Ищу партнера инвестора

Инвестиционное приглашение
Приглашаем финансового партнера для строительства клубничного комплекса по интенсивному выращиванию клубники в теплице с применением голландской технологии (выращивание на стеллажах или вертикальных грядках) в объеме 30 тонн в год и выращиванию рассады клубники по технологии «фриго» (искусственное охлаждение и хранение при температуре -1,5 – -2°С) в открытом грунте.

Тепличный комплекс будет строиться на земельном участке 1 га, расположенном в Россошанском районе Воронежской области.
Привлекательность тепличного рынка
В России клубника выращивается в основном в открытом грунте и поэтому свежая клубника есть в продаже преимущественно в мае - июне. В остальное время приобрести можно либо дорогую импортную клубнику в супермаркете, либо мороженую клубнику, либо полакомиться свежей клубникой в ресторане. В супермаркетах импортная клубника продается в «не сезон» по существенно более высоким ценам — порядка 600-800 рублей за 1 килограмм. Учитывая, что рынок в России практически пуст и конкуренция довольно низкая, для тепличных клубничных комплексов складываются благоприятные условия для развития.

Клубника – одна из самых вкусных ягод, всегда пользующаяся спросом у потребителей. Клубничный бизнес быстро окупается и приносит хороший доход.
Физиологическая норма потребления плодов и ягод на человека в год 90-100 кг. Фактически их потребляется в 5-6 раз меньше — 15-20 кг.

Крупнейшими производителями клубники на мировом уровне сегодня выступают Египет, Китай и США. В Европе же лидирует «клубничная тройка» – Испания, Франция, Италия.
По оценкам, до 95% совокупного объема рынка свежей клубники в России выращивается фермерскими хозяйствами и частниками, и лишь 5% - в промышленных хозяйствах (в Адыгее, Краснодарском крае, других северокавказских регионах и Московской области). Т.е. в большинстве своем клубничную ягоду получают или с приусадебных грядок или импортируют из других стран.

С 2016 года импорт клубники и земляники в Россию сократился почти вдвое и рынок оказался не готов к таким изменениям.
Современные технологии позволяют построить теплицу практически в любом регионе страны, однако высокая капиталоемкость теплиц требует привлечения заемных средств.
Климатические условия нашего региона Воронежской области позволяют получать в принципе очень ранние урожаи клубники, а в теплице, при наличии капельного орошения первый урожай можно получать уже в апреле месяце, когда клубника имеет наивысшую цену реализации.

Промышленное производство клубники приносит наибольшую прибыль при ее выращивании в теплицах на стеллажах. Такой подход позволяет минимизировать воздействие на урожай природных факторов, более тщательно производить агротехнические работы, увеличить объем полезной площади теплицы, удлинить рабочий сезон и получить в период с февраля по ноябрь 3 урожая высококачественной клубники.

Сегодня на рынке производства теплиц существует множество предприятий, производящих как небольшие теплицы для садоводов, так и серьезные промышленные комплексы. По итогам маркетинговых исследований и переговоров с производителями теплиц было принято решение о сотрудничестве с одним из крупных предприятий, работающим на рынке более 10 лет, имеющим свое производство, грамотных специалистов и широкий ассортимент производимой продукции.

На установку теплицы, оборудования с капельной системой и высадку рассады необходимо 2,5 месяца, что не позволит в этом календарном году получить 3 полноценных урожая клубники, но позволит вырастить хорошую маточную плантацию для заготовки рассады к высадке в следующем году и подготовить к реализации рассаду «фриго». Начиная с августа 2020 года будет высаживаться маточная плантация в открытом грунте.

Для формирования маточной плантации из рассады, высаженной в теплице, формируем гряды в открытом грунте. На земельном участке в 40 соток закладываем маточную плантацию в 20 000 кустов, от которых получаем на следующий год 100 000 саженцев.

Затраты на строительство тепличного хозяйства:
1. Предприятие изготовит для нас прямостенную туннельную теплицу 9,6м * 4,7м * 50м общей площадью 480 кв.м. покрытую двумя слоями специализированной пленки. Стоимость теплицы «под ключ» составляет 1 500 000 рублей.
2. В теплице будет установлено 5 рядов стеллажей с 5 рядами лотков на них, в которые необходимо высадить 11 250 кустов саженцев клубники на общую сумму 560 000 рублей.
3. Для работы в теплице необходимо 2 человека в сезон с марта по ноябрь включительно. Заработная плата за 9 месяцев составит 300 000 рублей.
4. Для формирования маточной плантации в открытом грунте необходимо приобрести навесное оборудование к трактору МТЗ – пленкоукладчик-грядообразователь стоимостью 110 000 рублей и необходимую для формирования гряд на участке 40 соток пленку на сумму 30 000 рублей. Общая сумма составляет 140 000 рублей.
Итого: 2 500 000 рублей.

Расчет валовой прибыли 2020 года.
Оптовики находятся в постоянном поиске качественной клубники и готовы ее закупать в больших объемах. Ранней весной и поздней осенью клубника имеет самую высокую стоимость - 350 рублей за один килограмм оптовой цены. Летом цена падает и составляет 100 рублей. Среднегодовая стоимость 1 килограмма клубники 200 рублей. Но поскольку в этом году мы можем получить только один урожай, а половина высаженных саженцев клубники будет направлена на формирование будущей маточной плантации, то прибыль от реализации клубники первого урожая в этом году будет следующая:
- 11 250 кустов / 2 * 1 килограмм * 100 руб. = 562 500 руб.
- 562 500 - 6% = 528 750 рублей
- Общая валовая прибыль за 2020 год составит: 528 750 рублей
Расчет валовой прибыли 2021 года.

С весны 2021 года начинаем реализацию саженцев «фриго» и полноценный сбор урожая в теплице.
1. Реализации урожая клубники:
11250 кустов * 1кг * 200рублей * 3 сбора урожая = 6 750 000 рублей
2. Реализации саженцев клубники:
80 000 саженцев * 50 рублей = 4 000 000 рублей.
10 750 000 – 6% = 10 105 000 рублей
Общая валовая прибыль 2021 года составит: 10 105 000 рублей.

Пути реализации продукции:
1. Заключение договоров с магазинами и супермаркетами,
2. Поставка ягоды и саженцев на местный продуктовый рынок,
3. Реализация продукции на перерабатывающие производства,
4. Создание аккаунтов в социальных сетях по реализации рассады клубники,
5. Создание интернет-магазина.

Финансирование проекта.
Финансирование создания комплекса по выращиванию клубники предполагается из инвестиционных средств.
Необходимая сумма инвестиций – 2 500 000 рублей.
Инвестиционный период – 2 года.
Прибыль инвестора – 40%.
Сумма к возврату – 3 500 000 рублей.
С уважением, Елена Николаевна