Вы здесь

Как правильно сдать пашню в аренду

Перейти к полной версии/Вернуться
24 сообщения
Россия
18.09.2017 - 23:27
: 12

Уважаемые, пожалуйста, подскажите!
Достался участок с лугом и полем. Участок значительно бОльшего размера, чем мне требуется для закладки питомника многолеток. Пашню 50га хочу сдать в аренду местным фермерам. Пашня года 4 не обрабатывалась.
1. В каком состоянии должно быть пахотное поле, чтобы был теоретический интерес его взять в аренду (предварительно перепахано, пройдено бороной)?
2. В каком состоянии обычно фермер берет и возвращает поле? берет необработанное и сам проходит дискатором или? после сбора урожая возвращает обработанное?
3. На какой срок интересно брать/сдавать, чтобы не болела ни у кого голова - качественно ли обрабатывать и вносить ли удобрени или нет?
4. Какова может быть хотя бы примерная цена аренды за Га за сезон или в год (если урожайность при нормальном подходе где-то 25-30 ц/га, суглинок)?
5. Примерная стоимость ввода залежи (4 года) за Га? Плуг, борона??
Заранее спасибо за ответы по существу!


РФ
: Магнитогорск
06.06.2012 - 17:16
: 14060

1. В любом, зависит от срока аренды и условий.
2. По договоренности.
3. Минимум 5 лет.
4. У государства 211 р./га. В год. У частника брать намного дороже смысла нет.
5. https://youtu.be/u1NeflvyPrk смотрите здесь.

россия
: Ростовская
27.12.2016 - 11:51
: 2658
Гамов Иван пишет:

. У государства 211 р./га. В год. У частника брать намного дороже смысла нет.

У нас 2000р га.

россия
: поселок металлист владимирская обл
11.11.2011 - 18:51
: 3660
тукано пишет:
Гамов Иван пишет:

. У государства 211 р./га. В год. У частника брать намного дороже смысла нет.

У нас 2000р га.

суглинок у нас 300р с копейками в год плачу с га , (аренда у государства )

Россия
18.09.2017 - 23:27
: 12
Гамов Иван пишет:

1. В любом, зависит от срока аренды и условий.
2. По договоренности.
3. Минимум 5 лет.
4. У государства 211 р./га. В год. У частника брать намного дороже смысла нет.
5. https://youtu.be/u1NeflvyPrk смотрите здесь.

Иван, спасибо за информацию и за видео!
Очень понятно и наглядно на видео все видно.

Россия
: Московская область
10.03.2010 - 16:05
: 21239
arkadii пишет:
тукано пишет:
Гамов Иван пишет:

. У государства 211 р./га. В год. У частника брать намного дороже смысла нет.

У нас 2000р га.

суглинок у нас 300р с копейками в год плачу с га , (аренда у государства )

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти, кадастровые работы оплатить. И еще не факт, что дадут именно тебе. У частника взять проще.

россия
: поселок металлист владимирская обл
11.11.2011 - 18:51
: 3660
Ираида Иннокентьевна пишет:
arkadii пишет:
тукано пишет:
Гамов Иван пишет:

. У государства 211 р./га. В год. У частника брать намного дороже смысла нет.

У нас 2000р га.

суглинок у нас 300р с копейками в год плачу с га , (аренда у государства )

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти, кадастровые работы оплатить. И еще не факт, что дадут именно тебе. У частника взять проще.

а проблема то в чём , выделили в натуре наняли геодезистов , вышли на торги и получили аренду на 5 лет с право выкупа . затраты на 14 год(осень) 30 тр общии на 10га . в каждом регионе свои детали с землёй , где то она и нафик ни кому не нужна а где то за сотку драка. факт того что с частником договоришс дёшего и без проблем не факт .

РФ
: Магнитогорск
06.06.2012 - 17:16
: 14060
Ираида Иннокентьевна пишет:

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти

Не смешите, дается объявление в газету и если в течение месяца никто не обратился - берете в аренду. А т. к. эти газеты никто не читает - земля ваша 100%.

: Орловская область.
29.10.2013 - 12:11
: 98
Гамов Иван пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти

Не смешите, дается объявление в газету и если в течение месяца никто не обратился - берете в аренду. А т. к. эти газеты никто не читает - земля ваша 100%.

Газеты может и не читают, а на сайте торги.гов отслеживают аукционы по аренде земли.
Есть несколько утырков которые заявляются на многие аукционы по всей стране, с целью поиметь бабла с реальных претендентов.

Россия
: Московская область
10.03.2010 - 16:05
: 21239
leshei пишет:
Гамов Иван пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти

Не смешите, дается объявление в газету и если в течение месяца никто не обратился - берете в аренду. А т. к. эти газеты никто не читает - земля ваша 100%.

Газеты может и не читают, а на сайте торги.гов отслеживают аукционы по аренде земли.
Есть несколько утырков которые заявляются на многие аукционы по всей стране, с целью поиметь бабла с реальных претендентов.

Вот именно в этом-то вся проблема! У администрации есть аффилированные гоп-бригады, специально являющиеся на все торги, и обязательно подающие хоть одну заявку на выбранный тобой участок. Потом заваливаются на торги и начинают отступные просить, или задирают цену так, что уже и брать не захочешь. За ними числится уже куча участков, которые им на фиг не нужны! Подставных сколько угодно!

РФ
: Магнитогорск
06.06.2012 - 17:16
: 14060

У нас земля нафиг никому не нужна, поэтому все легко и просто.

россия
: поселок металлист владимирская обл
11.11.2011 - 18:51
: 3660
Ираида Иннокентьевна пишет:
leshei пишет:
Гамов Иван пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти

Не смешите, дается объявление в газету и если в течение месяца никто не обратился - берете в аренду. А т. к. эти газеты никто не читает - земля ваша 100%.

Газеты может и не читают, а на сайте торги.гов отслеживают аукционы по аренде земли.
Есть несколько утырков которые заявляются на многие аукционы по всей стране, с целью поиметь бабла с реальных претендентов.

Вот именно в этом-то вся проблема! У администрации есть аффилированные гоп-бригады, специально являющиеся на все торги, и обязательно подающие хоть одну заявку на выбранный тобой участок. Потом заваливаются на торги и начинают отступные просить, или задирают цену так, что уже и брать не захочешь. За ними числится уже куча участков, которые им на фиг не нужны! Подставных сколько угодно!

торги проводят в закрытой форме и стоимость каждый участник подаёт в закрытом конверте который вскрывается по окончанию торгов, у нас было так .

россия
: поселок металлист владимирская обл
11.11.2011 - 18:51
: 3660
Гамов Иван пишет:

У нас земля нафиг никому не нужна, поэтому все легко и просто.

тоже самое . скоро сами будут доплачивать что бы вз л кто нить .

Россия
: липецкая обл.
12.01.2013 - 21:09
: 1776
Гамов Иван пишет:

Не смешите, дается объявление в газету и если в течение месяца никто не обратился - берете в аренду. А т. к. эти газеты никто не читает - земля ваша 100%.

очень хорошо читают и за каждый клок встревают, и холдинги и "фермеры" от этих холдингов, им все мало и мало

РФ
: Оренбургская область
12.12.2011 - 06:49
: 7198
Ираида Иннокентьевна пишет:

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти, кадастровые работы оплатить. И еще не факт, что дадут именно тебе. У частника взять проще.

Ситуация такая: давно хотел хороший участок земли размежевать, но пока спохвотился, уже кто-то размежевал, поставил на кадастровый учет. Скоро торги будут, как я понял. Мне он нужен этот участок. Заявлюсь, что предпринять на возражение того, кто все это оформлял?

РФ
: Оренбургская область
12.12.2011 - 06:49
: 7198
arkadii пишет:

торги проводят в закрытой форме и стоимость каждый участник подаёт в закрытом конверте который вскрывается по окончанию торгов, у нас было так .

Когда спрашивал у нас как проходят торги, если есть заявители, ответили что открыто.

россия
: поселок металлист владимирская обл
11.11.2011 - 18:51
: 3660
fishawn пишет:
arkadii пишет:

торги проводят в закрытой форме и стоимость каждый участник подаёт в закрытом конверте который вскрывается по окончанию торгов, у нас было так .

Когда спрашивал у нас как проходят торги, если есть заявители, ответили что открыто.

ну видимо торги торгам рознь . выиграешь торги если , вернёшь деньги за межевание тому кто его делал .

РФ
: Оренбургская область
12.12.2011 - 06:49
: 7198
arkadii пишет:

вернёшь деньги за межевание тому кто его делал

Я тоже так думаю. Изначально надо сказать, что не отступлю, а если выиграю, то за межевание отдам. межевание, блин, дорогое только....1000р/га..

россия
: поселок металлист владимирская обл
11.11.2011 - 18:51
: 3660
fishawn пишет:
arkadii пишет:

вернёшь деньги за межевание тому кто его делал

Я тоже так думаю. Изначально надо сказать, что не отступлю, а если выиграю, то за межевание отдам. межевание, блин, дорогое только....1000р/га..

ну тут выбор не велик если уж надо . надо уточнить условия конкурса и отступные(затраты на кадастр и тд связанные с выделением этой земли ) при выигрыше так сказать , на всё же должны быть чеки и договора .

РФ
: Оренбургская область
12.12.2011 - 06:49
: 7198
arkadii пишет:

быть чеки и договора .

само собой!

Россия
: Московская область
10.03.2010 - 16:05
: 21239
fishawn пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Чтобы взять в аренду у государства, надо еще через торги пройти, кадастровые работы оплатить. И еще не факт, что дадут именно тебе. У частника взять проще.

Ситуация такая: давно хотел хороший участок земли размежевать, но пока спохвотился, уже кто-то размежевал, поставил на кадастровый учет. Скоро торги будут, как я понял. Мне он нужен этот участок. Заявлюсь, что предпринять на возражение того, кто все это оформлял?

Идете в Госкомимущество района и спрашиваете, что нужно, чтобы принять участие в торгах. Надо успеть подать заявку и оплатить взнос. Не успеете оплатить за 5 дней до дня торгов - значит пролетели.

РФ
: Оренбургская область
12.12.2011 - 06:49
: 7198
Ираида Иннокентьевна пишет:

Идете в Госкомимущество района и спрашиваете, что нужно, чтобы принять участие в торгах. Надо успеть подать заявку и оплатить взнос. Не успеете оплатить за 5 дней до дня торгов - значит пролетели.

А на торгах.гов.ру тоже ведь информация должна быть?

РФ
: Оренбургская область
12.12.2011 - 06:49
: 7198

У нас это называется "комитет по управлению имуществом города" (КУИ). Всегда на торгах.гов.ру выставляют. Слежу каждый день.

Россия
: Московская область
10.03.2010 - 16:05
: 21239
fishawn пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:

Идете в Госкомимущество района и спрашиваете, что нужно, чтобы принять участие в торгах. Надо успеть подать заявку и оплатить взнос. Не успеете оплатить за 5 дней до дня торгов - значит пролетели.

А на торгах.гов.ру тоже ведь информация должна быть?

Должна быть. Но там такой бардак творится, что ничего не понятно. Уж лучше лишний раз к ним наведаться и спросить конкретно по пунктам, записывая. Что-то пропустите - и все.