Приехав в ноябре в налоговую и получив на руки листочек с расчетом нового земельного налога, мы несколько прибалдели. Сумма увеличилась в 12 раз.
В налоговой нам сказали что был произведен пересчет кадастровой стоимости и они считали налоги уже по новой ставке. Тут же подсказали куда нам обращаться за прояснением ситуации (на основании чего так поднялась кадастровая стоимость).
Пошукали по соседям, все были озадачены не менее чем мы.
Идем дальше. Поехал мой сын (он собственник) в кадастровую палату, его отправили в МФЦ за выпиской из Госреестра.
Ждали неделю.
Получив выписку, увидели что кадастровая стоимость с 2016 года (156000 рублей) поднялась в январе 2017г до 4000000 рублей. Тут же захотелось продать по такой вкусной цене наши гектары 
Готовы были продать кому угодно. Но в МФЦ нам только грустно улыбнулись и пожали плечами, посоветовав обратиться во Псков в Кадастровую палату.
Поехали мы во Псков. Из Кадастровой палаты нас отправили в Имущественный комитет.
Про Имущественный комитет можно написать роман, но, постараюсь кратко.
На нашу просьбу принять заявление на предмет получить отчет об основании такой оценки, дама округлила глаза.
Дальше бред...
-А зачем вам столько земли?
-Ну...мы, как бы, в деревне глухой живем, наша земля нас кормит и все такое...
-Можно и на 50 сотках прекрасно что то выращивать!
-Можно. Но нас устраивают наши гектары.
-Теперь столько никому в собственность не дают, поэтому у вас такой высокий коэффициент.
Оговорюсь. Перед тем как ехать во Псков, я пробежалась глазами по некоторым сайтам, проясняющим все про земельные налоги.
Поняла одно, нам, в нашей глухой деревне, подсчитали кадастровую стоимость по самому высокому коэффициенту, 0,3%. Т.е. как в Питере и в Москве.
Я могу чего то не так писать, так как далека от всех тонкостей и моментов, да и не в этом суть...
Потом дама в имущественном комитете начала ссылаться на нашего главу волости, сказав что это главы волостей не подали заявки на снижение коэффициента и надо писать коллективные жалобы.
На наш намек на то что это, как бы, не наше дело, бегать и доказывать что волостной глава в чем то виноват, дама сказала что и не её, оказывается, это дело.
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих, ага. Ну, это мы в курсе
Принять заявление согласились только после того как мы включили камеру на телефоне.
Было это 28.11.2018г.
Вчера пришло письмо о том что:
"С учетом положений статьи 24-18 ФЗ от 29.07.1998 г №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" Комитетом с целью выявления недостоверных сведений 11.12.2018г направлен запрос исполнителю работ ООО"Центр экспертизы и оценки собственности" о проведении проверки расчетов по определению кадастровой стоимости вашего участка и предоставления использованных при этом сведений.
О результатах проверки вам будет сообщено дополнительно".
Идем далее. Нахожу это ООО, которое рассчитывало стоимость нашего участка.
https://www.rusprofile.ru/id/7842496
Агась. Вроде как, они.
Идем еще дальше.
Захожу на первый попавшийся сайт:
| Вложение |
|---|
 |
 |
Теперь захожу на страницу этого самого ООО:
Т.е. получается что тендера никакого не было?
Ладно, пока этот вопрос оставляем.
Идем еще дальше. Сидели мы и думали :ЗАЧЕМ нашему главе волости (и другим главам) так поступать с жителями?
И вот оно!
https://www.province.ru/pskov/k-otvetu/v-porhovskom-rajone-glava-volosti...
Я понимаю что 99,9% жителей наших деревень просто не поедут никуда разбираться:
1. Элементарно, возраст.
2. Нет автомобилей, что бы добраться до Пскова.
3. Их просто пошлют как пытались послать нас.
Разговаривали со многими. Что имеем? 80% хотят отказаться от своей земли. Нам, собственно, это тоже предлагали в имущественном комитете.
Вопрос к жителям Псковской области и другим, не местным, так сказать: а у вас как в этом году?
Есть один сосед, у него в собственности 36 соток. Так вот кадастровая стоимость его участка... тара-та-там 750000 рублей. Да, да, семь с половиной миллионов. В 100 км от Порхова, в 360 км от Питера, в еще большей удаленности от Москвы. К примеру 15 соток под Питером, в Гатчине (смотрели по кадастровой карте) 800000 рублей.
Могли по 42-му Закону заключить договор на Госзаказ с единственным поставщиком услуг, который предложил конкурентоспособную цену. Это не возбраняется.
А у вас только один путь -= обращение в суд. Они вам голову морочат. Все эти вопросы решает суд.
У нас уже давно подняли, потом немного понизили. Но все равно в 5 раз стало дороже. Те кто пробовал изменить кадастровую стоимость добились своего, понизили процентов на 5-10, сумма налога уменьшилась незначительно.
Могли, но таких сведений о данном ООО нет
То что морочат голову - понятно. Конечно в суд все направим. Дождемся "чудесную" бумагу о том на основании чего поднялась кадастровая стоимость с 156000р до 4250000р и подадим
А как люди пробовали изменить кадастровую стоимость? Заказывали дополнительно оценщика?
Заказывали независимую оценку, платили юристам, подавали в суд. В общем больше потратили чем отсудили.
А в основании увеличения кадастровой стоимости что было указано? Я имею в виду в отчете из имущественного комитета.
Суммы за независимую оценку надо было включать в исковые требования
Точно не скажу т. к. сам этим не занимался, посмотрев на результаты решил что проще мне несколько тысяч за год налога заплатить. Но помню что какая-то плановая переоценка была.
Наверняка включали, там юристы занимались.
У нас пока тихо.
Совсем тихо. Никаких бумаг еще не присылали и никуда не вызывали.
Никуда и не вызовут, просто пришлют квитанции с новой суммой налога.
подождем
посмотрим
разберемся
Вообще, налог от балды не могут написать, должна быть сетка, она областная...как мне кажется.
Не правильно вам кажется. В каждом районе по-своему. Даже в одной деревне может быть 2 одинаковых участка, а кадастровая стоимость разная, потому что один из них ближе к реке (или к лэп). А вот ставка налога одна.
Я про ставку налога и говорила.
Единая на всю псковску область.
Но при этом наши тоже мудрят и берут как хотят с кого можно.
Вот! В том то и дело что не единая!
Если дама из Комитета говорила серьёзно, а не от балды, то получается что какие то главы волостей подали на снижение коэффициента, а какие то нет. Вот и получается что он разный в разных волостях.
[quote=Натали СПб]
У нас пока тихо.
Совсем тихо. Никаких бумаг еще не присылали и никуда не вызывали.
[/quote
А вы уже оплатили в этом году налог за прошлый год?]
Еще нет.
Должна была оплатить до 8 декабря. Обычно вызывают и вручают квитанцию.
Этот год тишина.
Ну я не дергаюсь.
Еще в сентябре сбегала к прокурору и заручилась поддержкой, так как были непонятные намеки со стороны администрации.
Теперь ждем, что будет дальше.
Вообще таак достали эти мухлевщики.
С чего вы это взяли?
Где про это почитать?
Ппрочитал данную тему и полез смотреть свои налоги.
Кадастравая стоимость увеличилась практически в полтора раза, ставка была 0.3%, стала 0.2% сумма налога при этом даже незначительно уменьшилась. Из-за этого не обратил внимания на увеличение кадастровой стоимости.
На сельхозку ставка осталась прежней 0.3%, ну иналог соответственно поввсился в те же полтора раза.
Если читать нормы, то ставка единая. А вот в имущественном комитете вас просветят почему она не единая даже по Псковской области.
Если бы в полтора, я бы не жужжала. С 156000р до 420000р (со стопятидесяти тысяч до четырех с половиной миллионов - это уже далеко не полтора
).
У нас не сельхозка, у нас земли для ведения ЛПХ.
только в суд.
Пусть предъявят основания для таких изменений.
Где то вы неправильно пишите: то ли ноль недописываете, то ли в миллины не верно переводите.
У меня тоже есть ЛПХ, вот на эти земли ставка ранее была 0,3 стала 0,2.
На сельхозку 0,3 без изменений. Не очень внятно наверно написал.
В 2016 было сто пятьдесят шесть тысяч рублей, в том же 2016 кадастровая стоимость изменилась на четыре миллиона двести тысяч с копейками.