Продам или сдам в аренду

Продается или сдается в аренду прекрасный участок земли в живописном, тихом и экологически безупречном месте для фермерского производства. Участок расположен рядом с деревней Рославлево Ростовского района Ярославской области, примерно 30 км от Ростова Великого или Переславля-Залесского. Примерно 170 км от МКАД. Земля сельхозназначения - около 2 га. Участок ровный, правильной формы, находится на возвышенности, примерно в 300 метрах от деревни. По границе проходит грунтовая дорога, линия электропередач, возможно подключение электричества (в этом году – всего 500 руб.). Подъезд круглогодично. Земля – в собственности (кадастровый номер - 76:13:031101:26), приобреталась 5 лет назад для занятия фермерством и строительства усадьбы. Соседи уже построились, посадили плодовые деревья и кусты, разбили пашню. Другие соседи – занимаются бортничеством. Участок – часть бывшего совхозного поля – десятилетиями не обрабатывался и слегка зарос. Земля очень плодородная, которую можно использовать для любого экологически чистого сельхозпроизводства. Рядом небольшие озера. Вокруг прекрасные и местами непроходимые леса и болота. Летом - море грибов и ягод. Недалеко источник с целебной водой.
Цена – 250 тыс. руб. при покупке. При аренде - 30 тысяч рублей в год.