Продается земельный участок СХН 2,7 га, берег реки Ока около д.Тимофеевка (СП «Кольцово») Ферзиковского р-на Калужской обл. Кадастровый номер ЗУ 40:22:120101:230. Участок непосредственно прилегает к урезу воды, имеется собственный пляж. Береговая линия 300м., ширина 100м. Примыкает к природной зоне отдыха с пляжем «Бор», недалеко находятся природная зона отдыха «Воронино-Прибрежное» (2 км), знаменитые Кольцовские пещеры (2,5 км.) Очень красивые места, зона Калужско-Алексинского каньона. Ширина Оки -200м, судоходна для небольших катеров. С участка открывается отличный вид на излучину реки.
25% участка –лесонасаждения, 100% входит в 200-метровую водоохранную зону Оки. До электролинии 700 м., до ТП 800 м. К участку подходит грунтовая дорога, до дороги с твердым покрытием 1,5 к м.
До центральной усадьбы СП –с.Кольцово 4 км. В селе имеется вся социальная инфраструктура: школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», поликлиника, спорт.комплекс, Сбербанк и пр.
До райцентра-14 км, до Калуги – по реке 21 км., по трассе-45 км., до МКАД -172 км. От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов).
Участок отлично подходит для культурно-массовых мероприятий, организации зоны отдыха, сервиса для отдыхающих в зоне отдыха «Бор». В ЗО «Бор» в летнее время очень много отдыхающих, но отсутствует какой-либо сервис.
Земельный часток находится в собственности, какие-либо обременения отсутствуют. Продает собственник.
Есть возможность приобретения части или целиком береговой полосы Оки, примыкающей к данному ЗУ (длина 1,2 км, площадь 11,5 га, кад.номер 40:22:120101:229).
