Дом в селе за 400 000

Продаю дом в Воронежской области, с. Кучугуры. Зелёнки на дом и землю. 2 комнаты (одна маленькая) и кухня, всего 45 м.кв. Скважина, вода в доме горячая и холодная, раковина, ванна. Скважина с водой постоянно, хоть целый день качай, т.к. дом в низинке. В 70-100 метрах речка Девица (у нас она ещё ручей, это почти первые метры её, начало реки). Отопление печное, дрова и уголь есть ещё на 1 зиму. В доме деревянные евроокна. Мебель оставляем почти всю. Участок 50 соток по документам, рядом ещё около гектара или более свободны. На соседние 50 соток написано заявление, согласовано в администрацией, но оформлять пока не стали, начали думать о переезде. В нашей части деревни полностью поменяна электролиния и трансформаторы, до дома и в дом всё новое. В доме новый электросчётчик, полностью новая проводка, 7 автоматов. Газа нет, планируется, но думаю, что не ранее чем через 2-3 года. К дому пристроена небольшая теплица (поликарбонат), небольшая каркасная банька (вход с улицы и из дома через веранду). Веранда холодная,8 кв.м. Пол в большой комнате с покатом. Отличный интернет. Телефонная связь отличная (через электроусилитель). Есть два небольших сарая, большой погреб (над ним сарай). Оставляем несколько ульев с пчёлами (прекрасный мёд, рядом огромные липы и разнотравье). На участке 4 зимних яблони, рядом в 30 м около 8 летних яблонь. В этом году было много сливы (3 сорта), очень много малины (собирали через день по 10 литров). Весь склон (в 50-80м) в луговой клубнике (её здесь называют земляника). На участке несколько больших гряд с садовой земляникой, крупной (её здесь называют клубникой). 2 саженца винограда (3 и 2 года). Слева и справа растёт вишня, тоже в этом году собрали около 2 вёдер. Огород разработан, обрабатывается почти весь плоскорезом (не копается). Весь участок засажен разными саженцами, персики, абрикосы, ежемалина, разные орехи, плодовые, декоративные, лекарственные (типа бархата). Северо-восточный склон, считается в Кучугурах более выгодным, чем южный, т.к. там всё выгорает (хотя про это можно поспорить). На этом склоне выше дома в 70- ти метрах посажено около 100 саженцев, в основном абрикосы, а также орехи чёрный, серый, сердцевидный, грецкий, каштан мягчайший, конский, рябина шведская, бархат амурский, бундук двудомный (то самое мыльное дерево, а бобы-как кофе), аморфа кустарниковая. В 400 метрах от дома (идти по леску) находится святой источник с купелью, то есть купаться можно круглый год. Освящается на Крещение (да и всегда вода святая). Грядки на склоне террасированы (сейчас на них питомник). Чуть освоен соседний участок (там бахча, одна из трёх). До центра деревни 3,5 км. Дорога проблемная. От Кучугур до районного центра Нижнедевицк около 7 км отличного асфальта. 2 раза в день ходит автобус, он же утром идёт далее, на Воронеж, и через несколько часов возвращается через Нижнедевицк опять в Кучугуры. Почта и фельдшерский пункт есть в Кучугурах, также в центре есть киоск с предметами первой необходимости. Остальное- администрация, медпункт, ещё почта- находится в нескольких километрах (называется посёлок совхоза Нижнедевицкий, хотя всё это тоже Кучугуры). В селе есть Дом Творчества, футбольное поле, каток. Построена новая церковь. Школьный автобус возит детей в школу в посёлок совхоза Нижнедевицкий, рейсы два утром и два обратно днём. Там же есть детский сад. Часть людей возят детей в Нижнедевицк, в гимназию. Несколько не очень больших участков леса (менее 100 га) находятся в некотором отдалении, 1,5-2 км. Больше о Кучугурах можно узнать здесь: http://derevnya-ru.ru/ Остальные вопросы по телефонам 89802469621 и 89611856690, почта sk.evg.earth@mail.ru. Цена 400 000 руб. Евгений.