...
Желание иметь свою землю и дом родилось давно, лет наверное 25 назад, да как-то всё не сросталось. За это долгое время сама идея много раз обдумывалась, трансформировалась и таки выстроилась в чёткую концепцию.
P.S. Правила моего блога:
Приветствую разумную, адекватную критику и советы.
Со своей стороны, отвечу на вопросы интересующихся, руководствуясь практическим опытом и знаниями.
Тролям и скандалистам - пройдите мимо. Не портите мою ауру и своё литсо. 
Раздел:
Это вопрос кому?
Хоть в планах и нет, но, в качестве информации, тоже интересна подобная практика.
На сколько я знаю, построить дом на сельхозке и прописаться в нём, получится только в том случае, если у Вас больше нет никакой недвижимости и при этом, Вы ни где не прописаны.
На истину не претендую.
Есть такая тема на форуме, чуть позже скину ссыль
Таки Вам
Чуть не забыла
https://fermer.ru/forum/yuridicheskie-voprosy/16
Таки по закону)). Странный вопрос)).
Спасибо, Оля! Эту тему я уже до дыр зетёр))
сейчас у всех разный закон.
Разъясните, пожалуйста, дураку
Ну если я все правильно понимаю то налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, а она везде разная. Ну и в том же числе как чинуш ваш местный решит так и будет. Кто 100 рублей платит кто 10 000
Мне кажется, Вам нужно перечитать закон...
многабукв ) скажите так ) не мучайте
Я такая же
Алексей,Ирина рады за вас.Удачного начала!
Может вы ошиблись и 150 тыс это за 1 гектар.
Итого будет 7 500 000 руб.
Это больше похоже на правду.
Во всяком случае у нас таких цен нет, цена идет на миллионы.
Вы хотите, что бы я Вам законы цитировал?
Потрудитесь сами, пожалуйста. Это элементарно, Экоферма
Спасибо, Юр!
Нет, 150 тыр именно за 50 гектар. Речь идёт о торгах на имущество банкротов. Но даже в теме покупки имущества банкротов с торгов, цена в этом предложении ну ооочень низкая. Я бы даже сказал, нереальная. Почитайте в интернете. На эту тему много инфы, или адресуйте свои вопросы к автору сообщения.
Повторяться по возможностям покупки недвижимости не буду, но в ценах уверен. В Ростовской то же можно варианты посмотреть, если интересно пишите в ЛС. Так же можно посотрудничать по недорогим нежилым помещениям, работаем по всей РФ. Рисков - 0! Схемы проверены на себе!
Можно конкретнее?
Не думаю что админ здесь разрешит, стучитесь в ВК https://vk.com/alexey_olegovich2014
Уважаемый, таки Вы меня с этим законом прокатили, ну просто казали бы что не знаете.
Ставки налога на землю в 2016 году
Ставки налогового кодекса страны составляют:
1) 0,3 % от стоимости кадастра по участку земли для:
сельскохозяйственных земель;
земель ИЖС;
земель под личное хозяйство.
от КАДАСТРА, как я и сказала, у кого то кадастр по пять копеек у кого то пять рублей. Вы конкретно сколько отдавать будете государству?
Добрый вечер. Красота на фотке! Даже чувствуется запах цветов. Поздравляю вас с исполнением вашей мечты. Теперь рассказывайте что планируете на ней делать??? Какой дом будете строить, будет ли водоём. В общем все все все.
Ну вот видите, Вы и сами всё прекрасно знаете)). Во всяком случае, применительно к сельхозке.
Только это не от чинуши зависит, а от кадастровой стоимости, которую, кстати и изменить можно.
А Вы с какой целью интересуетесь? Извиняюся
Таки прикидываю на будущее. А вот с ОДМИНесрацией судиться дорого и долго, ну пока вроде суды на стороне собственников, но это пока.
Спасибо!!!
На счёт запаха. Это нечто! Запах цветов такой, что голова кружится! Даже когда на машине по дороге едем. Я не к тому, что у меня земля какая-то особенная, просто я таких натуральных, сильных цветочных ароматов в природе не встречал ни когда)). Реально дышишь и надышаться не можешь!
Строиться конечно будем. Скорее всего, всё будет из деревяшек (ну или почти всё), т.к. предполагается органическая ферма.
Водоём тоже нужно, но это отдельная тема... В непосредственной близости от участка находится исток каскада прудов. Если над ним поработать, то и прудик будет. А вообще, нужно будет с главой МО пообщаться на эту тему.
В самых ближайших планах - самое сложное: вынос границ участка в натуру, отделение и вынос границ в натуру небольшого участка под застройку, генплан, разрешение на строительство, электричество, трансформатор. За тем, скважина, ну и строиться)).
Все этапы постараюсь освещать в блоге.
Алексей, пишите все все. Это может пригодиться. А почему вынос границ это у вас самое сложное??? Интересно? У нас заказал, приехали, сделали. Я бы, нет вернее мне межевщик в своё время советовал на эту процедуру соседей приглашать. Что бы потом вопросов не возникала. И эти точки нужно чем то основательным делать, что бы не потерять.
Не совсем так)), вынос границ - это самое простое)), а вот утвердить генплан и получить разрешение на строительство, вот это мне видится самым сложным на данном этапе.
Главное, чтобы был смысл.
Ну, давайте таки расскажу.
КС моего участка 850.000. р., следовательно, 0,3% = 2.550. р./год. Париться на эту тему считаю нецелесообразным. Эти расходы ни что по сравнению с обязательными налогами КФХ.
Так может на начальном этапе и не нужно создавать КФХ - слишком много гемора и проверяющих на пустом месте.