Добрый день, Арендовал 16 соток земель ИЖС, сроком на 20 лет, что нужно построить на этом участке чтобы выкупить его за % от кадастровой стоимости? кто занимался подобными процедурами поделитесь пожалуйста опытом
Добрый день, Арендовал 16 соток земель ИЖС, сроком на 20 лет, что нужно построить на этом участке чтобы выкупить его за % от кадастровой стоимости? кто занимался подобными процедурами поделитесь пожалуйста опытом
у вас же должон быть договор на руках где и чего прописано. а так в архитектуру они и скажут, везде по разному, гдето фундамент, а гдет о дом ввести в эксплуатацию
У меня учясток под ИЖС, по закону Ярославской области, перевод в собственность после регистрации дома (до марта 2018 можно по дачной амнистии зарегистрировать дом без акта ввода. Паспорт БТИ и разрешение на строительство. Что я уже и сделал, и получил свидетельство регистрации). После этого надо межевание и в земельный отдел. Если в приватизации земли не участвовал, то перевод бесплатно, если участвовал то 15% от стоимости.
Мне осталось подписать межевание с соседом и написать заявление в земельном.
Вначале получите разрешение на строительство. Построить можете только фундамент. Получите в БТИ паспорт на него. Дальше регистрируйте этот фундамент в собственность как незавершенное строение. Сейчас, по-моему, это в МФЦ делается. Далее с документом о собственности на недвижимость обращаетесь с заявлением о выкупе земельного участка. Рассчитывайте, что только на эти телодвижения, не считая строительства, уйдет год-полтора. У нас в области так....
где получают разрешение на строительство? понимаю что не быстро, на аренду почти целый год ушел
вы делали все эти процедуры? сколько денег понадобилось?
Обращайтесь в свою администрацию, там все скажут. Вообще-то там же, где и вы аренду оформляли тоже можно спросить. У нас в районе все просто, в администрации есть отдел, там в режиме одного окна все вопросы можно задать, получить стандартные бланки заявлений, где все пункты прописаны.
Денег сколько - не помню уже. Выкупная цена все время поднимается, земля переоценивается. Но в 2009 году это было что-то вполне приемлемое, вроде как тыщщи 2-3 за 10 соток. А вот друзья на соседней улице в этом году выкупали примыкающие к ним 4,5 сотки - уже отдали 18. Ну и плюс все сборы-пошлины.