Любая продажа или покупка начинается с поиска информации о стоимости, ведь известно, люди, которые сталкивались с продажей того или иного товара, склонны к увеличению цены. Кто не сталкивался – значительно занижают. Оба варианта отрицательно сказываются на сделке – теряются деньги и время.
Услуги, предоставляемые оценочными компаниями
Реальная цена имущества интересует и бережливых, и расточительных граждан - неведение вредит в любом деле. Чтобы не навредить в первую очередь себе, необходимо профессионально оценить свои активы и пассивы у независимых экспертов. На рынке страны хорошо зарекомендовали себя многие компании, в которых работают высококвалифицированные и опытные сотрудники. Современная оценочная компания может вам помочь в оценке:
- ваших ценных бумаг;
- эффективности предприятия или бизнеса в целом;
- вашей интеллектуальной собственности;
- недвижимости;
- специальной техники и автомобилей;
- оборудования.
Любые оценочные работы начинаются с осмотра объектов и изучения документации, а завершаются заключением, оформленным в соответствии с законодательством. Данный документ признается во всех учреждениях страны. Оценку производят при оформлении в банках кредита или залога, для органов опеки, при продаже имущества, для получения страховой компенсации и т.д. Компании гарантируют гибкую ценовую политику, качество и оперативность, готовы ответить не все интересующие клиента вопросы. В соответствии с целями и потребностями клиента гарантируется индивидуальный подход.
Оценка предприятия
При переоценке предприятия речь идет об имущественном комплексе для осуществления предпринимательства. Это земельные участки, оборудование, здания и сооружения, сырье и материалы, готовая продукция и т.д. У всех, кто собирается реализовать свое право на собственность, возникает вопрос о стоимости. Часто востребована оценка имущества в случаях купли-продажи материальной части предприятия, залога предприятия, страхования, внесения в уставной капитал дополнительных вкладов, при переоценке основных фондов, проведении торгов, купле и продаже акций, при передаче в аренду, разрешении споров, ликвидации предприятий и т.д. Всегда оценка предприятиявключает в себя стратегический анализ - изучение ситуации на местном рынке, политическую ситуацию, арендные ставки. Все это необходимо для анализа потенциального развития. На этапе правового анализа эксперты изучают возможные риски, связанные с правами на собственность. Экологический анализ изучает уровень загрязнения среды и возможные последствия. Оценочные компании обязаны объяснить своим клиентам важность каждого этапа и структуру будущих заключительных документов.
Оценка бизнеса
Обычно оценка бизнеса начинается с оценки пакета акций предприятия. Решение этой задачи даст наиболее полное представление о стоимости бизнеса в целом. Досконально анализируются финансовые потоки. Не забывают об имущественном комплексе – зданиях, сооружениях, сетях, земельных участках, транспортных средствах. На стоимость влияют и нематериальные активы: имущественные права, объекты смежных и авторских прав, информация о коммерческих тайнах. Производится тщательный анализ эффективности деятельности компании в прошлом и в настоящем периодах. Сумма ожидаемой прибыли носит вероятностный характер, следовательно, учитывается риск вложений. На рынке в качестве товара может выступать часть бизнеса, поэтому есть возможность оценивать рыночную стоимость определенной части активов. При выборе оценщика обращают внимание на авторитет и умение комплексно решать трудоемкие вопросы. Каждый сотрудник ведущих компаний этой отрасли регулярно повышает свой профессиональный уровень и способен грамотно выполнить оценочные работы на объектах любой сложности.
