И если земля в границах населенного пункта, у нее кадастровая оценка очень высокая.
Это верно, я сам с этим столкнулся. Причем 2 поля имеют одну межу: одно поле - к одному городу относится и категория земли населенных пунктов, другое - к другому и земля сельхозназначения. Цена в несколько раз разнится....Интересно, а бесполезно давить на структуры сверху, чтоб земли не пустовали и были заняты с/культурами?????
Росреестр заработал недавно я заметил, теперь можно на каждый участок, если размежован, найти информацию бесплатно в аренде, в собственности или свободен.
Сейчас эта земля имеет статус ЛПХ, а мне нужна земля под сельхоз производство, поэтому я съездил в администрацию и мне обещали ее перевести под нужную мне категорию, затем съездил в КУМИ и там вот что сказали. ЛПХ аренда будет 100 т.р, а выкуп под 10 млн.р., а аренда земли под сельхоз производство обойдется 850р/год или можно ее выкупить в собственность за 100т.р. Я думаю, что когда ее переведут в нужную мне категорию, то выкупить ее, что бы потом было меньше проблем с торгами и арендой (сомневаюсь, что она кому то еще нужна под сельхоз производство).
Ну и напрасно) Подобные условные"договорённости" у чиновников могут быть с кем угодно.И не факт, что их нет с тем, кто будет готов выкупить участок на аукционе. За Ваш счёт пройдут подготовительные работы, а останетесь " с носом".
Конечно, может быть и иначе, и всё будет ок. Тут 50/50.
Земельный кодекс в нынешнем его виде готовили якобы для создания "прозрачной" системы. Но коррупционная составляющая всё же осталась, куда же без неё в России)
В этой теме правильно вопрос задавать не "как это сделать", а с какой Администрацией предполагается иметь дело. К сожалению, это так. В каждой администрации этот вопрос решается "оригинально".
Чтобы сократить расходы по межеванию , 1 поднимите местный закон о выделении земельных участков для физ лица (в каждой области свой и площади свои от 0.6 га до 5 га самая большая площадь для животноводства ).2 направьте письмо в администрацию об предварительном согласовании образования земельного- ных участков Тем самым вы объедините все мелкие участки в 1 или 2 участка и сэкономите затраты на межевание . 3 пишите заявление на продажу в собственность этих участков , ждете официального ответа , и на основании официального ответа предпринимаете дальнейшие шаги .
Это верно, я сам с этим столкнулся. Причем 2 поля имеют одну межу: одно поле - к одному городу относится и категория земли населенных пунктов, другое - к другому и земля сельхозназначения. Цена в несколько раз разнится....Интересно, а бесполезно давить на структуры сверху, чтоб земли не пустовали и были заняты с/культурами?????
Дорогу осилит идущий!
Самоуправление ведь.А вот зарабатывать администрация для государства не желает,а только и ищут способ положить себе в карман.
Росреестр заработал недавно я заметил, теперь можно на каждый участок, если размежован, найти информацию бесплатно в аренде, в собственности или свободен.
Ну и напрасно) Подобные условные"договорённости" у чиновников могут быть с кем угодно.И не факт, что их нет с тем, кто будет готов выкупить участок на аукционе. За Ваш счёт пройдут подготовительные работы, а останетесь " с носом".
Конечно, может быть и иначе, и всё будет ок. Тут 50/50.
Земельный кодекс в нынешнем его виде готовили якобы для создания "прозрачной" системы. Но коррупционная составляющая всё же осталась, куда же без неё в России)
В этой теме правильно вопрос задавать не "как это сделать", а с какой Администрацией предполагается иметь дело. К сожалению, это так. В каждой администрации этот вопрос решается "оригинально".
Чтобы сократить расходы по межеванию , 1 поднимите местный закон о выделении земельных участков для физ лица (в каждой области свой и площади свои от 0.6 га до 5 га самая большая площадь для животноводства ).2 направьте письмо в администрацию об предварительном согласовании образования земельного- ных участков Тем самым вы объедините все мелкие участки в 1 или 2 участка и сэкономите затраты на межевание . 3 пишите заявление на продажу в собственность этих участков , ждете официального ответа , и на основании официального ответа предпринимаете дальнейшие шаги .