Ах,какая красота! Не чета нашим серым постройкам -корявым и мелким)))Простите,а каким был стартовый капитал? И много ли с бумагами бегать пришлось?Вопрос об оформлении меня сейчас оченно волнует. А то в планах все-таки есть с маман съехаться в какой-нить вот такой сказочной точке,только у нас на острове. Вот и думаю, насколько это долгая процедура?
:Калужская область, Медынский район, Сельское поселение Гусево, урочище Шумово
Регистрация: 20.08.2010 - 02:09
: 6
Не в сети
Заходил: 10 лет 8 месяцев назад
"BATCOH" wrote:
вести свое хозяйство во всех возможных его видах, хотите фермерское,
угу..фермер на 1га,
Если подойти творчески, то можно заработать и на 1 га. В 87 году моя мама купила машину за три месяца с 4-х соток (ну да, не новую, но четвёрку). Каждая земля и каждое место требуют индивидуального подхода и определённого вида бизнеса.
Ну что ж отвечу. Деревня в 240 км от Москвы (центра вселенной ети его мать)
Школа, больница в соседней деревне в 8 км. Подъехать можно круглый год, только воевать с администрацией приходится, что бы снег чистили. За моей деревней хутор оконечный, ленятся чистить. Но с этим справляемся. Я не ставлю перед собой утопические цели по поводу дохода с своего участка, он скорее для здорового питания, ну и для скромного дохода на конфетки ребенку. Жить там конечно буду, но срок не настал, до пенсии еще много. Земля доход дает, но тот кто доход на ней имеет прекрасно знает чего это стоит.
Взять еще 0.5 га или 1.5 га, не проблема. Земля пустует.
Я понял почему у вас не уютно. Это ведь земля - сельхоз угодья? Пусть и бывшие, выведеные. Лично я не люблю такую землю для поселения. Но на вкус и цвет как говорится...
Я проф. строитель. Столько домов и коттеджей построил, что говорить об этом не удобно. Я прекрасно вижу, что дома изначально холодные и что их нужно утеплять. Не очень приятно даже с натопленной печкой лежать в кровати у стены, от которой тянет холодом. Я не собираюсь критиковать ваши дома, я просто стараюсь подходить к таким делам все же более рационально. Можно ведь купить в деревне готовый дом. С настоящим толстым бревном. Из леса который не был подвержен (как сейчас) короеду. Из леса который не был ослаблен. Вот такой дом перевести и поставить на своем участке. В таком доме нужно будет только пол утеплить. Ну и конечно печку по новой сделать. И этот дом простоит намного дольше. Оцилиндрованное бревно - пострадавшее бревно. Требующее постоянной защиты. Причем качественной.
Все же дальная дача в деревне имеет свою ауру... или душу... свою историю, порой многовековую к которой приобщаешься. Старые деревья, березы, ивы, рябины это я все так к слову... лирика. Просто столько в россиии деревень пустуют, такие места красивые, такая история, и устроиться можно по вполне доступной цене. Для чего платить такие деньги, что бы начинать все с полного нуля. И уж простите про канализацию, если купить септик за 70 т.р. то себестоимость не особо увеличится. /Даже если на 100 метров арт скважину сделаешь, на 200 т. р. Но это все равно несравнимо с голой землей (пусть и 1 га) минимум за 1 лям.
И уж простите, за свою практику насмотрелся я многого. И это мне почему то напоминает своеобразный пиар по продаже земель сельхоз угодий. Нарезанных земель. В начале 2-х тясячного предлагали поучаствовать в паях на выкуп и выведение земель предназначеных для сельхоз угодий. Что в принципе являются стратегическими землями - нашей родины. Плохая она или хорошая другой нет и не будет. Даже уехав в другую страну.
И еще, почему земля стоит от 1 ляма за 100 соток? ПО идее в Калуге официальная стоимость сотки 5 000 руб.? Или 10 ? :)
А то что вы уложились с строительством дома в сумму чуть меньше 1.5 ляма, по современным ценам не плохо. 500 $ за метр - неплохо.
Может я конечно не прав, И вы утописты и землю продаете правда для создания своего нового поселения и землю реализуете по себестоимости с учетом коммуникаций. Но эко поселение - это любая деревня. И даже в новой деревне изолироваться от народа, от местных не получится.
В общем на мой взгляд все это не оправдано, ни с финансовой точки зрения для покупателей. Ни с точки зрения достижений утопических целей. Они быстро рушатся.
Если вам удастся (или захочется) меня переубедить буду польщен.
:Калужская область, Медынский район, Сельское поселение Гусево, урочище Шумово
Регистрация: 20.08.2010 - 02:09
: 6
Не в сети
Заходил: 10 лет 8 месяцев назад
Юрий, спасибо за ответы. Мы искали землю для себя.
1. Выбирая направление отталкивались от хорошего, менее загруженного шоссе, поэтому сразу отпали направления по Ленинградскому, Ярославскому, Горьковскому, Рязанскому, Рублёвскому шоссе. Рассматривали Калужское, Киевское, Можайское, Минское и Симферопольское.
2. По областям: Смоленская – слишком далеко от Москвы, в Московской области не хотели брать категорически. Оставалась Тульская и Калужская области. Много проездили по Тульской области и отказались по нескольким причинам: дороги (до сих пор немцев ждут), бедность и разруха (вследствие чего люди озлоблены), нет леса и много дач.
3. Остановились на Калужской области. Изначально очень хотели в Тарусском районе, но цены там заоблачные (даже на пашни). И снова застроено как лоскутное одеяло. В лес не войти – груды мусора. В Боровском и Малоярославецком районах также очень большие цены и плотная застройка. Так как мы хотели Хутор, то искали в с/х районе. В Медынском районе земля не распродаётся под дачи, а возделывается. МосМедыньАгроПром – крупное хозяйство, основанное Лужковым, которое даёт работу всему району. Очень хорошая инфраструктура: 3 детских сада (один с бассейном), 3 школы (одна из них гимназия), больница (оснащённая Лужковым), пожарная часть, дороги, которые делаются, ремонтируются и чистятся регулярно, весь район газифицирован. И особенно приятно - школа искусств, потому что моя сестра 8 лет занимается классическим балетом и музыкой. Мы искали землю для постоянного проживания, поэтому всё сказанное выше было очень актуально.
4. Естественно были большие вопросы по земле: предлагают повсеместно дёшево пашню, которую надо пахать, а строить на ней запрещено. В этом районе особенно было тяжело найти, но нам удалось. Эта земля – пастбище (на ней была летняя дойка), до войны на ней была небольшая, но древняя деревня (находили монеты Екатерины I, Павла I и т.д.). Деревня сгорела во время Великой Отечественной Войны, её решили не восстанавливать. Место красивейшее: с двух сторон лес, каскады заросших прудов, свет, газ, телефон, в 2012 году проложили оптоволоконный интернет (федеральная программа). Влюбились в место сразу (умели же наши предки места выбирать). Конечно, нам 18 га было очень много, но выбора не было – продавали всё или ничего. Но подумав, мы рассудили, что хорошие соседи нам не помешают: вместе и легче и веселей. Мы не хотим втюхивать землю (да и осталось у нас только 4 участка из 9 (не считая нашего)). Мы действительно ищем соседей в нашу, уже сложившуюся, компанию. А люди у нас подобрались замечательные: все москвичи, половина из них – наши друзья, у всех достаточно большие семьи (старшее поколение + люди среднего возраста + молодёжь и конечно дети школьного и дошкольного возраста). Может конечно всё это немного не рационально, но мы делаем это не для того чтобы разбогатеть на этом, а это долгосрочная программа, рассчитанная на детей, внуков, правнуков, чтобы они не сталкивались с проблемой поиска работы ради выживания, с квартирными вопросами (которые «портят людей»). При творческом подходе, без жадности можно здесь жить не бедно и спокойно. Да и к Москве мы стали ближе на 60 км., хотя возвращаться туда уже не хочется.
P.S.
На счёт наших домиков вы зря. Без утепления самого сруба, даже в самые сильные морозы, когда у нас отключали электричество температура не опускалась ниже + 15 градусов без протопки. Топим мы банной печкой раз в сутки, не более 2-3 часов, иначе ташкент (приходится открывать окна).
ВАТСОН, все же на мой взгляд это довольно затратный путь. Но каждый выбирает путь который может осилить, даже если есть более легкий путь. К примеру я уже проходил как это строить на голой земле.
Такое обычно оправдывается для строительства коттеджного
поселка, или распродажи нарезанной земли. Значит я все же прав, что это земли сельхоз назначения.
Но если все обстаит именно так как вы говорите, и у вас там рядом прекрасная инфраструктура, то можно только за вас порадоваться. Тем более что подходите с такими мыслями о будущем поколении. Балет конечно сестре в деревне не пригодится, но для общего развития вещь действительно хорошая. А в городе с тем же балетом для ребенка перспектив больше.
Реальность штука такая, что со временем переворачивает желаемое т.к. изменчивый мир не прогибается. А ведь особенно отечественного сельхоз производителя особо не поддерживают - в России. Выхлоп для частника слишком мал. И в 95% хорошая задумка превращается в отдаленую дачу.
Не примите это как критику, просто я уже давно не подвержен утопии.
И по поводу ваших домов. Неужели вы увидели в моем сообщении критику? Я ведь совсем о другом говорил. Я не хочу ссылаться на все эти снипы, по теплопроводности они обычно заточены под что-то или кого-то. Конечно для дома чем бревно толще тем лучше. Но из жизни менее 30 см. быть не должно. Т.к. стыковка (паз) очень зависит от толщины, и если бревно тоньше, то и толщина паза тоньше, вчто ведет к очаговому охлаждению. Это не говорит, о том, что в помещении может быть холодно. Это говорит то что у стены может быть холодно. Т.е. потягивать может холодком и без дополнительного утепления можно нажить болячки со временем.
Как тянет холодом хорошо должно чувствоваться по ночам, зимой, когда печка уже не кочегарит. Но в любом случае я ведь не критикую. А сейчас я говорю например, что вы правильно сделали, что утеплили дом.
В теплом доме уютно, и холода не бывает.
Удачи и пусть сбудутся ваши мечты ( и что бы вы об этом не пожалели :)) шутка :)).
Здорово!!!
Из какого дерева строите?
Оцилиндрованная сосна. Очень довольны, кроме одного момента: замучились конопатить.
Ах,какая красота! Не чета нашим серым постройкам -корявым и мелким)))Простите,а каким был стартовый капитал? И много ли с бумагами бегать пришлось?Вопрос об оформлении меня сейчас оченно волнует. А то в планах все-таки есть с маман съехаться в какой-нить вот такой сказочной точке,только у нас на острове. Вот и думаю, насколько это долгая процедура?
-да, деньги(на все) не малые, но каждый задорится ,как хочет, достаточно прочитать выше -
угу..фермер на 1га,
Если подойти творчески, то можно заработать и на 1 га. В 87 году моя мама купила машину за три месяца с 4-х соток (ну да, не новую, но четвёрку). Каждая земля и каждое место требуют индивидуального подхода и определённого вида бизнеса.
Ну что ж отвечу. Деревня в 240 км от Москвы (центра вселенной ети его мать)
Школа, больница в соседней деревне в 8 км. Подъехать можно круглый год, только воевать с администрацией приходится, что бы снег чистили. За моей деревней хутор оконечный, ленятся чистить. Но с этим справляемся. Я не ставлю перед собой утопические цели по поводу дохода с своего участка, он скорее для здорового питания, ну и для скромного дохода на конфетки ребенку. Жить там конечно буду, но срок не настал, до пенсии еще много. Земля доход дает, но тот кто доход на ней имеет прекрасно знает чего это стоит.
Взять еще 0.5 га или 1.5 га, не проблема. Земля пустует.
Я понял почему у вас не уютно. Это ведь земля - сельхоз угодья? Пусть и бывшие, выведеные. Лично я не люблю такую землю для поселения. Но на вкус и цвет как говорится...
Я проф. строитель. Столько домов и коттеджей построил, что говорить об этом не удобно. Я прекрасно вижу, что дома изначально холодные и что их нужно утеплять. Не очень приятно даже с натопленной печкой лежать в кровати у стены, от которой тянет холодом. Я не собираюсь критиковать ваши дома, я просто стараюсь подходить к таким делам все же более рационально. Можно ведь купить в деревне готовый дом. С настоящим толстым бревном. Из леса который не был подвержен (как сейчас) короеду. Из леса который не был ослаблен. Вот такой дом перевести и поставить на своем участке. В таком доме нужно будет только пол утеплить. Ну и конечно печку по новой сделать. И этот дом простоит намного дольше. Оцилиндрованное бревно - пострадавшее бревно. Требующее постоянной защиты. Причем качественной.
Все же дальная дача в деревне имеет свою ауру... или душу... свою историю, порой многовековую к которой приобщаешься. Старые деревья, березы, ивы, рябины это я все так к слову... лирика. Просто столько в россиии деревень пустуют, такие места красивые, такая история, и устроиться можно по вполне доступной цене. Для чего платить такие деньги, что бы начинать все с полного нуля. И уж простите про канализацию, если купить септик за 70 т.р. то себестоимость не особо увеличится. /Даже если на 100 метров арт скважину сделаешь, на 200 т. р. Но это все равно несравнимо с голой землей (пусть и 1 га) минимум за 1 лям.
И уж простите, за свою практику насмотрелся я многого. И это мне почему то напоминает своеобразный пиар по продаже земель сельхоз угодий. Нарезанных земель. В начале 2-х тясячного предлагали поучаствовать в паях на выкуп и выведение земель предназначеных для сельхоз угодий. Что в принципе являются стратегическими землями - нашей родины. Плохая она или хорошая другой нет и не будет. Даже уехав в другую страну.
И еще, почему земля стоит от 1 ляма за 100 соток? ПО идее в Калуге официальная стоимость сотки 5 000 руб.? Или 10 ? :)
А то что вы уложились с строительством дома в сумму чуть меньше 1.5 ляма, по современным ценам не плохо. 500 $ за метр - неплохо.
Может я конечно не прав, И вы утописты и землю продаете правда для создания своего нового поселения и землю реализуете по себестоимости с учетом коммуникаций. Но эко поселение - это любая деревня. И даже в новой деревне изолироваться от народа, от местных не получится.
В общем на мой взгляд все это не оправдано, ни с финансовой точки зрения для покупателей. Ни с точки зрения достижений утопических целей. Они быстро рушатся.
Если вам удастся (или захочется) меня переубедить буду польщен.
Пользователю BATCOH предупреждение за рекламу.
Юрий, спасибо за ответы. Мы искали землю для себя.
1. Выбирая направление отталкивались от хорошего, менее загруженного шоссе, поэтому сразу отпали направления по Ленинградскому, Ярославскому, Горьковскому, Рязанскому, Рублёвскому шоссе. Рассматривали Калужское, Киевское, Можайское, Минское и Симферопольское.
2. По областям: Смоленская – слишком далеко от Москвы, в Московской области не хотели брать категорически. Оставалась Тульская и Калужская области. Много проездили по Тульской области и отказались по нескольким причинам: дороги (до сих пор немцев ждут), бедность и разруха (вследствие чего люди озлоблены), нет леса и много дач.
3. Остановились на Калужской области. Изначально очень хотели в Тарусском районе, но цены там заоблачные (даже на пашни). И снова застроено как лоскутное одеяло. В лес не войти – груды мусора. В Боровском и Малоярославецком районах также очень большие цены и плотная застройка. Так как мы хотели Хутор, то искали в с/х районе. В Медынском районе земля не распродаётся под дачи, а возделывается. МосМедыньАгроПром – крупное хозяйство, основанное Лужковым, которое даёт работу всему району. Очень хорошая инфраструктура: 3 детских сада (один с бассейном), 3 школы (одна из них гимназия), больница (оснащённая Лужковым), пожарная часть, дороги, которые делаются, ремонтируются и чистятся регулярно, весь район газифицирован. И особенно приятно - школа искусств, потому что моя сестра 8 лет занимается классическим балетом и музыкой. Мы искали землю для постоянного проживания, поэтому всё сказанное выше было очень актуально.
4. Естественно были большие вопросы по земле: предлагают повсеместно дёшево пашню, которую надо пахать, а строить на ней запрещено. В этом районе особенно было тяжело найти, но нам удалось. Эта земля – пастбище (на ней была летняя дойка), до войны на ней была небольшая, но древняя деревня (находили монеты Екатерины I, Павла I и т.д.). Деревня сгорела во время Великой Отечественной Войны, её решили не восстанавливать. Место красивейшее: с двух сторон лес, каскады заросших прудов, свет, газ, телефон, в 2012 году проложили оптоволоконный интернет (федеральная программа). Влюбились в место сразу (умели же наши предки места выбирать). Конечно, нам 18 га было очень много, но выбора не было – продавали всё или ничего. Но подумав, мы рассудили, что хорошие соседи нам не помешают: вместе и легче и веселей. Мы не хотим втюхивать землю (да и осталось у нас только 4 участка из 9 (не считая нашего)). Мы действительно ищем соседей в нашу, уже сложившуюся, компанию. А люди у нас подобрались замечательные: все москвичи, половина из них – наши друзья, у всех достаточно большие семьи (старшее поколение + люди среднего возраста + молодёжь и конечно дети школьного и дошкольного возраста). Может конечно всё это немного не рационально, но мы делаем это не для того чтобы разбогатеть на этом, а это долгосрочная программа, рассчитанная на детей, внуков, правнуков, чтобы они не сталкивались с проблемой поиска работы ради выживания, с квартирными вопросами (которые «портят людей»). При творческом подходе, без жадности можно здесь жить не бедно и спокойно. Да и к Москве мы стали ближе на 60 км., хотя возвращаться туда уже не хочется.
P.S.
На счёт наших домиков вы зря. Без утепления самого сруба, даже в самые сильные морозы, когда у нас отключали электричество температура не опускалась ниже + 15 градусов без протопки. Топим мы банной печкой раз в сутки, не более 2-3 часов, иначе ташкент (приходится открывать окна).
ВАТСОН, все же на мой взгляд это довольно затратный путь. Но каждый выбирает путь который может осилить, даже если есть более легкий путь. К примеру я уже проходил как это строить на голой земле.
Такое обычно оправдывается для строительства коттеджного
поселка, или распродажи нарезанной земли. Значит я все же прав, что это земли сельхоз назначения.
Но если все обстаит именно так как вы говорите, и у вас там рядом прекрасная инфраструктура, то можно только за вас порадоваться. Тем более что подходите с такими мыслями о будущем поколении. Балет конечно сестре в деревне не пригодится, но для общего развития вещь действительно хорошая. А в городе с тем же балетом для ребенка перспектив больше.
Реальность штука такая, что со временем переворачивает желаемое т.к. изменчивый мир не прогибается. А ведь особенно отечественного сельхоз производителя особо не поддерживают - в России. Выхлоп для частника слишком мал. И в 95% хорошая задумка превращается в отдаленую дачу.
Не примите это как критику, просто я уже давно не подвержен утопии.
И по поводу ваших домов. Неужели вы увидели в моем сообщении критику? Я ведь совсем о другом говорил. Я не хочу ссылаться на все эти снипы, по теплопроводности они обычно заточены под что-то или кого-то. Конечно для дома чем бревно толще тем лучше. Но из жизни менее 30 см. быть не должно. Т.к. стыковка (паз) очень зависит от толщины, и если бревно тоньше, то и толщина паза тоньше, вчто ведет к очаговому охлаждению. Это не говорит, о том, что в помещении может быть холодно. Это говорит то что у стены может быть холодно. Т.е. потягивать может холодком и без дополнительного утепления можно нажить болячки со временем.
Как тянет холодом хорошо должно чувствоваться по ночам, зимой, когда печка уже не кочегарит. Но в любом случае я ведь не критикую. А сейчас я говорю например, что вы правильно сделали, что утеплили дом.
В теплом доме уютно, и холода не бывает.
Удачи и пусть сбудутся ваши мечты ( и что бы вы об этом не пожалели :)) шутка :)).