В Кыргызстане предлагается разрешить предоставлять земельные участки в качестве залога при заимствовании банковских средств. Такой порядок, возможно, будет закреплен законодательно, в связи с чем правительство КР вносит изменения в ряд нормативно-правовых актов, в том числе в Законы «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения», «О залоге», а также Земельный кодекс и другие документы. Соответствующие законопроекты уже внесены на рассмотрение парламента страны, сообщается на официальном сайте Жогорку Кенеша.
Целью предоставления земельных наделов гражданами КР в качестве залога при взятии банковских кредитов чиновники называют необходимость развития рынка ипотеки сельскохозяйственных земель. Правительство объясняет, что после внесения предлагаемых поправок, возможно, финансовые средства станут для отечественных крестьян более доступными, что в свою очередь позволит исправить нынешнюю ситуацию, когда сотни тысяч гектаров земли в республике остаются необработанными и не используются.
По решению кабинета министров, а оно также поддержано Инвестиционным советом при президенте страны, нововведения будут внедряться посредством расширения круга лиц (покупателей), которые могут иметь на правах собственности землю сельскохозяйственного назначения. В частности, существующие нормы законодательства, по которым покупателем земель сельскохозяйственного назначения может быть сельский житель, достигший 18 лет и имеющий гражданство КР, а также сельскохозяйственный кооператив граждан КР, теперь изменяется на редакцию «государство, граждане и юридические лица КР». Таким образом, подчеркивают инициаторы проектов, включение в круг собственников земли юридических лиц, позволит повысить заинтересованность банков и финансово-кредитных учреждений в кредитовании сферы сельского хозяйства под залог земельных участков.
Кстати, по предлагаемым документам правом получения в залог земельной доли обладают банки и финансово-кредитные учреждения, получившие лицензии или свидетельства Национального банка КР. В случае же если земельный участок отошел к иностранному юридическому лицу (иностранным банкам и специализированным финансово-кредитным учреждениям), данные наделы продаются на открытых аукционных торгах лицам указанным ранее, то есть государству, гражданам или юридическим лицам КР.
