Всем приветик......Решила и я, созрела, завести свой блог, оказывается мои фото на форуме смотрят, сохраняют себе в папочку , любуются, ОЧЕНЬ приятно конечно. Тогда буду щедро делиться, показывать, рассказывать.
Раздел:
Всем приветик......Решила и я, созрела, завести свой блог, оказывается мои фото на форуме смотрят, сохраняют себе в папочку , любуются, ОЧЕНЬ приятно конечно. Тогда буду щедро делиться, показывать, рассказывать.
Вы индюшиные будете есть???
Наташ, а сколько ты в зиму оставляешь индюшек?
Да! Пеку на них торты, делаю окрошку и салаты, вот сейчас обжарила хлеб в яйцах, черствый был.... В зиму оставляю по разному....могу 25, а могу и 40, как в том году......зависит от кормов и от количества самок выращенных в моем хоз-ве.
Доброе утро! Подскажите такой вопрос......когда иду смотреть квартиру, которую предварительно хочу купить, какие доки должны быть сразу и я могу их спросить, а какие готовятся непосредственно перед сделкой? Что нужно обязательно посмотреть в квартире? В какие углы заглядывать?
Выписку теперь это так свидетельство на собственность называется. Сколь собственника в нет ли детей и инвалидов судимых и недееспособных. Затем смотрим инженерные сети краны и трубы. Смотрим состояние квартиры на трещины в стенах и скрип полов. Просим последние платежку по оплатам чтоб не было долгов. Сейчас если купил то все долги твои.
А дальше смотрим инфраструктуры что важно школы магазины садик. И сосед сверху какой тоже важно пьет или скачки табун детей устраивают. Как то так.
Где это прописано? У нас такую справку дают в сельсовете, а в городах где ее дают?
В выписке будут собственники. Их наличие сразу смотришь. В дом правлении справку дают о прописанных.
Наталья, для начала просто смотришь, это потом при сделки все документы предоставляют, справка из ЖЭКа или управления компании об отсутствии за должности и обязательно нужно требовать справку об оплате капрремонта( это отдельная организация). А так все данные у риелтора есть, без них сейчас никакой сделки не совершить. Ну а в самой квартире узнать какого года постройка, сколько за что платят, счётчики ремонт , ну и торговаться как минимум на 20% от стоимости прям смело, если у тебя деньги наличкой без кредитов.
материнский капитал.....
Тогда торговаться на этот капитал, 10% точно скинут
Всем хорошего дня!
Наташа, смотри чтобы был хороший район, дом не старый, подъезд не вонючий, чтобы закрывался хотя бы на кодовый замок и чисто ли на лестничных площадках, потом уже в квартире как себя почувствуешь.
А документы риелтор проверяет и долги тоже.
Мы когда домА смотрели, в некоторые даже не заходили, сразу как холодом веяло.
Зачем риэлтор? Лишние деньги? Договор купли продажи сделает в Мфц юрист 1000 рублей. Надёжность проверит банк где лежит маткапитал. Риэлтор от 50000 до 300000 срубить и с продажи и покупки!! Эти деньги самой нужны я думаю
Я не знаю, мы дом нашли сами, риэлтор только проверила документы и сделку сопровождала за 3 тысячи. Сейчас наверное по другому. А так конечно лучше к юристу тогда.
Сделки с мат.капиталом оформляет нотариус.
А если в новом доме, от застройщика, там многие моменты отпадают? Они сами наверное все доки проверяют , чтобы мы их не обманули...
В новостройке они деньги получат как дом сдадут не раньше. У меня сестра так квартиру покупали.
Застройщик пошёл на это. Что оплата по факту. Аванс был мизер у них. Но и жилье за полгода сдали с нуля. У них простая квартира по госпрограмме как то.
Поэтому Наташ застройщика будут проверять на совесть. И да нотариус сейчас отвечает за такие сделки. Поэтому уже спокойнее.
Выписка по ф.10 из паспортного стола или сейчас вроде иначе называют, но суть та же. Это важно, т.к. в ней указываются все лица, когда-либо прописанные в квартире. Нужно для предотвращения внезапного возникновения несовершеннолетнего ребёнка, инвалида и прочих, ранее прописанных в квартире и имеющих право на проживание.
https://nsovetnik.ru/mnogokvartirnyj_dom/chto_takoe_pokvartirnaya_kartoc...
Наташа, добрый день. В выписке из госреестра вы сможете увидеть только количество собственников на квартиру, а вот количество прописанных только в справке с лицевого счета из управляющей компании. Вот это я проверяла сразу. Несовершеннолетние, инвалиды, пенсионеры, прописанные в квартире, должны иметь куда прописаться. Лучше всего для вас, чтобы на момент сделки таковые уже были выписаны.
мы покупали в долевке в 2015 году под маткапитал, тогда это было без нотариуса, может сейчас поменялось что-то... застройщик дал письмо с реквизитами и я его отнесла туда где сам бланк получала и все- через неделю деньги поступили застройщику. В квартире доли выделили всем членам семьи сразу.
Доброе утро......Спасибо всем за советы, подсказки, все скопировала, распечатала, буду пользоваться. Вчера проехали по новым строящимся объектам, пообщались в офисах, ходили в касках на стройки и смотрели квартиры.....Ну что я вам скажу.........."нищета и бедность" прям видна и чувствуется...дом еще лишь строится, на 700 квартир, а их там практически уже нет.......17 этажей, на одном этаже квартира, на другом две и т.д..... Оказывается можно взять ипотеку под залог материнского, переплатишь 9 процентов, но зато деньги отдашь сразу в строй компанию и можно не делить квартиру на 5 долей, а оформить на одного.
Мы должны сразу оплачивать, никто не будет ее держать нам под залог, если мы не оплатим и ключи тоже не дадут, пока полное финансовое обязательство не будет погашено...
Привет. Наташ у сестры так было. У вас может по другому. Но там и дома под 50% государства. Программа вообщем.
Дай бог чтоб все у вас получилось!
Это конечно совсем другое........
Наталья, добрый день!если вы решили воспользоваться мат.капиталом, вы в любом случае должны будете выделить детям доли. По другому и быть не может, то что они вам говорят, либо не договаривают что-то, либо это развод!
Удачной покупки!
Они продают свои квартиры тысячами, всегда говорит люди так делают, через банк, просто беря ипотеку в банке под эту сумму. Мы бы и всем доли выделяли, без проблем , на пятерых, всем по 1\5 доли, но...У сына старшего паспорта нет....меняет....а там нужны паспорта и св. рождения всех детей.
Спасибо, но еще до покупки..ого-го.........на 5 дней поставили бронь.....сначала на три, но потом уломали тетю на 5, так как всегда ставят на пять.....А из этих пяти дней, два еще выходных выпадает......
когда у вас все свершится, напишите.честно, мне в это мало верится, что так можно сделать...просто сколько друзей брали ипотеку, всех обязывали выделить доли. Может конечно в Воронеже по другому, просто даже интересно)
Ок...напишу......
Наташа, Полина права. Маткапитал так и называется "семейный". По закону нельзя использовать мат.капитал на одного члена семьи при покупке недвижимости. Там нюансы. Коротко: сейчас пока стройка идет вы получаете не право собственности, а, не знаю как именно в вашем договоре будет написано, ну, типа, вступаете в незавершенное строительство соинвестором. Это может быть один член семьи. А вот при окончании, когда будете оформлять собственность, доли на всех надо будет выделять.
Как то так. Я не юрист, но много этим вопросом интересовалась, когда использовали свой мат.капитал, и работала в строительной фирме))
Оля, может будет и так.....я не против же......у нас и дом оформлен на всех пятерых...