосклада. Ещё не увидел у Вас бойни и места хранения/упаковки продукции. Деревья я бы разместил по периметру в 5-7 метрах от забора в 2-4 ряда, но это чисто на мой вкус. И бурьян это бурьян, а не деревья? Не тратьте время на покос, трактор будет готовить участки застройки и все счистит и стопчет. А там остатки по месту будете уже чистить.
Самое главное. Просчитайте бюджет. И уже решили вопросы по сбыту. Тут смета на десятки миллионов
Виктор, огромное спасибо за ваше мнение и предложения. Обязательно рассмотрим на семейном совете ваши идеи! Насчет сметы ее конечно еще нет, проект очень долгий. Торопиться особо некуда. В этом году по плану сделать скважину и посадить сад, поставить фундамент под дом и основные постройки, что бы за год они устоялись и на следующий начать возводить стены. Вот насчет покоса все таки решил заморочиться, так как хочу сделать мульчирование участка.
По технологиям не нужно давать фундаменту отстаиваться целый год. Неделю ждёте и погнали стены возводить. Желательно за сезон возводить дом под крышу, поставить окна и двери и уже только тогда можно дать отстоятся дому, чтобы он просох. Как на любой стройке, Вы 10 раз будете передумывать и переделывать по ходу работы и обработка грунта это бессмысленная работа
Если есть проект дома зачем передумывать и переделывать?
Я не про дом, а про постройки в целом, проходы, расстояния, места расположения и т.д. Часто дом на плане выглядит иначе, чем в жизни и люди часто вносят коррективы, тем более если у Вас там семья, всегда будут новые вводные.
Где столько денег взять, что бы сразу за год построится))) фундамент поставил и через неделю стены возводить!