Всем здравствуйте! Нужен совет, мы с мужем думаем купить дом в деревне, документы на него и землю есть, но по новому закону без межевания его не оформить при купле продаже. Бабушка сама там уже не живет и соответственно заниматься этим не сможет, возник вопрос можно как то нам самим это сделать, где то натыкалась на информацию что вроде как можно через нотариальную доверенность например на меня , я все оформляю и потом продаю или дарю мужу. Может кто знает как все это сделать правильно.
Всё верно, так и делают.
Сам так оформлял.
Один недостаток, ну очень длинная процедура.
А не подскпжете с чего начать и как это выглядит
Идите с собственником к нотариусу, обрисуйте что вам надо сделать, нотариус уже составит вам доверенность. Делайте на 3 года.
Всё верно.
закон в студию, если это хотелки ИФЦ лесом их, не треба межевания,
Так делать генеральную с правом продажи? И как быть с деньгами и их передачей, под расписку давать у нотариуса?
[quПоследние важные поправки в сфере межевания территориальных были внесены вФедеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ июля 2016 года. Согласно действительным поправкам, положение п. 1 ст. 19 гласит, что граждане имеют право не межевать земельные участки – но только до начала 2018 года. После указанной даты осуществление межевания будет обязательной процедурой, без которой купля-продажа или передача в наследство неразмежеванной земли станет невозможной.
te=Ovosh12;1078594714]
закон в студию, если это хотелки ИФЦ лесом их, не треба межевания,[/quote]
Вот
На данный момент закон об обязательном межевании участка при продаже, дарении, наследстве пока не вступил в силу. Это некоторые кадастровые конторы "разводят" клиента и утверждают, что с 1 марта закон уже вступил в силу и навязывают свои услуги по межеванию.
Позвоните в свой МФЦ и Вам объяснят, что для регистрации договора купли-продажи дома с участком процедура межевания не требуется. Только сам договор и правоустанавливающие документы собственника. Всё. Через 12 дней будете полноправными собственниками.
Межевание требует банк в случае покупки по ипотечному кредиту.
После покупки и получения права собственности сами уже решите - нужно вам это межевание или нет. У нас эта процедура стоит 15-20 тыс.
ссылка на гарант или консультант, я на своем заборе могу тоже написать что вы мне лям должны,
в декабре прошлого года, из-за данного слуха и упразднении приема граждан в росреестре, в МФЦ начались давки, вплоть до мордобоя, с заявлением выступила начальник Росреестра по области, и сказала что слухи безпочвены.
мфц этим как раз и грешат, запугивая граждан, так как сами ни черта не знают, и работают жо ужаса медленно.
Сейчас пытаются спихнуть еще на них и оформление субсидий, это п****ц товарищи, копии с квитанций за пол года, тонны макулатуры, я в осадке, лучше б еще в отдел посадили пару теток.
В общем МФЦ это зло которое нужно поганой метлой.
ни в коем случае, только к первоисточнику, Росреест, можно даже через онлайн запрос отправить.
Вообщем накатала я обращение в росреестр с вопросом о необходимости межевания при сделке купли продажи...жду официального ответа
-это будет взаимозависимая сделка и вам её не разрешат. Можете продать потом своему ребенку, где муж будет выступать как доверенное лицо ребенка. А ребенок затем подарит собственность отцу или матери.
Межеваний и т.п. не требуется, если у собственника (продавца) есть правоустанавливающие документы (план, паспорт на строение). В кадастре по-любому есть план.
бабушка может считать, что у неё 30 соток, а в кадастре всего пять.
Так это видно из собственности на землю, там прописано сколько соток имеет собственник
А вот дарить не следует. В противном случае это не будет считаться вашим общим имуществом, и при разводе разделу не подлежит.
Нотариус составит так доверенность, что в конце будет написано, что вы можете распорядиться имуществом по своему усмотрению. И даже оформить на свое имя.
Без межевания не зарегистрируют.
еще раз ссылка на гарант или консультантс НПА