И за сколько Вам "это" сватают? Я к тому, что мы вроде как соседи (Омск), у нас сотка земель ИЖС идет от 13 до 17 тысяч. Я себе брал для постройки дома 11 соток, вышло 147 тыр. Дом построил сам, как я хочу, из материалов каких я хочу, с планировкой как я хочу. В итоге, чуть больше миллиона и живу уже третий год. Дом каркасный, на винтовых сваях.
Вроде земли в Сибири хватает, чего вы уперлись то в низину? В чем прелесть болота? Про стоки канашек Вам уже сказали, что половодье весной будет подумайте! Низина эта поплывет. Особенно, как весна была в прошлом году дружная - три дня и растает. Зимой снега там будет валом, не вывернешь. Трактор покупайте. Нанимать дорого. Зимой кто дорогу чистить будет? Один МТЗ-82 на три деревни в нашем случае, не дождешься. Чуть подмерзло - не сковырнет. Надо звать К-700, Заметает через день. Вы на отшибе, доедут до Вас в последнюю очередь. Хорошо, если до школы дети дойдут, а в магазин? А до города как? Сани?
Я две зимы пытался чистить дорогу до трассы (800 метров) снегоуборщиком китайским, нафиг! от 2 до 4 часов, уйма бензина и выматываешься. Живу один в конце улицы. В итоге, летом трактор купил ДТ-75, готовлюсь пока к сезону, посмотрим, как себя покажет. Это при том, что у меня нет детей, работать могу из дома через интернет. Достаточно раз в неделю за продуктами доехать до Ленты.
Опять же, чем топить печку? Дровами? Уже купили? Брать надо было в мае, что бы подсохли. Зимой дороги точно не будет, не довезешь. Да и топить свежеспиленными то еще удовольствие.
Люди, спасибо всем, слушаю вас очень внимательно.
И думаем над деталями.
Проблема в том, что пока не можем найти хороший просторный участок (с домом на первое время), больше 50 соток, не окруженный жестко соседями со всех сторон.
Может где-то такой и есть, надо искать.
Этот вот нашли, потому пристально и смотрели.
Shadow from Omsk пишет:
И за сколько Вам "это" сватают?
за маткапитал хотим.
Тракторы у всех там свои. Мы тоже хотим купить. Сосед с трактором там тоже. Трасса рядом, ее чистят, дороги чистят, а крайние улицы забывают. Сами жильцы тракторами чистят, чтоб не ждать сельсовет.
Shadow from Omsk, Вы наверное у сельсовета землю покупали , не у частников?
Потому и дешево.
Нам хотелось, чтоб дом был более-менее крепкий, чтоб там первое время жить можно было, пока строим свой.
И участок не узкой полосой длинной, а широкий и свободный.
Пока не можем найти другой.
Может и найдем.
А топить там можно первое время сараями )) Их все равно сносить все надо и их много. Так что дров полно...
Покупал у частного лица, он размежевал 22Га, на самом деле это вполне адекватная цена, участок почти квадратный. Даже лес есть.
В любом случае, оплатите за кирпич, который потом ломать. Мне слово маткапиталл ничего не говорит. Всегда есть цена. Сколько там? Миллион? Небось еще и кредит?
Тракторы хорошо, главное что бы ездили зимой. А то знаю, пол-деревни с ьрактором у дома, а ездит летом пару дней в году. И учтите, дорогу вам делать никто не станет. Если хоть немного отсыпать крошкой и поднять повыше, то 200 метров выйдет тысяч в четыреста. Вот и считайте.
А еще, откройте кадастр, поищите, что там в округе есть, свалки там, скотомогильники, ЛЭП, газо- водопроводы. Это все влияет на возможность построить дом и прописаться в нем.
Опять же, категория земли какая? Сельхозназначение? Тут засады есть.
Вот за "это" такую сумму? Это очень дорого. Земля сейчас дешевая, а дом ваш развалюха с наружной косметикой. Цена всему этому втрое меньше. К тому же как еще посмотрят на то, выделить ли вам мат.капитал на эту покупку! У нас в соседней деревне дом продавали. Нашлись покупатели с мат.капиталом. Честно говоря,я сама хотела этот дом купить. Но опоздала. Хозяин уже пообещал. Они уже въехали, ремонт начали делать, а вот денег им на эту рухлядь не дали, поскольку мат.капитал дается на улучшение жилищных условий. В данном случае вы их не улучшаете.
Ох уж эта привычка заявлять безапелляционно. Вы не знаете как всех нюансов как текущего жилищного положения Татьяны, так и того, каким образом проверяют данную пригодность не то что в различных регионах, а даже в районах. Наш покосившийся никто не выезжал смотреть, одобрили заочно. А у Татьяны может не быть никакого жилья за душой, так что любой сарай - улучшение.
Материнский капитал - это у нас 439 тыс. На них и ищем, чтобы купить.
Кредит ни в коем случае брать не хотим.
Ага, а теперь давайте посчитаем. Если на покупку с Вашей стороны затрат ноль (считаем что капитал под это Вам дадут, хотя в Омске под это не дадут, потребовав что бы у дома перекрытия крыши были БЕТОННЫЕ), то дальше все финансирование идет за Ваши деньги. Кто будет стоить? Муж? Один? Вас мы вычеркиваем, ибо двое детей, на стройке детям делать нечего. Нанимать бригаду? Приглашать соседей? Опять же, какой по площади планируете строить? Из чего? Как быстро планируете заехать в новый дом? Куча вопросов. Как я вижу, у Вас нет понимания, что Вы хотите и для чего. Есть непонятная сумма, и что то на нее хочется приобрести. Судя по требованиям о "крепком" доме, Вам нужен дом на ближайшие 3-5 лет, прежде чем начнете строить свой. Так? Сколько в перспективе готовы потратить на дом? А на дорогу? А машина есть? А в распутицу она к дому доедет? А дома что с водой? А с канализацией?
Далее: В нашем регионе, можно взять землю и стройматериалы под маткапиталл, если показать где хочешь брать землю, предоставить план строительства дома. Через год приедут с проверкой, должен быть залит фундамент. Дальше сдаешь по этапам (стены, перекрытия, крыша). Можно поставить все сразу.
Зачем загонять себя в жесткие условия сразу? Я почти 10 лет жил с женой в комнате на 9 квадратах, пока не было нормальной работы с нормальной зарплатой. Долго искали возможность купить готовую избу с землей, что бы на первые пару лет заехать туда, потом поставить свой дом. В итоге, отказались. Это дорого!!!! Очень много лишних переплат. Я не представляю, каким фантастическим везением необходимо обладать, что бы занедорого взять в приличном состоянии дом. Как правило, землю под будущую застройку продают с халупой, которая не поддается ремонту. Ее только бульдозем сковырнуть и все... Зачем покупать холупу?
С моей точки зрение, лучше на капитал купить землю и стройматериалы, построить дом и заехать жить в новый. Строительный сезон вы уже упустили. Не дергайтесь. Самое важное, смотрите сейчас землю, где какая распутица, сколько зимой снега и чистят ли там дорогу, что будет по весне твориться при таянии снега (апрель, начало мая). А уж весной в мае можно и начать стройку. За месяц можно поднять отличный дом и заехать в него. Свой опыт с описанием и фото я скину вам в личку.
А у нас невозможно купить землю на маткапитал, иначе и вопросов не было бы. Только за наличку. И реально проще на время пока строишь свой дом - где то рядом жить в это время. Иначе просто не наездишься туда.
мы не уцепились за тот дом, о котором начала тему, я просто спрашивала совета.
Опыт строительства тоже есть, с нуля, муж сам строил с помощью друзей.. Но земли своей нет. И дома, где мы сейчас живем, попадают под снос (землю выкупают и застраивают)
Вернусь к теме.
Землю пока не нашли, ищем, смотрим, в разных селах. И периодически все рано мыси возвращаются к этому участку тоже.
И возращясь к этому первоначальному участку.
И вопрос - может быть у кого-то тоже есть участок подобный , в низинке (не глубокой, а плавной такой), на краю села? в степной полосе (в смысле на равнине, с небольшими пологими холмами)
Как себя ведет земля? как лучше распланировать участок? как ставить дом?
Если кому-то не лень писать..
Извините, сегодня съездили еще раз туда, решили что все-таки брать не будем.Этот вариант точно отпадает. Так что мой вопрос не актуален.
Хотя, если у кого-то подобные варианты - интересно было бы послушать.
Хорошо, что не взяли - дома аварийные. Участок плохой, ничего там путного, кроме сорняков расти не будет - и избавится от них будет проблематично. Если бы даром отдали, да денег было много в кошельке - то без проблем. Хорошее место само придет ;)
И за сколько Вам "это" сватают? Я к тому, что мы вроде как соседи (Омск), у нас сотка земель ИЖС идет от 13 до 17 тысяч. Я себе брал для постройки дома 11 соток, вышло 147 тыр. Дом построил сам, как я хочу, из материалов каких я хочу, с планировкой как я хочу. В итоге, чуть больше миллиона и живу уже третий год. Дом каркасный, на винтовых сваях.
Вроде земли в Сибири хватает, чего вы уперлись то в низину? В чем прелесть болота? Про стоки канашек Вам уже сказали, что половодье весной будет подумайте! Низина эта поплывет. Особенно, как весна была в прошлом году дружная - три дня и растает. Зимой снега там будет валом, не вывернешь. Трактор покупайте. Нанимать дорого. Зимой кто дорогу чистить будет? Один МТЗ-82 на три деревни в нашем случае, не дождешься. Чуть подмерзло - не сковырнет. Надо звать К-700, Заметает через день. Вы на отшибе, доедут до Вас в последнюю очередь. Хорошо, если до школы дети дойдут, а в магазин? А до города как? Сани?
Я две зимы пытался чистить дорогу до трассы (800 метров) снегоуборщиком китайским, нафиг! от 2 до 4 часов, уйма бензина и выматываешься. Живу один в конце улицы. В итоге, летом трактор купил ДТ-75, готовлюсь пока к сезону, посмотрим, как себя покажет. Это при том, что у меня нет детей, работать могу из дома через интернет. Достаточно раз в неделю за продуктами доехать до Ленты.
Опять же, чем топить печку? Дровами? Уже купили? Брать надо было в мае, что бы подсохли. Зимой дороги точно не будет, не довезешь. Да и топить свежеспиленными то еще удовольствие.
Хорошенько подумайте!!!!!!!
Люди, спасибо всем, слушаю вас очень внимательно.
И думаем над деталями.
Проблема в том, что пока не можем найти хороший просторный участок (с домом на первое время), больше 50 соток, не окруженный жестко соседями со всех сторон.
Может где-то такой и есть, надо искать.
Этот вот нашли, потому пристально и смотрели.
за маткапитал хотим.
Тракторы у всех там свои. Мы тоже хотим купить. Сосед с трактором там тоже. Трасса рядом, ее чистят, дороги чистят, а крайние улицы забывают. Сами жильцы тракторами чистят, чтоб не ждать сельсовет.
Shadow from Omsk, Вы наверное у сельсовета землю покупали , не у частников?
Потому и дешево.
Нам хотелось, чтоб дом был более-менее крепкий, чтоб там первое время жить можно было, пока строим свой.
И участок не узкой полосой длинной, а широкий и свободный.
Пока не можем найти другой.
Может и найдем.
А топить там можно первое время сараями )) Их все равно сносить все надо и их много. Так что дров полно...
Вот как это выглядело раньше, судя по карте Яндекса.
Сверху видно, что была основательная такая фермочка там.
Покупал у частного лица, он размежевал 22Га, на самом деле это вполне адекватная цена, участок почти квадратный. Даже лес есть.
В любом случае, оплатите за кирпич, который потом ломать. Мне слово маткапиталл ничего не говорит. Всегда есть цена. Сколько там? Миллион? Небось еще и кредит?
Тракторы хорошо, главное что бы ездили зимой. А то знаю, пол-деревни с ьрактором у дома, а ездит летом пару дней в году. И учтите, дорогу вам делать никто не станет. Если хоть немного отсыпать крошкой и поднять повыше, то 200 метров выйдет тысяч в четыреста. Вот и считайте.
А еще, откройте кадастр, поищите, что там в округе есть, свалки там, скотомогильники, ЛЭП, газо- водопроводы. Это все влияет на возможность построить дом и прописаться в нем.
Опять же, категория земли какая? Сельхозназначение? Тут засады есть.
Материнский капитал - это у нас 439 тыс. На них и ищем, чтобы купить.
Кредит ни в коем случае брать не хотим.
А вот как искать всякие свалки в кадастре - пока не поняла. Просто участки проверять - знаю как.
Категория земель там (во всем селе практически) - земли поселений для личного приусадебного хозяйства.
Вот за "это" такую сумму? Это очень дорого. Земля сейчас дешевая, а дом ваш развалюха с наружной косметикой. Цена всему этому втрое меньше. К тому же как еще посмотрят на то, выделить ли вам мат.капитал на эту покупку! У нас в соседней деревне дом продавали. Нашлись покупатели с мат.капиталом. Честно говоря,я сама хотела этот дом купить. Но опоздала. Хозяин уже пообещал. Они уже въехали, ремонт начали делать, а вот денег им на эту рухлядь не дали, поскольку мат.капитал дается на улучшение жилищных условий. В данном случае вы их не улучшаете.
Ох уж эта привычка заявлять безапелляционно. Вы не знаете как всех нюансов как текущего жилищного положения Татьяны, так и того, каким образом проверяют данную пригодность не то что в различных регионах, а даже в районах. Наш покосившийся никто не выезжал смотреть, одобрили заочно. А у Татьяны может не быть никакого жилья за душой, так что любой сарай - улучшение.
Ага, а теперь давайте посчитаем. Если на покупку с Вашей стороны затрат ноль (считаем что капитал под это Вам дадут, хотя в Омске под это не дадут, потребовав что бы у дома перекрытия крыши были БЕТОННЫЕ), то дальше все финансирование идет за Ваши деньги. Кто будет стоить? Муж? Один? Вас мы вычеркиваем, ибо двое детей, на стройке детям делать нечего. Нанимать бригаду? Приглашать соседей? Опять же, какой по площади планируете строить? Из чего? Как быстро планируете заехать в новый дом? Куча вопросов. Как я вижу, у Вас нет понимания, что Вы хотите и для чего. Есть непонятная сумма, и что то на нее хочется приобрести. Судя по требованиям о "крепком" доме, Вам нужен дом на ближайшие 3-5 лет, прежде чем начнете строить свой. Так? Сколько в перспективе готовы потратить на дом? А на дорогу? А машина есть? А в распутицу она к дому доедет? А дома что с водой? А с канализацией?
Далее: В нашем регионе, можно взять землю и стройматериалы под маткапиталл, если показать где хочешь брать землю, предоставить план строительства дома. Через год приедут с проверкой, должен быть залит фундамент. Дальше сдаешь по этапам (стены, перекрытия, крыша). Можно поставить все сразу.
Зачем загонять себя в жесткие условия сразу? Я почти 10 лет жил с женой в комнате на 9 квадратах, пока не было нормальной работы с нормальной зарплатой. Долго искали возможность купить готовую избу с землей, что бы на первые пару лет заехать туда, потом поставить свой дом. В итоге, отказались. Это дорого!!!! Очень много лишних переплат. Я не представляю, каким фантастическим везением необходимо обладать, что бы занедорого взять в приличном состоянии дом. Как правило, землю под будущую застройку продают с халупой, которая не поддается ремонту. Ее только бульдозем сковырнуть и все... Зачем покупать холупу?
С моей точки зрение, лучше на капитал купить землю и стройматериалы, построить дом и заехать жить в новый. Строительный сезон вы уже упустили. Не дергайтесь. Самое важное, смотрите сейчас землю, где какая распутица, сколько зимой снега и чистят ли там дорогу, что будет по весне твориться при таянии снега (апрель, начало мая). А уж весной в мае можно и начать стройку. За месяц можно поднять отличный дом и заехать в него. Свой опыт с описанием и фото я скину вам в личку.
Благодарю! Получила. Сейчас буду смотреть )
А у нас невозможно купить землю на маткапитал, иначе и вопросов не было бы. Только за наличку. И реально проще на время пока строишь свой дом - где то рядом жить в это время. Иначе просто не наездишься туда.
мы не уцепились за тот дом, о котором начала тему, я просто спрашивала совета.
Опыт строительства тоже есть, с нуля, муж сам строил с помощью друзей.. Но земли своей нет. И дома, где мы сейчас живем, попадают под снос (землю выкупают и застраивают)
В общем, смотрите. Мысли свои я накидал, какие засады бывают показал в личке. Смотрите фото, читайте описания :).
Забыл сказать, я пять лет землю искал :)))))))))))
Спасибо!
Вернусь к теме.
Землю пока не нашли, ищем, смотрим, в разных селах. И периодически все рано мыси возвращаются к этому участку тоже.
И возращясь к этому первоначальному участку.
И вопрос - может быть у кого-то тоже есть участок подобный , в низинке (не глубокой, а плавной такой), на краю села? в степной полосе (в смысле на равнине, с небольшими пологими холмами)
Как себя ведет земля? как лучше распланировать участок? как ставить дом?
Если кому-то не лень писать..
Извините, сегодня съездили еще раз туда, решили что все-таки брать не будем.Этот вариант точно отпадает. Так что мой вопрос не актуален.
Хотя, если у кого-то подобные варианты - интересно было бы послушать.
Хорошо, что не взяли - дома аварийные. Участок плохой, ничего там путного, кроме сорняков расти не будет - и избавится от них будет проблематично. Если бы даром отдали, да денег было много в кошельке - то без проблем. Хорошее место само придет ;)