Здравствуйте 
Поделил сх участок на 10 частей , несколько получилось не плодородных:
Когда то была разрушеная ферма, от неё остались кирпичи, асфальт, бетон и тп.
Экологическая экспертиза нужна...
Тут мысль перевести её в ИЖС .
Есть ли тут "подводные" камни?
Наверное, это практически невозможно.. Сначала нужно узнать, вообще это возможно или нет.
Неплохо было бы в Росреестре проверить, не числится ли эта фекрма на учете. Несмотря на то, что ее практически нет, она может иметь огромную кадастровую стоимость, и за нее может придти не хилый налог.
Межевание сделано?
А что, участки находятся в черте населенного пункта?
ксчастью , там только "камни" строений нет
да , деление было с межевым планом
тут да засада ( рядом , но вне населённого пункта
Как показывает практика, границы населенного пункта переносят, если эта процедура принесет пользу (существенную выгоду).
про границ в черте населенного пункта упустил
спасибо
Причем тут камни? А если прежний владелец не снял строение с учета в Росреестре? Такое попадалово сплошь и рядом.
с этим проблем нет
а вот с этим . грустно , какая от меня польза соседней деревне
Как показывает практика, границы населенного пункта переносят, если эта процедура принесет пользу (существенную выгоду).
Переносят, если СНТ, или бывшее СНТ превратилось в место постоянного проживания владельцев участков, построены дома, зарегистрированные в кадастре, в домах зарегистрированы люди. То есть полноценное поселение со своей инфраструктурой. И рядом населенный пункт.
А как вы смогли поделить участок на 10 частей, не предусмотрев между участками место для дорог, подъездных путей к участкам? Какой смысл был делить участки, если будущим владельцам придется через суд устанавливать сервитуты для прохода, проезда к своим участкам через чужие участки? Это понравится владельцам участков с сервитутами?
Прежде чем что-то делать, нужно головой думать.
Я аж чаем подавился , зачем фантазировать, а потом обвинять другого человека из за своих фантазий ?
предусмотрено , аж 12 метров с сервитутом доступа ко всем участкам
если интересно глянуть , вот 62:02:0020814:433 -443
А кто дороги будет делать для проезда к участкам? За чей счет? Суммы не маленькие - планировка, грейдирование, отсыпка, обустройство кюветов, прокладка труб под полотном дороги на перекрестках?.... И кому принадлежат эти дороги?
«не заботьтесь о завтрашнем дне»
Теория, как делаются дороги в таких поселениях:
1)владельцы без денег просто едут по полю и появляется грунтовая дорога.
2) владельцы участков с деньгами скидываются примерно по 60 тыс отсыпают гравием.
Песчаную подушку, кюветы и трубы не делают . Лет 10 стоит
3) "правильную" дорогу (со сниманием верхнего грунта, отсылкой песком, геотекстиль, щебень с рансклинцовкой, кюветами по бокам и трубой на съезде) , есть смысл делать если там будет коттеджный посёлок.
Это не тот формат.
....
На практике:
сами люди пусть решают, собираются , обсуждают, спорят и приходят и выбирают свой вариант с1) по 3) .
Красиво...
Ну сажать же на своем участке не запрещено?
А посаженное надо бы охранять,где то хранить инструмент....и вот уже небольшая будка,потом маленький домик,потом большой домик...а потом уж и дачная амнистия....
Вот все время удивляют наши законы...есть земля,причем давно заросшая,есть желающие привести ее в порядок....ан нет,ни как нельзя!!!
Не так немного :
Обязательно вести сх деятельность на 25℅
Борьба с сорняками на 50 ℅
Зарастание лесом 15℅ на пашне и 25 ℅ на др.
...
На будку вашу и не посмотрят, а за заросший травой участок 5 тыс штраф.
За лес 30-50 тыс
И наоборот, государство идёт навстречу и на домики даже глаза закрывает.
Вот на 1 га примерно 600 яблонь, значит четверть участка 150 штук надо посадить
Или посадить 1-2.5 тыс кустов малины на га
Спасибо
а что там за поля через дорогу от участков?
Посмотрела ВРИ участков - Для сельскохозяйственного производства.. Значит, априори строить там ничего нельзя, кроме ангаров, складов для хранения произведенной продукции.То есть даже для организации СНТ эти участки не пригодны. А теперь и для сельскохозяйственного производства тоже не пригодны, так как разделены на маленькие квадратики. Никакой фермер не захочет брать такой участочек.
А на участке 442 - что за башня стоит? Достаточно высокая, однако. Водонапорная?
у нас в Рязани сх с такими ВРИ и даже не ругают :
и даже
и без всяких СНТ , только т-ссс
Да водонапорная , эх поставить бы окна двери и крышу и "жить" можно
так безразличны миллоны тех кто не хочет , важен 1 тот , кто хочет
вот за нескошеную траву - очень даже ругают , а за домики глаза закрывают
Ага...сейчас не ругают...а потом как начнут,начнут....
не исключено