Рост предложения и сокращение спроса на рынке земель сельскохозяйственного назначения привели к снижению цен на участки в регионах РФ. С начала кризиса земля подешевела в среднем на 50%. Об этом сообщает Коттедж.ру со ссылкой на УК "Финам Менеджмент".
Так, по данным компании, в октябре 2008 года стоимость одного гектара выделенных и оформленных в собственность сельскохозяйственных земель в Краснодарском крае составляла 80-100 тыс. рублей. В мае 2009 года такие земли предлагались инвесторам в ценовом диапазоне 40-55 тыс. рублей за гектар. "В Центрально-Черноземном районе цены скорректировались с 20-35 тыс. рублей до 10-20 тыс. рублей за гектар. Аналогичная динамика имела место в Алтайском крае. До кризиса гектар земли в нем можно было купить за 8-12 тыс. рублей, а сейчас - за 4-5 тыс. рублей", - говорится в отчете.
Вместе с тем, после начала полевых работ на земельном рынке наметилась активизация: увеличивается количество сделок, цены демонстрируют позитивную динамику, указывается в пресс-релизе. "Речь идет о начале долгосрочной тенденции – дно пройдено, дальнейшего существенного снижения цен ожидать не стоит. Скорее всего, стоимость земель в 2009 году будет медленно расти, в том числе из-за прогноза по урожаю зерновых культур на этот год, значительно меньшего по сравнению с прошлым годом, и неизбежного увеличения стоимости зерна на фоне продуктовой инфляции", - прогнозируют эксперты.
