Хотим продать земельный участок с обрушающимся домом, земля в собственности (получен как наследство в 2017), а дом нет. Покупатели уже есть, стал вопрос о доме, что с ним делать. Оформить как аварийный под снос или лучше реконструкция? Документы на дом благополучно пропали, как их восстановить, если мы не его собственники? Или как оформить его в собственность?
А на кадастровом плане дом обозначен или нет?
Если дом на плане обозначен - есть еще один вариант - написать заявление нотариусу о дополнительном включении дома в наследную массу. Документы восстановить - не проблема. В БТИ должен быть технический паспорт. Получите копию. Возьмете выписку из Росреестра, и с этими документами опять к нотариусу, оформлять наследство до конца. Если на кадастровом плане дома нет - то значит его и в натуре нет. Продавайте землю, а дом покупатели сами снесут.
............и не забудьте про налог на доход, если владеете недвижимостью менее трех лет............
............а на дом если док-ов нет (или сам дом отсутствует), то сейчас по закону разрешения у администрации спрашивать не надо, только поставить в известность, что намерены строить, так что не мучайтесь с переводами в аварийный - нет необхродимости.
Если дом полуразрушен - получить на него свежие доки для продажи - не получится - БТИ без выезда на место не выдает их...выехав - признает авайрийным и можете огрести штрафов ...
продайте земельный участок....дома то как я понимаю как такового нет...продавать значит нечего...а соно требует денег и времени...
Вот Вам заняться нечем?....
Вы еще проект на реконструкцию закажите!!! )))))
Если покупатель есть, то у него свои виды на "аварийную кучку стройматериалов"... И наверняка снесет...
Зачем городить городильню? Продавайте землю и всех делов...