Прошу совета у бывалых инвесторов и прочто думающих людей. Взяли участок, в надежде найти положительных людей в соседи и организовать совместно типа негласного кооператива. Однако не мы располагаем, как известно. Что то пошло не так. Пришлось купить дом, вместо строительства, а участок стали продавать. Приезжали, смотрели, обещали и не возвращались несколько человек. Потеряа надежду как то пристроить участок решила спросить какие варианты у меня есть, чтобы вернуть хотя бы часть вложенных денег? Может предложить как нвестицию начинающему фермеру?Земли там полно. Природа отменная. Экология супер. Но где его найти? Как я поняла люди боятся строительства, ибо для начала жить там негде. Но ведь бытовку всегда можно подвезти? Ума в этом деле у меня нет. Не займейшь и не купишь. Может кто видел поиски такого варианта или еще что? Очень жду. Скоро расстает и можно будет ехать смотреть участок в Рязанской области. Спасибо!
Уважаемая Аленка! У вас участок под ИЖС. Какие еще тут могут быть инвестиции? Всё, что не ИЖС на этом участке, будет рассматриваться как нецелевое использование земельного участка со всеми вытекающими последствиями, вплоть до изъятия участка. Но сначала будут штрафы.
Продажа - единственный вариант. Если деревня живая. Если же турлы, то в плане продажи абсолютный бесперспективняк.
только ждать
Спасибо, я в курсе, про не целевое использование. Фермеру где-то нужно жить. Вот и ИЖС. Земли 25 соток. Чисто под Сад-огород. А захочет живность, так и перевести можно в ЛПХ. а штрафы от кого ждать от архитектуры или земельного отдела? Аренду плачу на год впередю
дала объявления и в одноклассниках в группах объявлений и в контакте, на авито и в рязанские газеты. вообще ни одного звонка. Село жилое. Летом народу до 40 человек , а зимой 10, МОЖЕТ 12. МАГАЗИНА НЕТ, райцентр 17 км. автобус один раз в неделю ходит. Кому нравится у того нет возможности, потому как свое продать нее могут.
Вы не можете его продать. Это не ваша собственность, а муниципальная. Можете только переуступить право аренды за мизерную сумму.
Вы уверены, что можно?: Вы знакомы с зонированием территорий в данном населенном пункте?
Я понимаю. Я готова уступить, чтоб вернуть оплату за межевание, электричество и прочее. Зонирование именно этого села на карте не показано. ТОлько соседнее.
Никто ничего вам не вернет. То, что вы там ничего не построили - ваши проблемы. Отключить электроснабжение - вызовите электриков (опять деньги).
На участке 380 кольт 15 киловатт. Как с РЭС быть? Там же договор с ними. Да еще стройматериалы на участке кое-какие придется вывозить, либо местным продавать. Жаль, что никто не оценил местность по ее заслугам. Мы его искали 3 года, облазив 3 области.
То есть кадастровый паспорт останется на долгую память! Не ответили от кого ждать штрафов. ОТ земельного отдела или от архитектуры? Сколько у меня есть времени? ОПлачено до 01.01.2019.
Вообще не проблема.
За пол цены с руками оторвут.
"На вкус, на цвет товарища нет".
Если вы официально оказываетесь от своего права аренды, то какие могут быть штрафы?
Так надежда умирает последней... ИНтересует сколько времени у меня есть? Когда штрафовать начнут и кто? От кого ждать удара? Может заранее с ними договориться? Как только они наметят выезд, меня то оповестят, надеюсь, так и отказаться! ИЛи это дело не одного месяца? Кто-нибудь отказывался от участка? Есть примеры на форуме? Не в курсе?
Вас обязаны предупредить. И на первый раз вам предложат устранить нарушение в течение какого-то времени, вроде 30 дней.
А кто...хрен щас разберешь. Вроде за нарушение земельного законодательства штрафует Росреестр. Но это если договор аренды зарегистрирован там. Вообще-то я в аренде не сильно смыслю...
Да не нужны вы никому. Тем более, если платите и бурьяна у вас на участке нет. А штрафовать может комиссия Росреестра, если в него кто-нибудь настучит на вас. Только кому это надо? У вас участок на первой линии побережья в Ялте, что-ли?
Вы ничего не поняли про штрафы. Оштрафовать могут за нецелевое использование земельного участка, если вы вместо ИЖС разведете там например крестьянско-фермерское хозяйство.
Хорошо. Не буду,
арендованный участок...и продать.... это фикция...
а для переуступки аренды...нужен как минимум желающий Именно его получить....
Сейчас любой может получить от гос-ва участок БЕСплатно.... какие уж тут навары ???
Не скажите! Участки в аренду под ИЖС - весьма дорогое удовольствие - межевание, аукционы и пр., и никакой гарантии что в итоге что-то получишь. И сама аренда - тоже не из дешевых. У нас примерно 33 000 тыс.руб. в год.
Вспоминается А.Энштейн со своей теорией........ за 47 соток на берегу озера в нас пункте ( + еще около 27 соток водоохранки вдоль уреза воды) - 1157 рублей\год плачу....а за собствееность 17 + 23 аренды - 134р+ 283р\год....
Интересная, в вашем представлении, схема получения земли под ИЖС в аренду.
За какую площадь? Какая кадастровая цена?
15 соток. Кадастровая цена 450 тыс.руб.
Москва близко. вот и стоимость отсюда. Унас участок почти 400 км. от Москвы. Кадастровая 102 т.р. за 25 соток. Плачу пока чуть более тысячи в год. Чуете разницу? Даже если повысят кадастровую, то не будет как у вас. Главное, люди понимают выгоду. Приезжают, восхищаются, продают свое жилье (у кого берут), пишут заверения, что скоро свидимся. Бац! И планы меняются в одночасье. Если бы мне вылечиться, то ни за что не решилась бы на передачу прав. Хотя бы присутствовала на строительстве, снимала все. Дома с мужем бы обсудили. Он не профи, но опыт есть.