Вы здесь

Как всё начиналось. Из бетонного инкубатора на Волю!. Страница 2 из 4

Перейти к полной версии/Вернуться

...
Желание иметь свою землю и дом родилось давно, лет наверное 25 назад, да как-то всё не сросталось. За это долгое время сама идея много раз обдумывалась, трансформировалась и таки выстроилась в чёткую концепцию.

P.S. Правила моего блога:

Приветствую разумную, адекватную критику и советы.
Со своей стороны, отвечу на вопросы интересующихся, руководствуясь практическим опытом и знаниями.
Тролям и скандалистам - пройдите мимо. Не портите мою ауру и своё литсо. yes2

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:

А какие налоги теперь будете отдавать каждый год?

Это вопрос кому? dntknw

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
Алексей Олегович1 пишет:

Мне интересна практика прописки именно на сельхозземлях или на землях под КФХ

Хоть в планах и нет, но, в качестве информации, тоже интересна подобная практика.
На сколько я знаю, построить дом на сельхозке и прописаться в нём, получится только в том случае, если у Вас больше нет никакой недвижимости и при этом, Вы ни где не прописаны.
На истину не претендую.

Россия
: Тульская обл.
16.02.2011 - 11:11
: 4560
Алексей Олегович1][quote=SAMJeweler][quote=Алексей Олегович1 пишет:
SAMJeweler пишет:

Если Вы имеете в виду прописку в том доме, который будет построен на участке, то такой цели у меня нет. Я имел в виду прописаться не в моём доме, который будет построен, а в регионе. Это две большие разницы.
Но, если такая необходимость возникнет, почему нет?))

А ну если так то да. Мне интересна практика прописки именно на сельхозземлях или на землях под КФХ

Есть такая тема на форуме, чуть позже скину ссыль

Россия
: Москва
23.05.2013 - 11:55
: 1417
SAMJeweler пишет:
экоферма пишет:

А какие налоги теперь будете отдавать каждый год?

Это вопрос кому? dntknw

Таки Вам

Россия
: Тульская обл.
16.02.2011 - 11:11
: 4560
Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:
SAMJeweler пишет:
экоферма пишет:

А какие налоги теперь будете отдавать каждый год?

Это вопрос кому? dntknw

Таки Вам

Таки по закону)). Странный вопрос)).

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
Кузина Ольга пишет:

Чуть не забыла huh
https://fermer.ru/forum/yuridicheskie-voprosy/16

Спасибо, Оля! Эту тему я уже до дыр зетёр))

Россия
: Москва
23.05.2013 - 11:55
: 1417
SAMJeweler пишет:

Таки по закону)). Странный вопрос)).

сейчас у всех разный закон.

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:

сейчас у всех разный закон.

Разъясните, пожалуйста, дураку smile3

Россия
: Москва
23.05.2013 - 11:55
: 1417
SAMJeweler пишет:

Разъясните, пожалуйста, дураку

Ну если я все правильно понимаю то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, а она везде разная. Ну и в том же числе как чинуш ваш местный решит так и будет. Кто 100 рублей платит кто 10 000

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:

Ну и в том же числе как чинуш ваш местный решит так и будет. Кто 100 рублей платит кто 10 000

Мне кажется, Вам нужно перечитать закон... scratch_one-s_head

Россия
: Москва
23.05.2013 - 11:55
: 1417
SAMJeweler пишет:

перечитать закон

многабукв ) скажите так ) не мучайте

Россия
: Тульская обл.
16.02.2011 - 11:11
: 4560
SAMJeweler пишет:

Спасибо, Оля! Эту тему я уже до дыр зетёр

Я такая же laugh

Россия
: Владимирская область,Юрьев Польский район
23.10.2010 - 03:13
: 42881

Алексей,Ирина рады за вас.Удачного начала!

: Ростовская обл.
22.11.2015 - 13:06
: 1177
Алексей Олегович1 пишет:

В Калуге 150 т.р. за 50 Га (газ ведут, электричество по границе, пруд на участке)

Может вы ошиблись и 150 тыс это за 1 гектар.
Итого будет 7 500 000 руб.

Это больше похоже на правду.
Во всяком случае у нас таких цен нет, цена идет на миллионы.

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:

многабукв ) скажите так ) не мучайте

Вы хотите, что бы я Вам законы цитировал? smile3
Потрудитесь сами, пожалуйста. Это элементарно, Экоферма wink

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
cherstov пишет:

Алексей,Ирина рады за вас.Удачного начала!

Спасибо, Юр!

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
Астерикс пишет:

Может вы ошиблись и 150 тыс это за 1 гектар.
Итого будет 7 500 000 руб.

Нет, 150 тыр именно за 50 гектар. Речь идёт о торгах на имущество банкротов. Но даже в теме покупки имущества банкротов с торгов, цена в этом предложении ну ооочень низкая. Я бы даже сказал, нереальная. Почитайте в интернете. На эту тему много инфы, или адресуйте свои вопросы к автору сообщения.

РФ
: Екатеринбург
13.03.2016 - 13:21
: 387
Астерикс пишет:
Алексей Олегович1 пишет:

В Калуге 150 т.р. за 50 Га (газ ведут, электричество по границе, пруд на участке)

Может вы ошиблись и 150 тыс это за 1 гектар.
Итого будет 7 500 000 руб.

Это больше похоже на правду.
Во всяком случае у нас таких цен нет, цена идет на миллионы.

Повторяться по возможностям покупки недвижимости не буду, но в ценах уверен. В Ростовской то же можно варианты посмотреть, если интересно пишите в ЛС. Так же можно посотрудничать по недорогим нежилым помещениям, работаем по всей РФ. Рисков - 0! Схемы проверены на себе!

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
Алексей Олегович1 пишет:

Схемы проверены на себе!

Можно конкретнее?

РФ
: Екатеринбург
13.03.2016 - 13:21
: 387
SAMJeweler пишет:
Алексей Олегович1 пишет:

Схемы проверены на себе!

Можно конкретнее?

Не думаю что админ здесь разрешит, стучитесь в ВК https://vk.com/alexey_olegovich2014

Россия
: Москва
23.05.2013 - 11:55
: 1417

Уважаемый, таки Вы меня с этим законом прокатили, ну просто казали бы что не знаете.

Ставки налога на землю в 2016 году
Ставки налогового кодекса страны составляют:
1) 0,3 % от стоимости кадастра по участку земли для:
сельскохозяйственных земель;
земель ИЖС;
земель под личное хозяйство.

от КАДАСТРА, как я и сказала, у кого то кадастр по пять копеек у кого то пять рублей. Вы конкретно сколько отдавать будете государству?

Россия
: Киров обл.
09.02.2012 - 21:44
: 7511

Добрый вечер. Красота на фотке! Даже чувствуется запах цветов. Поздравляю вас с исполнением вашей мечты. Теперь рассказывайте что планируете на ней делать??? Какой дом будете строить, будет ли водоём. В общем все все все.

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:

Уважаемый, таки Вы меня с этим законом прокатили, ну просто казали бы что не знаете.

Ставки налога на землю в 2016 году
Ставки налогового кодекса страны составляют:
1) 0,3 % от стоимости кадастра по участку земли для:
сельскохозяйственных земель;
земель ИЖС;
земель под личное хозяйство.

Ну вот видите, Вы и сами всё прекрасно знаете)). Во всяком случае, применительно к сельхозке.

экоферма пишет:

от КАДАСТРА, как я и сказала, у кого то кадастр по пять копеек у кого то пять рублей.

Только это не от чинуши зависит, а от кадастровой стоимости, которую, кстати и изменить можно.

экоферма пишет:

Вы конкретно сколько отдавать будете государству?

А Вы с какой целью интересуетесь? Извиняюся smile3

Россия
: Москва
23.05.2013 - 11:55
: 1417

Таки прикидываю на будущее. А вот с ОДМИНесрацией судиться дорого и долго, ну пока вроде суды на стороне собственников, но это пока.

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
Ирусь пишет:

Добрый вечер. Красота на фотке! Даже чувствуется запах цветов. Поздравляю вас с исполнением вашей мечты. Теперь рассказывайте что планируете на ней делать??? Какой дом будете строить, будет ли водоём. В общем все все все.

Спасибо!!!
На счёт запаха. Это нечто! Запах цветов такой, что голова кружится! Даже когда на машине по дороге едем. Я не к тому, что у меня земля какая-то особенная, просто я таких натуральных, сильных цветочных ароматов в природе не встречал ни когда)). Реально дышишь и надышаться не можешь!

Строиться конечно будем. Скорее всего, всё будет из деревяшек (ну или почти всё), т.к. предполагается органическая ферма.
Водоём тоже нужно, но это отдельная тема... В непосредственной близости от участка находится исток каскада прудов. Если над ним поработать, то и прудик будет. А вообще, нужно будет с главой МО пообщаться на эту тему.
В самых ближайших планах - самое сложное: вынос границ участка в натуру, отделение и вынос границ в натуру небольшого участка под застройку, генплан, разрешение на строительство, электричество, трансформатор. За тем, скважина, ну и строиться)).
Все этапы постараюсь освещать в блоге.

Россия
: Киров обл.
09.02.2012 - 21:44
: 7511

Алексей, пишите все все. Это может пригодиться. А почему вынос границ это у вас самое сложное??? Интересно? У нас заказал, приехали, сделали. Я бы, нет вернее мне межевщик в своё время советовал на эту процедуру соседей приглашать. Что бы потом вопросов не возникала. И эти точки нужно чем то основательным делать, что бы не потерять.

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
Ирусь пишет:

А почему вынос границ это у вас самое сложное???

Не совсем так)), вынос границ - это самое простое)), а вот утвердить генплан и получить разрешение на строительство, вот это мне видится самым сложным на данном этапе.

Россия
: Тула
11.03.2016 - 14:14
: 685
экоферма пишет:

Таки прикидываю на будущее. А вот с ОДМИНесрацией судиться дорого и долго, ну пока вроде суды на стороне собственников, но это пока.

Главное, чтобы был смысл.
Ну, давайте таки расскажу.
КС моего участка 850.000. р., следовательно, 0,3% = 2.550. р./год. Париться на эту тему считаю нецелесообразным. Эти расходы ни что по сравнению с обязательными налогами КФХ.

: Ростовская обл.
22.11.2015 - 13:06
: 1177
SAMJeweler пишет:

Эти расходы ни что по сравнению с обязательными налогами КФХ.

Так может на начальном этапе и не нужно создавать КФХ - слишком много гемора и проверяющих на пустом месте.