Не знаю где риэлторы скупают доли земли

Вы здесь

26 сообщений

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Помогите пожалуйста, хочу купить долю и выделить ее, потому что цены на участки великоваты, риэлторы говорят что дешевых долей нет в продаже так как они сами их скупают и выделяют. Где можно узнать кому розданы доли?


Аватар пользователя Посторонним В.
Не в сети
Заходил: 48 минут 6 секунд назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 11735
Ольгаhjkl пишет:

Где можно узнать кому розданы доли?

в правлении колхоза

Экономическая политика есть прежде всего искусство осуществления, а не искусство строить планы. (А.В.Чаянов)

Мы создаем условия для развития : ... поддержку сельхозпроизводителей в плане не препятствия им. Черкасов П.Н., Натальинское МО.

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Но колхозов же уже нет, там земли типа бывшее ТОО им. Когото там

Аватар пользователя Посторонним В.
Не в сети
Заходил: 48 минут 6 секунд назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 11735

вот там и ищите

Экономическая политика есть прежде всего искусство осуществления, а не искусство строить планы. (А.В.Чаянов)

Мы создаем условия для развития : ... поддержку сельхозпроизводителей в плане не препятствия им. Черкасов П.Н., Натальинское МО.

Аватар пользователя Ясень
Не в сети
Заходил: 7 часов 56 минут назад
Россия
: Воронеж
Регистрация: 01.04.2015 - 22:24
: 2765
Ольгаhjkl пишет:

Помогите пожалуйста, хочу купить долю и выделить ее, потому что цены на участки великоваты, риэлторы говорят что дешевых долей нет в продаже так как они сами их скупают и выделяют. Где можно узнать кому розданы доли?

Могу продать свои,но цены дешевле московских,а это не значит нахаляву.Желание если есть то в личку. mail

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 20 часов 17 минут назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4672

Помещаете в местной газете объявление - куплю долю(пай) + номер телефона (Ваш) - и приобретаете напрямую - так же делают и агентства... потом оформляете межевание и проч процедуры и док-ты - сами или нанимаете агента... тот у кого есть желания продать позвонит сам...и искать не надо....многие док-ты просто исчези..тк исчезли и структуры их выдававшие....из нескольких территориальных делений теперь сделали одно - осталь ная док-ция часто уже утеряна

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Спасибо, попробую дать обьявление на авито, в администрации районов пойду. Слышала еще краем уха чтото про какието торги имущества банкротов, никто не знает что за торги? Может надо приезжать в село и распрашивать каждого жителя распросами, там наверняка живет много бывших колхозников.

Аватар пользователя leoflora
В сети
Заходил: 1 минута 30 секунд назад
Россия
: д. Ново
Регистрация: 31.08.2011 - 17:53
: 35965

в каждом районе есть "отдел по борьбе с территориями", раньше сельхоз управление называлось. там-таки знают всё.

умница-красавица-рукодельница-хозяюшка-доброесердце-золотыеруки-красотанеземная!

ПРИГЛАШАЮ В ЗАКУПКУ мелкой фасовкой химии, семян, вегетативки и др.

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 20 часов 17 минут назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4672
Ольгаhjkl пишет:

Спасибо, попробую дать обьявление на авито, в администрации районов пойду. Слышала еще краем уха чтото про какието торги имущества банкротов, никто не знает что за торги? Может надо приезжать в село и распрашивать каждого жителя распросами, там наверняка живет много бывших колхозников.

Объявление нужно давать в Местной газете.... старики интернетом не пользуются....не умеют....а газету с программой ТВ - читают..
С момента выдачи паёв сменилось столько администраций и людей что нынешние вряд ли окажутся в курсе....выдавались документы волостями и сельсоветами - которых уже зачастую НЕТ......при объединении нескольких бывших в одну нынешнюю часто архивы утеряны - тем более что сроки хранения там документации уже вышли.... кое что можно найти в местном архиве (услуга платная) кое что в землеустроительном ком-те...но единственный прямой путь - местная пресса ....в деревнях программа ТВ пока ещё пользуется спросом....там же печатают и объявления о продаже\покупке....
Либо обратитесь в агентство недвижимости..но цена там Другая будет

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Аватар пользователя владимир убинское
Не в сети
Заходил: 2 часа 15 минут назад
: Западная Сибирь
Регистрация: 19.12.2016 - 09:48
: 358

В сельхоз управлении района может быть только ин-ция - кому из с/х производителей и сколько принадлежит земли. В районной администрации есть.., забыл, как называется, скажем, "земельный отдел". Там есть ин-ция о всей земле района. Где, какая, в каких фондах, и т.д.
К настоящему времени, действительно, большинство "паев" выделены, куплены, проданы, перепроданы... Но есть такая категория. как "невостребованные паи"... Хозяева которых скончались, выехали на ПМЖ, и пр... Оставшиеся родственники, могут иметь подобные наследуемые паи, но, в связи с гемором принятия наследства, при упущенном времени, принятия наследства по суду, не простым и не очень дешевым оформлением, выделом, и пр. казуистикой, эти паи так и остаются "не востребованными". Проявив настойчивость, терпение, пожертвовав не малым кол-вом времени, можно найти эти паи списками. Затем найти этих людей (родственников), взять на себя признание наследства по суду, затем выдел в пакосы, что что в два раза увеличивает площадь пая, затем договор купли-продажи...
Именно таким способом из 21 Га паевой пашни, перевёл в пакосы 55 Га, и два пая ещё в процессе...
Мзду ни кому не платил, всё в рамках закона. Приближающаяся инвентаризация земель, может вывести эту категорию в фонд перераспределения, что может являться существенным аргументом при обсуждении цены с патенциальным продавцом.

Аватар пользователя Посторонним В.
Не в сети
Заходил: 48 минут 6 секунд назад
Россия
: Калининград
Регистрация: 23.05.2010 - 22:26
: 11735
владимир убинское пишет:

забыл, как называется, скажем, "земельный отдел"

сейчас это называется Отдел Имущественных и Земельных отношений.

Экономическая политика есть прежде всего искусство осуществления, а не искусство строить планы. (А.В.Чаянов)

Мы создаем условия для развития : ... поддержку сельхозпроизводителей в плане не препятствия им. Черкасов П.Н., Натальинское МО.

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 20 часов 17 минут назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4672

И там не всегда имеют достоверные сведения....у нас сокращены некоторые МО- из 3-5 ти волостей сделали одну- сведения туда просто НЕ поступили - утеряны - в город сведения не поступили тем более....
везде злоупотребления и садиться никто не хочет....уничтожены..а .док-ты выдавались " при царе Горохе" на простых бумажках подчас - нигде не регистрировались - а многие перепроданы но не востребованы....другие скуплены холдингами и частными лицами....
самый простой путь - объявление дать о покупке - в течении пары-тройки месяцев телефон будет звонить часто - все имеющие желание продать = объявятся САМИ... а искать НЕ желающего продать по ФИО в незнакомом нас. пункте - мартышкин труд.....

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Спасибо! Исчерпывающе, короче я пойду обивать пороги на днях, поищу какие есть сми если они там есть

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 20 часов 17 минут назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4672

yes3

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

А вот еще проблема. Вижу дешевую долю на авито. Беру копии документов, иду в кадастровое агенство, прошу сказать из чего можно выбрать эти 5 га. Они такие типо, ой, это надо долго смотреть, мы как узнаем вам позвоним. И вообще не звонят, или говорят что выделять нечего. Видимо они сами покупают эту долю за 50т и все. Надо приезжать в село и выходить на людей напрямую, хотя они и так могут выйти на них через выписку из реестра. Или это параноя.

Аватар пользователя Владислав Владимирович
Не в сети
Заходил: 20 часов 17 минут назад
Россия
: Великие Луки
Регистрация: 04.03.2014 - 23:09
: 4672

невыделенный пай - это бумажка....0 копеек цена.... он не существует пока его не привязали к местности не проведи межевание и не зарегистрировали.....это ваучер....
поэтому покупка такой бумажки - даже если нашли человека - ничего Вам не даст - за исключением возможного размера земельного пая....у нас скупали бумажки от 15 до 25 тыс.р. за пай ( примерно 3-5 Га)
Далее идти в зем.комитет ( к землемерам- они знают где есть возможность всунуть этот размер земли - где есть свободное место, там же можно получить сведения(за плату) по классификации земель и почв..наличие водоносных слоёв и проч. сведения)....потом ехать на местность и смотреть подходит ли он Вам....если устраивает они проведут работы и выдадут межевое дело - потом в администрацию - пишете заявление и "хождение по мукам"......примерно на полгода по времени и на почти 30-40 тыров рублей по сумме....потом регистрация документов на землю и получение св-ва ....выбранное и устроившее Вас место - может не "устроить" администрацию и Вам откажут (редко но бывает)...тогда снова к землемерам и по новой.....либо в администрации предложат варианты....

Частный дичепитомник фазанов
надеюсь на взаимовыгодное сотрудничество

Аватар пользователя Ясень
Не в сети
Заходил: 7 часов 56 минут назад
Россия
: Воронеж
Регистрация: 01.04.2015 - 22:24
: 2765
Ольгаhjkl пишет:

А вот еще проблема. Вижу дешевую долю на авито. Беру копии документов, иду в кадастровое агенство, прошу сказать из чего можно выбрать эти 5 га. Они такие типо, ой, это надо долго смотреть, мы как узнаем вам позвоним. И вообще не звонят, или говорят что выделять нечего. Видимо они сами покупают эту долю за 50т и все. Надо приезжать в село и выходить на людей напрямую, хотя они и так могут выйти на них через выписку из реестра. Или это параноя.

Это у всех не прошла весенняя паранойя .Конечно существуют паи за бесценок там где бесполезно получить прибыль,а в остальных регионах существуют приличные цены.Если кого то интересует предложение в Центральном Черноземье от 1 га до 50 то разговор в личку.

Аватар пользователя владимир убинское
Не в сети
Заходил: 2 часа 15 минут назад
: Западная Сибирь
Регистрация: 19.12.2016 - 09:48
: 358
Ольгаhjkl пишет:

А вот еще проблема. Вижу дешевую долю на авито. Беру копии документов, иду в кадастровое агенство, прошу сказать из чего можно выбрать эти 5 га. Они такие типо, ой, это надо долго смотреть, мы как узнаем вам позвоним. И вообще не звонят, или говорят что выделять нечего. Видимо они сами покупают эту долю за 50т и все. Надо приезжать в село и выходить на людей напрямую, хотя они и так могут выйти на них через выписку из реестра. Или это параноя.

На "публичной кадастровой карте области" (доступна в сети), показаны все участки. Для начала, можно определиться там по участкам.

Аватар пользователя владимир убинское
Не в сети
Заходил: 2 часа 15 минут назад
: Западная Сибирь
Регистрация: 19.12.2016 - 09:48
: 358
Ольгаhjkl пишет:

Надо приезжать в село и выходить на людей напрямую Или это параноя.

Есссстестенно smile3
Местные знают, где можно выделить. На участок надо глядеть. Нет ведь желания приобрести землю на соланчаке...

Ольгаhjkl пишет:

ой, это надо долго смотреть, мы как узнаем вам позвоним. И вообще не звонят, .

Должно быть какое-то ООО, или ещё какое юр.лицо, которое за не большие деньги проверит можно ли выделить тот участок. что вы им показали на карте, могут подкорректировать его границы, сформируют весь "пакет документов", и т.д.

Аватар пользователя Ясень
Не в сети
Заходил: 7 часов 56 минут назад
Россия
: Воронеж
Регистрация: 01.04.2015 - 22:24
: 2765
владимир убинское пишет:

Должно быть какое-то ООО, или ещё какое юр.лицо, которое за не большие деньги проверит можно ли выделить тот участок. что вы им показали на карте, могут подкорректировать его границы, сформируют весь "пакет документов", и т.д.

lol Все вам кто то должен и обязан.......

Аватар пользователя владимир убинское
Не в сети
Заходил: 2 часа 15 минут назад
: Западная Сибирь
Регистрация: 19.12.2016 - 09:48
: 358
Ясень пишет:
владимир убинское пишет:

Должно быть какое-то ООО, или ещё какое юр.лицо, которое за не большие деньги проверит можно ли выделить тот участок. что вы им показали на карте, могут подкорректировать его границы, сформируют весь "пакет документов", и т.д.

lol Все вам кто то должен и обязан.......

yes3 Это комерческие предприятия, и за Ваши деньги они оказывают Вам услугу. ... и всегда рады с Вами сотрудничать.

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Это лицо называется кадастровый инженер, их 200 гдето, но они сами не идиоты, если пай привлекательный и выйти на владельца можно, купят его и все в тот же вечер, выделят сами им же быстро. Валюты падают, все хотят вложить деньги. Земельный комитет, узнаю что это, наверно в администрации. На кадастровой карте можно какуюто информацию получить конечно, но у меня пока не получилось делать эту выписку чтоб покпзывало зарегистрировпно ли право собственности, нужные номера там не вижу, позвоню в техподдержку.

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Да, мне предлагали в одном инженерном агенстве заключить договор с предоплатой потом скажут, в другом дай 1000р тогда скажут, я устану давать 1000р проверяя все доли, поищу инженера который просто скажет что так сложно чтоли

Аватар пользователя владимир убинское
Не в сети
Заходил: 2 часа 15 минут назад
: Западная Сибирь
Регистрация: 19.12.2016 - 09:48
: 358

Да, ё-моё... В чём проблема-то..?
Вам нужна земля в конкретном районе? В конкретном муниципалитете? Или хотите знать о всех пайщиках области?

Ольгаhjkl пишет:

если пай привлекательный и выйти на владельца можно, купят его и все в тот же вечер, выделят сами им же быстро.

Как может быть пай превлекательным или нет, если он ещё не выделен ??? Невыделенный пай, это не земля, а право на выдел земли.
Паевые земли, это, как правило пашня. Те "полосы", что когда-то распахивались колхозами, совхозами, их приемниками, различными ЗАО... Если сегодня эти земли пашутся, значит у них есть хозяин, если заброшены, то их можно выделить. Но землю нужно смотреть "в натуре", а не только на карте. Как говорится - ровно было на бумаге, да забыли про овраги...

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Ну естественно, я езжу, смотрю, но прямой связи между распаханностью и нераспаханностью и отсутствием владельца нет. Да, кстати, это же именно земли колхозов, а есть еще муниципальные земли. Завтра поеду в земельный комитет администрации одного района, поговорю еще о безвозмездном пользовании каким нибудь болотцем. Пыталась сегодня присмотреть на интернет площадках торгов по банкротству доли, но там сделано так неудобно и непонятно, что я чтото пока не достигла результата. Привлекательный пай это чтото супер дешевое, по любому чтонибудь можно будет выделить, хотя не факт.

Не в сети
Заходил: 2 месяца 1 неделя назад
Регистрация: 11.08.2017 - 08:52
: 9

Дааааа! Я бы не отказалась узнать этих всех персонажей однажды)