В этом году у нас в 5 раз поднялся налог на землю. Ставка налога 0,3 % от кадастровой стоимости. За участок в 10 га пришли квитанции на 2500р. (кадастровая стоимость около 830000р., реальная не более 20000р.). Как у кого обстоят с этим дела? Кто нибудь пробовал обращаться к кадастровикам за разъяснениями? Вот такая у нас поддержка сельхозпроизводителей.
250 руб/га - прям грабёж... езжайте в германию там налог 200-400 евро с га.
Я так понимаю дело не в грабеже, а в том что частенько кадастровая стоимость участка значительно выше реальной рыночной цены. Имхо.
Да мне пофигу что там в германии делается. В совокупности с ценами на соляру, химию, запчасти и закупочными ценами на зерно (если учесть что нормального урожая уже 5 лет не было - засуха, саранча) это не грабеж, это п...ец. Меня интересует это только в Челябинской области подняли или везде? Аренду подняли сразу в 5 раз, налог в 3 раза.
У нас тоже подняли стала 3 % от кадастровой стоимости а вот если участок в черте населённого пункта там ещё дороже
везде. переоценка раз в 5 лет проводится.
Не 3, а 0,3 наверное. У меня один участок 83 га оценили в 6600000 с небольшим. Реальная стоимость 100000р. А еще реальнее она нафиг никому не нужна. Брошеной земли десятки тысяч га. Кто нибудь пробовал обращаться в суд, прокуратуру или еще куда нибудь по поводу переоценки?
по поводу переоценки обращаться надо в земельный кадастр. но, судя по вашим данным, веских оснований для переоценки у Вас, к сожалению, нет.
Скорее к независимым оценщикам для переоценки. Но они тоже кушать хотят, причем вкусно.
Так что, возможно, без переоценки дешевле получится.
Все равно нужно пытаться. В населенном пункте земля дешевле получается.
В населенном пункте налог на землю под ИЖС или ЛПХ у нас 10%. Сельхозка также 0,3%. Кадастровая стоимость сейчас выше рыночной по всей стране, наверное. И этот разрыв продолжает расти.
их оценка никак не повлияет на налог.
хуже не будет. попытайтесь.
Не знаю, может за 2 года законодательство изменилось, но ТОГДА это был единственный способ уменьшить кадастровую стоимость. Об этом мне в земельном говорили.
Типа, независимые оценивают (может быть) по более низкой цене, потом вроде как в суд (насчет суда могу наврать, но вроде туда) для признания новой кадастровой стоимости. Ну а из-за нее и налог упадет.
Но расценки у независимых сделали мое обращение к ним бессмысленным.
А официальные кадастровики делают по методичке. Шаг влево-вправо - попытка к бегству... Поэтому второй раз они пересчитают по этой же методичке и получат точно такой же результат. Если с математикой дружат, конечно же.
отфутболили. кадастровую стоимость определяют только государственные органы.
А что насчет последнего абзаца?
правильно. поэтому для переоценки нужно предоставить веские доказательтва: неправильно определено назначение /использование земли и т.п. а просто сказать: пересчитайте. мне не нравится, что как-то дорого получилось - не прокатит.
например, у моего знакомого участок сх земли прирезали к землям поселений под ижд. да еще и курортная зона - поэтому у него налог за 1.5 га улетел в небеса. он обратился в кадастр с заявлением.
Это все верно. А что делать, если кадастровая стоимость СУЩЕСТВЕННО превышает рыночную?
У нас, например, даже администрация понимает, что это абсурд, поэтому снизила процент налога. Правда, не сразу.
попробуйте написать в страсбугский суд. назовите мне хоть один СПРАВЕДЛИВЫЙ налог в россии. а? вот то-то и оно...
Это сейчас везде так. В лучшем случае кадастровая стоимость равна рыночной. Местами улетела в несколько раз выше. В интернетах уже как полгода назад народ сравнивал по регионам.
Несправедливо
Налог на землю реально должен тянуть карман. Что по сельхозке, что по населенным пунктам.
Чтобы быть владельцем всяких доставшихся от бабушки и выделенных в натуре в надежде когда-нибудь срубить бабла паев, полуразвалившихся хибар было реально накладно.
А то в средней полосе кажется что земли немеряно, но стоит копнуть и выходит, что она вся оформлена, а владельцы как только на горизонте появляется заинтересованный в покупке человек стараются выкатить такую цену, будто это поле золотые червонцы ежегодно генерирует.
Я когда паи для покупки у себя искал, так задолбался (колхоз почти весь массив оформил, остались одни огрызки с березами). Находишь информацию о пайщике, приезжаешь к нему. Спрашиваю - хочешь продать пай? Да! Называешь ему реальную рыночную цену. В ответ "мало, там же 8 гектар, с них столько денег можно заработать..., ну и что березы, их выкорчевать можно". Хули ты тогда сам там деньги не зарабатываешь? У меня техники нет.
Раньше Вы платили бешеную цену ОДИН раз, а теперь - КАЖДЫЙ ГОД.
Считаете, что конкретно Вам от этого стало лучше?
Естественно, я не про 250 рублей. У меня 2/3 га тянет на 8 с лишним тысяч. Сразу после переоценки было больше 16.
Так и пусть он тянет того кто землю не обрабатывает. Для тех кто хочет работать могли бы и ставку снизить.
Кстати очень здравая мысль и именно в силу своей разумности она вряд ли посетит головы наших парламентариев. Вот запретить еже ли чего, это другое дело :-)
У меня за 13 га 510р., плюс невовремя подал декларацию, не знал, сверху тыщу заплатил.
Местный СПК продает 200 га за 4 млн, кадастровая стоимость 8млн. И покупатель вроде есть.
В понедельник встречаюсь с юристом, думаю подавать. В районе есть прецеденты ухода кадастровой стоимости земель на прежнюю , после суда,естественно.
Часть земель оставили в прежней кадастровой стоимости, часть подняли (по данным популярной кадастровой карты, обновлённой с 21.02.2014 )
После того как встретитись пишите чего насоветовал. Будем перенимать опыт.
Сегодня встретился с чел. после суда налог за год снизили с 300тр до 24тр, буду пробовать.
По шагам: 1. Через сайт госуслуг заказываем кадастровой паспорт интересующ. вас земли, где есть уже новая кадастровая стоимость вашего участка. Оказалось популярная кадастровая карта не верно отражает кадастровую стоимость
2.Проводим рыночную оценку аффилированными с судом оценочными компаниями.
3. Суд её принимает.
Есть нюансы
По поводу второго пункта: что значит " аффилированными с судом оценочными компаниями"? Где их найти? Сколько стоят их услуги?
Сбросил в личку, ответы на все вопросы
Спасибо.