Не могу понять стоимость фермы. Имеем 3 га ИЖС + дом примерно 50-70 м2 под жилье круглогодично. 230 км от Москвы

Вы здесь

7 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 дня назад
Россия
Регистрация: 03.08.2011 - 23:44
: 6

Не могу понять стоимость фермы. Имеем 3 га ИЖС + дом примерно 50-70 м2 под жилье круглогодично. 230 км от Москвы на трассе Ржев - Осташков.
Дом объединен с загоном для коров коз и пр. плюс кухня (цех) для мол продукции.
Все эстетично 2009 год постройки. Никакого колхоза вокруг. Есть озеро самодельное большое.
Все это нужно оценить.
Прошлась по авито там можно понять только стоимость земли но не фермы. Кадастр не дает пока ответа, но думаю он к рыночной цене не сильно привязан.
Как быть?


Аватар пользователя Ираида Иннокентьевна
Не в сети
Заходил: 1 час 46 минут назад
Россия
: Московская область
Регистрация: 10.03.2010 - 16:05
: 8912

Как раз кадастровая оценка сейчас даже превышает рыночную

Совместная закупка семян, химии и черенков от Любы https://fermer.ru/blog/51256/sz-leoflora-2017-2018-299776

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 дня назад
Россия
Регистрация: 03.08.2011 - 23:44
: 6

Ну я об этом и говорю. Не правильно - за даром дарить, но и завышать сильно тоже нет интереса. Не понятна адекватная цифра. Может есть какие то независимые оценщики. где их берут ?)

Не в сети
Заходил: 8 часов 7 минут назад
Россия
: Красноярск
Регистрация: 13.01.2012 - 07:55
: 1805

Марина, в вашем случаи есть простая методика оценки: стоимость учстка, плюс стоимость коммуникаций(вода, электричество, магистральный газ и примерная сумма затрат на строительство зданий и сооружений.Я обычно делаю модель генерального плана, с ее помощью составляю спецификацию по количеству необходимых стройматериалов и смотрю стоимость работ по строительству.понятно. что разбег 15-20 %, но есть серьезна основа для переговоров.Конечно, если есть оборудование, то его тоже учитывают с дисконтом.так я помогаю оценивать стоимость молочно-товарных комплексов.

перов николай технолог по работе с молочным и мясным скотом
смотрите видео https://www.youtube.com/channel/UCWGaM1WCW5t1oAdiSEjTb2Q

Не в сети
Заходил: 6 месяцев 3 дня назад
Россия
Регистрация: 03.08.2011 - 23:44
: 6

Интересно. Спасибо, Николай. Надо подумать.

Аватар пользователя Alex774877
Не в сети
Заходил: 4 месяца 3 недели назад
Россия
: Талдом
Регистрация: 04.01.2017 - 14:42
: 191

Если вы хотите узнать стоимость своего хозяйства?! Делается это очень просто: приглашается местный риелтор и задаете ему вопрос - "По чем готовы продавать мое хозяйство?" И по слушаете что Вам скажут!

Аватар пользователя Я-Испытываю К-Тебе-Слабость
Не в сети
Заходил: 3 месяца 2 недели назад
Регистрация: 14.07.2017 - 14:27
: 3
Alex774877 пишет:

Если вы хотите узнать стоимость своего хозяйства?! Делается это очень просто: приглашается местный риелтор и задаете ему вопрос - "По чем готовы продавать мое хозяйство?" И по слушаете что Вам скажут!

Так дела не пойдут Риэлтору выгодно продать как можно быстрее можно и дешевле.Соответственно ждать от них объективности не приходится