Даже не знаю куда поместить мою тему.
Мы решили купить землю в России, что б вернуться туда.
А живем с семьей в тропиках.
А я изучаю аграрные книжки. И вот на протяжении всех книжек только и говорится о том, как от воевать у природы кусочек тепла и солнечного света. Книги Российские про умеренную зону. А у нас тут в избытке всего этого. Ограниченно только вода. Т.е. я подсчитываю по нормам теплолюбивости и светолюбивости культур, что то что я выращу в Подмосковье, здесь у нас я выращу три раза на одном и том же месте за одно и тоже время, плюс круглогодичный непрерывный сезон. Итого умножаем на 9 раз. Просто здесь земля тоже продается. Но она дороже чем в России. И вот начала задаваться вопросо, а надо ли ... Все аграрии только сюда и стремятся, а мы уезжаем.
Латинская Америка.
Вы здесь
Как принять верное решение о покупке земли? Россия или что...
26 сообщений
чт, 04.03.2021 - 01:15
#1
Тут вам не там..
Собственность в России условная.. даже имея на неё доки.
В любой момент можно лишиться своей "собственности", примеров предостаточно.
SHREK999, давайте без эпитетов, типа "дерьмократ"
В свое время друг в штатах на MBI учился. И возник у него с профессором диалог типа: на что променяете слагаемые своего успеха (статус,деньги,время, энергию) на пенсию, когда выйдите
... и как все продвинутые амеры(читай технологичные челы) тот сразу сказал в Латинской Америке позабавиться хобби -фермой.
Что интересно в Эквадоре(из Латинской Америки) встречал наших в с\х бизнесе - не плохо себя чувствуют(ушли от рф -проблем)
Всплыл этот же тезис. На что профессор сказал, Россия- сырое , не прописанное законодательство,нет защиты частной собственности,большая зависимость от царьков местных и выше.
На своем опыте : если хотите заниматься не с\х, и около не связанной с с\х борьба с догмами , скрепами, местными устоями не пугают - велком. Знаком с изрядным кол-вом фермеров и частников кто в лучшем случае продал за бесценок ,уже устроенную ими сооружениями земли, кто просто побросал...
...
Самый "забавный" из моих видов борьбы был с захваченным моим полем церквью, на 3 год существования хоз-ва , имея на руках все свидетельства , платя налоги, обрабатывая землю... Пять лет борьбы, решение далеко не в первой инстанции ... 5% была возможность выиграть у меня, повезло...может от них бог отвернулся, ИМХО
Все зависит от постановки задачи.
Мы решили купить землю в России, что б вернуться туда. - это одна задача.
Рентабельный с\х бизнес в РФ это другая задача. В этом случае вопрос логично было задавать так: есть желание заняться с\х бизнесом в РФ с объемом инвестиций Х$ какова будет рентабельность в с\х направлении Y в российском регионе Z.
точнее-миссия НЕ выполнима,в лучшем случае как хобби,самообеспечение,а если ввалить приличный капитал-самый короткий путь к его потере )))
и однозначно не вкладывать все яйца в одну корзину,не имея плана "Б"
Это спорное утверждение, в РФ полно прибыльных предприятий работающих в сфере с\х.
спорить не буду,в южных районах может быть,да вырастить что то или кого то не проблема,а на круг,от вложений до реализации и особенно кадров,да с ноля,НЕ реально,даже у нас в Подмосковье,а чуть дальше в глушь в умеренных широтах и севернее-тем более,чуть отъехал от города и видно-разруха,заброшенные заросшие поля,а было бы прибыльно-увидели бы,был недавно и у вас,под Ржевом,у памятника нового неизвестного солдата,та же картина маслом...
Да , такие как мираторг ?
Видимо сельский парень на кредит от россельхоз банка коровку купил и вдруг ему как попёрло . 
А второй парнишка под Москвой на двух грядках клубнички поднялся (Грудинин), без малейшего административного ресурса .
А может хорошо подумать , да и ну его ? Тоска по родине ? Так в гости к родственникам на лето (пока у Вас зима) , может и присмотрите что интересное . Но и там не рубить с горяча , чтоб вдруг что
,было куда вернуться , к сытой жизни . 
У нас нет зимы.
Смотрю на местные фермы. Работают, все засажено. Как когда летишь на самолете, над Францией, все как ковер лоскутный, поля разные, и у нас там тоже так же. А вот подлетая к Москве , и вообще над Россией, такой картины нету.
Но земля по цене в 2 раза дороже даже Краснодарской. Я так понимаю что здесь 4 посевных можно выжать.
И да, вы правы, ностальгия замучила. Хочется снега, баньки. Выбежать голой, в снег упасть. Где еще кроме Росси такое можно себе позволить?
Да еще муж говорит, там есть некоторые фермеры, они выглядят как хрен знает кто, но они тайные милионеры, и сделали деньги на выгонке лука и зеленом салате. Оба за месяц до товарной кондиции из семян вырастают. Т.е. цикл каждый месяц. итого 12 мес в году. Вот бы нам, говорит, 2 га, и под салат. Я не отвечаю, это он знает, это он местный. А мне про тропики прочитать надо инфу. В общем по светочасам инсоляции и активным температурам оч может даже быть. 12 гр от экватора.
В отпуск зимой будет и баня и снег и мороз.
Салат может не получиться продать например. У нас любое предприятие очень рискованное.
Это да , но есть ОООчень большое НО ! СБЫТ !!! В супермаркет можно и не лезть , а на рынках своя мафия . Вообще многие благие начинания разбиваются о сбыт .
В Лат Америке нету Русско-Азербайджанской мафии. этим она выгодно отличается.
А вы считали за сколько ферма в Лат Америке окупается, если с нуля делать?
Где на улице можно в снег несколько оборотов снять только в закрытом грунте получится.
Половина российских фермеров мелких не понимают, что вы написали :-). Уж вы мне поверьте. У нас с/х отстает где-то на много много лет от вашего. Так что тут у вас огромный плюс в знаниях. Формы господдержки есть. Если вы будете получать продукт высокого качества - сбыт будет. А уж ехать или не ехать - вопрос личный.
Лирика это конечно прекрасно. Но без четко просчитанного бизнес-плана для данных конкретных условий это ваше намерение так лирикой и останется. И задавать здесь вопрос на тему "каким агро-бизнесом мне заняться в России" абсолютно бессмысленно, т.к. у всех разный опыт и очень разные условия.
Фермер, живущий где-нибудь в Краснодарском крае, будет вам рассказывать одно, а фермер из Московской области абсолютно другое.
Поэтому для начала определитесь с местом в России, где вы хотели бы жить, а уже потом займитесь разработкой проекта, который обеспечит вам финансовую стабильность.
Причем снегогенератор для "после баньки" точно дешевле переезда. Березки может у них не растут. Уехать, потом возвращаться - только время терять.
Кстати да , где конкретика ? Какой край или область присматриваете и какое направление деятельности планируете ?
Спасибо всем ответившим.
Теперь уже все решено. Обратного пути нет. Собираемся купить большую землю. Выход в ноль вырисовывается только через полтора года. Или даже слегка проглядывается. Чем жить все это время? Подбодрите меня, фермеры, вы тоже так начинали?
В реалии 1,5 года бизнес-плана легко превращаются в 3-4 года. Если нет финансовой подушки безопасности на это срок, очень рискованно начинать.
Верой , что это ваше предназначение,образ жизни, вы сами его избрали
Без "золотого запаса" лучше не связываться . Всегда во время пути всплывают подводные камни , хотя казалось всё сто раз просчитал .
Вот бы волну информационную поднять в прессе , типа соотечественники возвращаются с другого конца света на родину с желанием поднять Россию из горизонтального положения . может какой губернатор сделает на Вас себе рейтинг , а за это поделится своим административным ресурсом .
Делитесь планами !!!
Вот, сама для себя, давно правда, придумала поговорку: здесь как при родах, двигаться можно только вперед.
Кстати, не знаю, во всем ли можно ругать Россию. Ну вот я жила некоторое время в ДР. Знаете, ну не хочется туда, а хочется в свой нормальный менталитет. Не знаю как объяснить, не хочу находиться среди этих людей, жить с ними, делать как они, есть их еду, поступать так, как они понимают, а я например не понимаю, и не смогла понять.