Собираемся семьёй перебраться в деревню, в перспективе – стать фермерами. Понятно что для начала надо купить в деревне дом с участком и по этому поводу есть несколько практических вопросов. Может люди имеющие опыт подскажут?
Идеальный вариант – поездить и посмотреть сопряжён с определёнными сложностями, т.к. живём в Москве, а перебраться хотим в другую область, потому хотелось бы ехать сразу прицельно.
1) Можно ли купить дом+участок в заброшенной (почти заброшенной) деревне? В смысле – ЛЕГАЛЬНО купить заброшенный (бесхозный) участок через органы местной власти? Есть ли где какая информация по таким объектам?
2) Будет ли это дешевле чем покупать у реального живого собственника по объявлениям/через риэлтеров?
3) Кто-нибудь пробовал получить участок по ст. 30 п.2-1 ЗК (в заброшенной деревне)? Это вообще реально?
Сразу прошу: рассуждения и вопросы на темы: "Зачем это надо?", и тому подобное в ответ не писать. Мы люди взрослые, свои цели и имеющиеся средства знаем и понимаем. Интересует имеющийся опыт в решении конкретных задач.
Думаю, смотря в каком районе, у нас не реально, выставят на аукцион, а там как повезет. Опыт потери такого участка, не смотря на то что на нем прописаны были дети и сама выкупающая, есть. Очень печальный. А всю подготовку документов все равно приходится оплачивать. И пустые два участка так же ушли к более богатому покупателю
У нас сейчас крайний дом (под снос) готовят к продаже с участком, до берега реки Кубрь 200 м.
Ну поездить можно в Google панорамах Не везде правда они есть, ну хоть какую то картину даст о местности
Уже пять лет пытаюсь найти хозяина соседского участка. Он де-юре есть, а де-факто его лет 15 не видели.
Рекомендую, по собственному опыту, не покупать старый дом, а строиться самим. Много выиграете, например при подключении к элетросетям.
А зачем в заброшенной? Покупайте в нормальной деревне и живите,заводите хозяйство.Ведь в деревне дом сколько не стоит сколько квартира в Москве.Если дело в покосах так это не проблема пока в деревнях как ранее была.В нормальной деревне вся инфраструктура и жить легче....
Мне кажется, у собственника можно даже дешевле купить, чем у государства. Например у нас продали участок 50 соток + дом (под снос) со всеми постройками.. тоже конечно все под снос... но, тем нем менее, участок 50 соток за 500 тыс... а "колхозная" земля стоит 15 тыс сотка .. итого = 750 тыс только за землю НЕ ОБРАБОТАННУЮ!!!!! Хотя, муж мне сказал, что вообще этого делать нельзя... продавать землю дешевле чем государство... вот мне интересно - это правда так? Просто, ну почему так то? Это же моя земля, почему я должна ее за 750 тыс выставлять? Ее не купит там никто и никогда в жизни. Вон сколько полей под продажу пустует.. но как только заикнешься - аукцион!!! Бред вообще.
Добрый вечер!
У Вас тоже через аукцион?
ага... и мне кажется, что все эти покупатели, которые сразу же "изъявляют желание поучавствовать", подсадные какие то... ну откуда они сразу берутся.. а до этого и дела нет никому до этой земли.
Дважды покупал землю через аукцион. Оба раза был там единственным участником.
Государство землю под ИЖС не продает! А сдает в аренду.
Да, но сдает в аренду через аукцион. Сам арендую участок под ИЖЗ 15 соток, плачу 4600 в год. Поля муниципальные тоже сдают в аренду через аукцион. Но у нас, как правило, все аукционы уже разыграны, а объявление в газете чистая формальность. СХ землю можно купить у пайщиков примерно по 10-40 тыров за пай в районе 8-12га. Некоторые пайщики сами предлагают и дешевле, даже некоторые готовы подарить или отказаться от нее в пользу государства, т.к. налог 3000 в год, а доход от нее у некоторых и того меньше. У нас с урожаем вообще хреново. 10ц/га это нормально, а так вообще у некоторых и по 2,3 бывает. И земли заброшенной хватает.
Продает поселение,а значит государство и в собственность это на деревне и никакой аренды.Правда в моем населенном пункте это не практикуется,а вот в Тишанке Таловского района Воронежской области там было и только с помощью аукциона.Друг купил 50 соток за 50 тыс руб. .Но лучше купить участок с домом и если есть желание построить новый или к купленному пристроить расширение если есть желание.Можно купить и у собственника,но обычно где нет дома то проблемы с документами так как никто на пустое место обычно не оформляет в селе наследство так как не выгодно.В деревнях жить где почти нет никого это большая проблема с подъездом,а значит проблема с покупками того же хлеба или вывоз своей продукции на реализацию,не говоря о том,что есть когда дети то добираться в школу проблема,а тем более для медицинской или пожарной службы.
Если у вас земля дает по 10 ц то разговаривать не о чем вообще. У нас госоценка 1 га сх назначения земли то есть паевая 100 тыс.ре Конечно купить можно и дешевле,но увы не тем кто со стороны так как первое право покупки после государства имеет право арендатор то есть фермер.А если землю кто пожелает со стороны покупать то не более или менее госцены и то надобно покрутиться.Земля у нас чернозем и если кто еще не слышал о ,,Монстре,, в музеях Парижа то трудно объяснять.Если ухаживать как положено за землей то урожай доходит до 50 ц с га. Арендная плата за землю у пайщиков приличная и продавали паи только те кому она не нужна совсем или нужны были деньги незамедлительно.Сейчас паи можно приобрести,но уже не так как ранее по дешевой цене.Есть продаются до 100 га и поболее-это можно посмотреть по объявлениям.Дешевые дома то это всегда какие то проблемы существуют-наследственные документы не оформлены,дом не ахти или же просто можно сказать заброшенные деревни или проблемы с передвижением как на общественном транспорте так и на личном.
Вообще то стоимость деревенских домов по московским ценам это вообще копейки.Москвичи часто продают свои квартиры и покупают дома и на свой бизнес много остается.
Всё как говорится зависит от запросов.В райцентрах же или поближе к городу то и цены растут.Обычно цены сейчас 0т 200 тыс.ре и до 1 000 000 ре,но если дом очень свежий и поближе к городу то уже пошло повышение покруче.Сейчас вообще стоит поселяться поближе к федеральным трассам,районным центрам и туда где всё в порядке с инфраструктурой и природой в населенных пунктах.....
Еще раз: земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности под ИЖС или ЛПХ не продаются, а сдаются в аренду.
Аукцион по передаче в аренду проводится в том случае, если претендентов на данный конкретный участок несколько. Если заявитель один, то аукцион не проводится.
Если он купил, то не у государства, а у частника или иного собственника.
Есть несколько другая информация:
Продажа 1000 га земли в Воронежской области. СРОЧНО! 9 500 000 — 10 000 000 руб / комплект
Продаются сельскохозяйственные земли в черноземной зоне РФ с очень высоким балобанитетом - вырастает все о чем только можно мечтать!!! Земли оформлены в собственность, расположены в Петропавловском районе.
Т.е. 10 000р/га. Или врут?
Здравствуйте! Если у вас еще осталось желание переехать в деревню хочу предложить вам переговорить на эту тему можно по телефону или по скайпу odegov .sergey57 в любое для вас удобное время тел +79105028270 . Мы вам расскажем все подробности исходя из своего опыта по покупке участка , дома чем заняться в нашем регионе, как вести хозяйство , какую живность разводить выгоднее,необходимые для этого корма, где их брать ,ну и соответственно куда и как сбывать вашу продукцию (или излишки). Мы живем в Рязанской обл.
Лемех, с этого года Вы можете арендуемую землю оформить бесплатно. Узнайте в администрации. Могу уточнить на основании какого постановления.
Доброго Вам времени суток. Рекомендую присмотреться к Ивановской области Гаврилов-Посадскому району, село Ярышево. Это не Богом забытое место, но не густо заселённое. От Москвы (мало ли что случиться) недалеко, 220 км, хорошая, плодородная земля. От райцентра всего 1,5 км. Недалеко и до Суздаля и до Владимира. Сами купили там дом в 2010 году, ездием туда, потихоньку наводим порядок, ремонтируем дом, как всё сделаем по минималке, так и на пмж можно). Есть свободные дома на продажу. В Гаврилов-посадском бти можете узнать. Здесь на форуме нам тоже не советовали покупать дом, а строить самим, но подумав все детали от строительства отказались, всё-таки ремонт дешевле обходиться. Удачи Вам.
Если ремонт обходится дешевле покупки, значит вы чего-то не замечаете или же вам крупно повезло! Редко такое случается. Зимой пожить там недельку-другую пробовали?
Ну а как же). Все зимние праздники сами живём и друзей приглашаем), да и на выходные ездим, всё дело то чтобы тепло в доме было). Строительство должно быть сразу, чтобы лет на 10 не растягивать, и не всегда есть такая возможность, выложить несколько мильонов) а дешёвку за 300-800 тысяч строить смысла нет никакого! Чтобы потом опять ремонтировать), а так мы ремонтируем потихоньку, насколько средств хватает. Просто всё должно быть на месте и голова и руки))
любой дом можно капитально отремантировать и это однозначно будет дешевле взять только комуникации походи по кабинетам оформи с нуля свет,воду и газ !!!
Ну, поскольку у меня, кроме электричества все свое, мне проще. За подсоединение к сетям заплатил целых 550 (Пятьсот пятьдесят) руб.00 коп.
Погугли кадастровую оценку чернозема в Воронежской области это во-первых,а там далее не буду тебя тыкать носом как котенка.Я думаю ты уже понял свою ошибку в своих коментах.И еще пожелаешь купить задаром то попробуй.Да еще добавлю.В другой темке ты видел цены в других местах так как вот в этой темке так же ты участвовал... https://fermer.ru/comment/1075490558#comment-1075490558
Информация для всех?
Хорошо когда есть на ,ЧТО строиться.....а если нет таких денег? Человеку без жилья и старенький домик сгодится...проблем конечно уйма,но ведь была бы крыша над головой!!!!
Так что у каждого свои обстоятельства. Кто-то может себе собственные хоромы отгрохать,а у кого-то нет такой возможности....(
Да я же написал покупайте любой,а вы противоречите.......Строить это уже можно и после когда заработаете финансы...
Я бы продал свой дом с участком только он ремонта требует. Свердловская область
А в какой области хотели бы купить дом? И в пределах какой стоимости дом?
У нас с мужем огромная мечта переехать в сельскую местность. Рязанская область представляет для нас большой интерес. А можно ли мне с Вами по Скайпу связаться?
Вот готовое ЛПХ ,с бескрайними лугами и подмосковными вечерами. https://fermer.ru/board/sale/ovoshchnaya-fermaprodayu-279432
Удалённость от Мкад 150 км. Тихо,зелено,спокойно.И не глухомань.в 5 -10 км.Рязанская обл,и родина Сергея Есенина,с.Константиново.