Продаётся разная земля в Венёвском районе, МО Модвесское.

В начале этого года я плотно занимался поиском земли для себя. Нашёл, купил.
В последнее время в личку приходят сообщения с вопросами типа, нет ли какой земли на продажу.
Земля есть. Все варианты в собственности. Не паи.
Почему я сам не приобрёл ничего из этих предложений, потому, что в процессе поиска пришло понимание, что для меня, для моего проекта этого будет мало.

Сразу уточню, что никакого моего интереса в этом нет. Просто уже со всеми перезнакомился и сложились хорошие отношения с людьми. Могу показать-рассказать, а для покупки и уточнения цены сведу напрямую с собственником.

Итак, что есть:

1) Есть много ИЖСки в деревне (не СНТ, не КП). Прописка по желанию.
Участки от 10 соток = 100 тыр. 1 сотка = 10тыр. Как сказал собственник - возможен торг.
При чём, торг хороший. Сегодня общался с собственником. Опустил цену до 4000 рэ за сотку.
10 соток = 40000 рэ, 20 - 80000 и т.д.

Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки.
По документу: Для индивидуального жилищного строительства.
Хорошая земля, ранее использовалась для сенокошения. Электричество уже на территории. Провести его непосредственно на участок обойдётся в 550 рублей.
Действительно экологически-чистое место - в радиусе 50 км никаких заводов и фабрик. Про грибы-ягоды говорить не буду)).
Тихое, спокойное место. Приветливые люди. Доброжелательная администрация. Алкоголиков нет. Иначе сам бы не стал там ничего покупать.

2) 3+1 участка ЛПХ в зоне населённого пункта. Многие знают плюсы таких участков. Я и сам чуть было не купил их. Вовремя понял, что мне этой земли просто не хватит.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства.
2.1) 3 - соседние участка общей площадью 2,35 га имеют одного собственника и продаются все вместе. Начальная цена была 1,5 лмн. В процессе торга я опустил цену до лимона. Теоретически можно предположить, что цена останется такой же, как мы с ним обсуждали.
2.2) +1 = 0,8 га, участок точно такого же назначения и использования и является непосредственно соседним с тремя предыдущими, но имеет другого собственника. Собы между собой не знакомы)), я знаю обоих. Стоил порядка 400 тыр.

Таким образом, реально можно купить 4 соседних участка ЛПХ в зоне населённого пункта одним полем в 3,15 га за 1,4 лмн.
Что немаловажно - электричество обойдётся в 550 р за участок, а суммарно, на 4 участка можно поиметь 60кВт!
В непосредственной близости проходит магистральный водопровод из артезианской скважины. Подключение точно не помню, но тоже какая-то халява.

3) 6 участков КФХ, каждый по 1 га. Можно купить и 1 и 2 и 3.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
По документу: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
Цена за 1 участок - 0,5 лмн. 4 участка я сторговал для себя за лимон, но потом передумал, по той же причине.
Электричество фунциклирует непосредственно на границах участков. Соответственно, можно поиметь суммарно 90 кВт.
Можно приобрести у собственника в рассрочку, без банков (во всяком случае, такие условия были озвучены мне лично).

Можно рассчитывать на бесплатную помощь в решении административно-организационных вопросов до уровня администрации района по всем пунктам, за исключением п. 2.1.
Если кому актуально - пишите.