Включение с/х участка в "Земли населенных пунктов"

Друзья, подскажите!
До моего участка таки добрался населенный пункт. Т.е. сразу с двух сторон крупный собственник перевел свои земли в категорию "Земли населенных пунктов". Т.е. я оказался уже на краю населенного пункта. Как мне перевести свой участок так же в НП? Не весь, а думаю 25 соточек - я их уже отделил.
В данный момент у меня СХ1, сельхозугодья, ВРИ - ЛПХ, категория - Земли сельскохозяйственного назначения.
С чего начать процесс? Куда писать заявление? Надо ли искать оценку бонитета? Где? Дорога уже у меня есть, ЛЭП - через дорогу. Я так понял присоединение к НП в моем случае самый лучший путь, что бы получить возможность построить дом и другие необходимые капитальные постройки?