Только закончилась уборка урожая – 2009, а жители села Марково Благовещенского района уже задумались о следующей посевной. Они не обрабатывают свои поля. Сельчане нашли другой выход – сдавать участки в аренду. Правда, первый блин в земельном деле оказался комом. Арендаторы до сих пор не расплатились с половиной собственников за прошедшую страду.
Участки достались жителям Маркова еще в период перестройки. Тогда от совхозов и колхозов давали паи – свидетельства о праве на землю. Возле Маркова таких участков набралось на 11 000 гектаров. Чтобы земле не пустовать, сдали ее в аренду: каждый пайщик получал всего 2 200 рублей в год. Глава Марковского сельсовета Юрий Шмелев был одним из 107 пайщиков. Арендаторы обещали помочь и с оформлением земли в собственность. «Мы оформим землю и с вами в течение года рассчитаемся, – вспоминает Шмелев слова арендаторов. – Прошел год, но результата никакого. Работает или нет земля, для нас разницы нет. Вы заключили договор с нами, будьте любезны, рассчитайтесь с народом. По моим понятиям так: мужик сказал – мужик сделал».
Половина пайщиков так и не увидели своих денег. Вот и собрались вместе в клубе, чтобы решить эту проблему. «И разные отговорки с июня. Не заплатили в основном пенсионерам и малоимущим», – сетует жительница села Татьяна Трунова. Арендаторы то лежат в больнице, то просто не отвечают на звонки. Люди переживают и за то, что земельный налог придется платить им, а не арендаторам, которые обещали это сделать. Договор составлен на год. Жители Марково не собираются его продлевать.
Недавно участками заинтересовался другой предприниматель. «2 200 рублей также будут оставаться, еще на каждый год будет долгосрочная аренда и по инфляции цена будет изменяться. И отдельную помощь окажут тем, кто несостоятельный», – обещает Николай Аракелян. Пока же сельчане раздумывают над предложением Аракеляна и оформляют права собственности на землю, так как пустующие участки по закону могут отойти области или муниципалитету. Кстати, недавно арендаторы вышли на связь. Они сказали, что скоро выплатят всю сумму оставшимся пайщикам. Последние пока ждут денег и уже консультируются с юристами – например, что делать, если деньги всё-таки не вернут.
Практика аренды земель, которые используются для сельхозработ, в Приамурье не нова. Правда, назвать журналистам даже приблизительное количество арендаторов участков ни в министерстве сельского хозяйства, ни в управлении Федеральной регистрационной службы по Амурской области не смогли. Специальная статистика таких земель там не ведется.