Здравствуйте .
По новому закону если было выявлено заростание земельного участка , то его нельзя продать
5. Собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, которому выдано предписание об устранении выявленного в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований, не вправе передавать такой земельный участок в залог, совершать сделки, направленные на переход, прекращение права собственности на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства, а также иные действия, направленные на прекращение права собственности на такой земельный участок.
(п. 5 введен Федеральным законом от 05.12.2022 N 507-ФЗ)
Купил участок , через 2 месяца управление фитосанитарной службы выявило заростоние травой .
25. Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
(часть 25 введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
прошло 2 года больше нарушений нет , но предписания висят в выписке ЕГРН
Приглашаю фитосанитарную службу осмотреть участок и зафиксировать устранение - они отказываются!
Как теперь продать участок , если предписания выписыватся а фиксировать их устранение не хотят 
Сфотографируйте участок с разных ракурсов, чтобы зафиксировать отсутствие недостатков, и обратно к тем, кто составлял протокол. Они составят новый, где зафиксируют, что недостатки устранены. Идете в кадастровую службу и отдаете им новый протокол для внесения изменений в ЕГРН.
Да всё верно. И сфотографировал и письмо написал, только принимать устранения не хотят и изменения в ЕГРН вносить тоже.
С устной формулировкой "мы только выписываем, а устранение недостатков не фиксируем, не доставайте нас"
А письменно "нарушений не зафиксировано, изменения в ЕГРН не нужны"
Пошёл к юристам, они письмо грамотно составят, потом наверно судиться придётся....
Еще прокуратура есть.
Будете судиться потребуйте еще, чтобы за моральный ущерб заплатили, ведь "мы только выписываем, а устранение недостатков не фиксируем, не доставайте нас" является издевательством.
Я думаю всё будет хорошо
Поиск
ср, 26.07.2023 - 13:19#1
-Илья-
Здравствуйте.
Хочу продать участок в котором было предписания от фитосанитарного надзора (находятся в расширеной выписке ЕГРН УФС-АЛ-5165/19 , УФС-АЛ-367/20 и 542/вп) заростание участка.
Вот я устранил , обращаюсь в фитосанитарный надзор , чтоб проконтролировали .
1)письменый ответ фитосанитарного надзора "нарушений законодательства нет, мы делать ничего не будем, обращайтесь в администрацию" На словах "сделал , молодец , но мы их только выписываем , а учсстранение не фиксируем"
2)ответ администрации "мы эти предписания тем более не проводили и контролировать выполнение не будем"
Вопрос: как продать участок ? через суд приглашать смотреть участок фитосанитарный надзор ?
Вопрос2: УФС-АЛ-5165/19 , УФС-АЛ-367/20 и 542/вп находятся в выписке ЕГРН , в базах данных ни фитосанитарный контроль ни муниципалитет не видит . Где можно посмотреть на эти предписания ? Должны же где то они храниться