Сейчас паи не покупаются и не продаются. пайщик сначала должен выделить пай в натуре, поставить участок на кадастровый учет и получить свидетельство на собственность. затем уже вам надо заключить договор, потом со всеми имеющимися документами вдвоём идти в МФЦ.
да так и сказать. регистрируются сделки с участками, а не с паями. а в объявлении можно что угодно написать, порядок все равно будет именно такой. 1 выделение пая владельцем. 2 продажа участка.
Как выкупить у крестьянина земельный пай, юридическая сторона
Идете с хозяином участка. Не помню как правильно называется у нас называют регистрационная полата. Там дают договор купли продажи заполняете его отдаете все бумаги туда от туда вы получаете все на свое имя уже. Если бумаги у продавца не в порядке их не примут. Земельными паями нельзя пользоваться если они не оформлены это захват земли штраф. У нас так. Родительскую земля продал сам себе так быстрее.
отстали от жизни росреестр во многих городах передал полномочия в мфц, и клиентов более не прнимает, а в мфц сами ничерта не знают.
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ну что сами остальное найдете и или слишком заняты?
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Принят
Государственной Думой
26 июня 2002 года
Одобрен
Советом Федерации
10 июля 2002 года
Это получается. Ели я хочу приобрести земельный участок в пригороде в поселки мне надо просто идти в мфц и спросить там. Не обязательно отслеживать объявление и искать хозяев брошенных участков.
Сейчас паи не покупаются и не продаются. пайщик сначала должен выделить пай в натуре, поставить участок на кадастровый учет и получить свидетельство на собственность. затем уже вам надо заключить договор, потом со всеми имеющимися документами вдвоём идти в МФЦ.
читаем закон об обороте сельхозке, там письмицо еще администрации типа хотимс продать/купить, как понимаю администрация в приоритете для выкупа.
Ну как сказать - https://www.avito.ru/babynino/zemelnye_uchastki/uchastok_4.6_ga_snt_dnp_...
да так и сказать. регистрируются сделки с участками, а не с паями. а в объявлении можно что угодно написать, порядок все равно будет именно такой. 1 выделение пая владельцем. 2 продажа участка.
Идете с хозяином участка. Не помню как правильно называется у нас называют регистрационная полата. Там дают договор купли продажи заполняете его отдаете все бумаги туда от туда вы получаете все на свое имя уже. Если бумаги у продавца не в порядке их не примут. Земельными паями нельзя пользоваться если они не оформлены это захват земли штраф. У нас так. Родительскую земля продал сам себе так быстрее.
Делаете доверенность и сами оформляете, потом жене продаете.
Что то мне кажется это не правильно.Написать доверенность отдать деньги и идти оформлять.А если что то неправильно как потом.
отстали от жизни росреестр во многих городах передал полномочия в мфц, и клиентов более не прнимает, а в мфц сами ничерта не знают.
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 113-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
ну что сами остальное найдете и или слишком заняты?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0b...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Принят
Государственной Думой
26 июня 2002 года
Одобрен
Советом Федерации
10 июля 2002 года
Это получается. Ели я хочу приобрести земельный участок в пригороде в поселки мне надо просто идти в мфц и спросить там. Не обязательно отслеживать объявление и искать хозяев брошенных участков.
Да спасибо, дальше разберусь сам
Штук 40 паев так купил, если не доверяете продавцу - возьмите расписку.