Родственница живет в Тверской области, 300 км от Москвы. Лет 25 назад её муж взял под фермерство в пожизненно наследуемое владение 15 га, потом еще прикупил столько же. От райцентра 10 км по лесовозной дороге (недавно рядом кто-то вырубил делянку) или по такой же 2 км от московской трассы. Но он так ничего и не делал - только выращивал для своего потребления огородные культуры. 17 лет назад умер, вскоре погибли два сына, осталась дочь, принявшая всё это наследство. Разумеется, никто землёй не занимается, поле наполовину заросло деревьями.
Хотят от него избавиться, но не знают, как подобраться к вопросу - заросшее никто не возьмет, рекультивация обойдется в цену чистого участка.
Какой из этого есть выход?
Вы здесь
Заброшенная земля - что с ней делать?
11 сообщений
сб, 30.07.2022 - 11:26
#1
У нас такая же проблема, только с половиной участка. Зарос лесом.
Первый вариант. Год назад читала закон, что при изьятии государством за нецелевое использование, оно может выплатить половину кадастровой стоимости участка. Вот и считайте, что лучше. Может лучше получить эту половину и купить (арендовать) нормальный маленький участок. У нас тоже было такое размышление.
Второй вариант. Он же у вас лесом зарос? Так это же дрова.
Ну вот в нас жадность проснулась, нарезали много деревьев, сосны молодые, оказались хорошие столбы для сарая, теплицы. Будем делать. А березы решили заготовить на дрова. Потихоньку. Предложила березы местным "дровосекам", они почему то не захотели. Что-то происходит сейчас, что никто ничего не покупает. Вообще нет продаж никаких. Только вот участки у нас в поселке все на продажу выставили. Год назад не могла себе участка найти, а теперь все как один вывешены в Авито.
Попилите, сложите или поколите и сложите. Как только ударят холода, люди начинают вспоминать про дрова, думая, что купят как в магазине. Зимой и весной разберут, если не осенью, дрова есть не просят, можно и самому их использовать на отопление, в мангал.
По себестоимости такие дрова золотыми станут, без профоборудования (дровоколов и тп)
Тут не лес , а отдельные тонкие деревья.
Дорогое мероприятие, с этой проблемой хорошо знаком.
Никто изымать не будет - нет охотников на эту землю, без нее хватает брошенных полей.
Им леспромхоз, находящийся в поселке, возит обрезь по цене транспорта. Опять облом.
Вот, кстати, часть участка. Я, наверно, ошибся, и он прилегает к московской трассе. Рядом речка несколько метров шириной - приток Мологи.
Вариантов множество.
1.Подарить (любому желающему, родственникам...).
2.Выйти замуж. Переоформить участок на мужа. Развестись (не обязательно). Пусть думает он.
3.Бросить затею.
4.Платить земельный налог и радоваться "поместью".
5.Выставить на зарубежный аукцион.
6.Пригласить китайцев, сдав им участок в аренду за разумную оплату.
...
Месторождения нефти или газа на участке случайно нет?
Ненаследуемое. Если этот участок не переоформляли в собственность, то его у вас нет.
А так хорошо начиналось...
Участок есть. ПНВ никто не отменял. Никуда он не девается. ПНВ свободно можно переоформить в собственность. Без оформления ни продать, ни подарить нельзя. Но можно построить на нем дом и др. строения, зарегистрировать этот дом в Росреестре. Затем продать этот дом, просто передав покупателю дома документы на землю. Тогда покупатель дома вправе сам оформить участок ПНВ в собственность.
Проще курицами заниматься, чем весь этот геморрой со стройкой, переоформлением, продажей...
Наплевать и забыть.
Все остальные варианты потребуют от вас инвестиций в это предприятие с полнейшим отсутствием даже малейшей перспективы их возврата хоть с какой-то прибылью.