Планировка дачного участка

Деление дачного участка на зоны по функциональному назначению. Размещение дачного домика, хозяйственных построек и насаждений с учетом санитарных и противопожарных норм.

С чего начать строительство дачи? С четкого представления (лучше в виде плана на бумаге), что и где будет расположено на вашем участке. Как правило, территория дачного участка делится на условные зоны: жилую (дачный домик и места отдыха детей и взрослых); хозяйственную (сараи, погреб, гараж, туалет и т.д.); садово-огородную (сад, огород, теплицы). Все эти элементы дачной инфраструктуры следует оптимально расположить друг относительно друга, по возможности обеспечить наименьшие расстояния между постройками и предусмотреть пешеходные дорожки и проезды.

Наиболее рациональный вариант строительства дачи предполагает максимально полезную площадь построек при максимально большой площади сада-огорода.

Дачный домик размещают в центре или ближе к боковой границе (если участок небольшой). Он должен быть удобно связан с улицей и другими строениями при помощи пешеходных дорожек минимальной шириной 85 см. Хозпостройки выстраивают в линию вдоль боковой границы или за домом. Гараж располагают ближе к въезду на участок.

Когда черновой эскиз планировки участка будет готов, нужно соотнести расстояния между объектами с действующими санитарными и противопожарными нормами. К этому вопросу необходимо отнестись серьезно, чтобы не пришлось ничего переносить или перестраивать после окончания строительства дачи.

Согласно СНиПа 30-02-97, расстояние от дачного домика до границы улицы или проезда должно быть не менее 5 или 3 м соответственно, до соседнего участка – не менее 3 м. Такие отступы ограждают жилище от уличной пыли и шума, предполагают возможность озеленения. Расстояние до дома соседа должно быть не меньше высоты вашего дома от фундамента до конька крыши, если дачный домик расположен к востоку, западу или югу от соседского. В этом случае ваш дом не будет затенять участок соседа. Хозпостройки должны отстоять от границы между участками, от дачного домика и друг от друга как минимум на метр. Если ваш дачный домик расположен от участка соседа на расстоянии меньше 1 метра, скат крыши обязательно ориентируют на свой участок, чтобы не причинять соседям неудобства из-за стока дождевой воды или ската снега.

Большое значение в соблюдении противопожарных требований имеет материал, который используете для строительства дачи вы и ваши соседи. Расстояние между двумя кирпичными домами не должно быть менее 6 м, между деревянными (в том числе каркасными) – 15 м. Между деревянным и кирпичным домами минимально допустимое расстояние – 10 м. Все расстояния измеряются от цоколя дачного домика, при условии, что крыльцо, эркер или свес крыши не выступают за пределы линии стен более чем на 0,5 м.

Что касается насаждений, высокорослые деревья можно сажать на расстоянии от 4 м от границы соседнего участка, низкорослые – от 2 м, кустарники – от 1 м.