Правительство Северной столицы приняло закон «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге», передает корреспондент «БалтИнфо».
Как сообщил на заседании правительства исполняющий обязанности председателя комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) администрации города Олег Ляпустин, законопроект разработан в связи с тем, что 1 января 2010 года вступят в силу положения Земельного кодекса РФ. В соответствии с ним органы госвласти субъектов РФ будут устанавливать порядок определения цены и оплаты выкупаемых земельных участков.
Ранее в Санкт-Петербурге этот процесс регулировался законом об установлении цены земли и о земельном налоге. Для основной группы выкупаемых земельных участков ставка составляла 13,5% от кадастровой стоимости, для сельскохозяйственных земель – 0,036% от кадастровой стоимости, для земель, занятых индивидуальными жилыми, дачными и садовыми домами, сопутствующей инфраструктурой ЖКХ и гаражами – 0,378%.
В соответствии с новым документом, при продаже земель сельскохозяйственного назначения ставка выкупа составит 100% кадастровой стоимости, при продаже земель участков гражданам-собственникам расположенных на них индивидуальных дачных, жилых, садовых домов - 5%. Собственникам зданий, строений и сооружений, возведенных на земельных участках, ранее предоставленных под инвестиционную деятельность или используемых под размещение промышленных объектов при условии, что площадь, занимаемая промышленным объектом, составляет не менее 70% от площади участка, земля будет продаваться за 13,5% от кадастровой стоимости. Для иных пользователей ставка составит 20%.
Как пояснил Ляпустин, закон принимается заранее, чтобы было время на его обсуждение и внесение поправок в процессе рассмотрения Законодательным Собранием.
В дальнейшем правительство Санкт-Петербурга утвердит порядок подтверждения фактического использования земель (это касается промышленных объектов), а также порядок оплаты участков. Ожидается, что льготные категории граждан, собственники жилых, дачных и садовых домов смогут получить право на рассрочку платежа.
