Министерство экономического развития Российской Федерации в своем письме от 30 октября 2009 года N Д23-3581 ответило на вопрос, касающийся уменьшения стоимости (в том числе госпошлины) оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества (в том числе и на земельные участки) при вступлении в наследство.
В письме сказано: «Для снижения стоимости оформления прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемые или созданные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества был принят ряд федеральных законов.
Так, п. 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации был дополнен пп. 20.2, устанавливающим размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества в размере 100 руб. Следует отметить, что ранее за аналогичные действия взималась государственная пошлина в размере 500 руб.
Часть 3 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусматривает возможность государственного регулирования ценообразования кадастровых работ субъектами Российской Федерации на период до 1 марта 2015 г. путем установления предельных максимальных цен в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев.
При этом установленные в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон) предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, признаются установленными в соответствии с Законом о кадастре предельными максимальными ценами (тарифами, расценками, ставками и т.п.) кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.
Статьей 12 Закона установлено, что органы местного самоуправления могут оказывать содействие гражданам в подготовке документов для государственного кадастрового учета таких земельных участков, технического учета (инвентаризации) созданных на них объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества. В этих целях органы местного самоуправления могут:
- осуществлять прием заявлений или доверенностей граждан на совершение необходимых действий;
- готовить требуемые документы;
- осуществлять организацию и финансирование мероприятий по выполнению в отношении таких земельных участков кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета таких земельных участков и технического учета (инвентаризации) созданных на них объектов недвижимости;
- проводить разъяснительную работу с гражданами в части, касающейся порядка оформления документов;
- на основании доверенностей граждан получать документы, свидетельствующие о проведенном государственном кадастровом учете таких земельных участков или техническом учете (инвентаризации) объектов недвижимости, и передавать эти документы гражданам, в чьих интересах осуществлялся данный учет.
Кроме того, согласно п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, получившие после 31 января 2006 г. свидетельство о праве на наследство, освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании долей в жилом доме, если они проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме после его смерти».