— Инвестиционный климат, к сожалению, ухудшается. И нам необходимо увеличить темпы развития в этих условиях. Новосибирской области надо укреплять свои конкурентные преимущества и создавать условия для скорейшей реализации перспективных инвестиционных проектов, — заявил губернатор Виктор Толоконский, открывая заседание Совета по инвестициям НСО.
Судя по итогам заседания, Новосибирская область окажет финансовую поддержку пяти новым инвестиционным проектам: «Строительство тепличного комбината», «Строительство спортивно-развлекательного комплекса «Посейдон», «Организация производства кирпича из золошлаковых отходов Барабинской ТЭЦ», «Увеличение мощности нефтеперерабатывающего завода в Коченево до 200 тысяч тонн нефти в год», «Модернизация и расширение производства неэлектрических систем взрывания (завод «Искра»)». Два из них, наверное, будут интересны почти каждому новосибирцу, потому что касаются самых насущных потребностей населения: «хлеба и зрелищ».
Тепличный комбинат «Новосибирский»
На 25 гектарах земель сельскохозяйственного назначения МО «Толмачевский сельсовет» будет построен тепличный комбинат. Там планируется круглогодично выращивать помидоры, огурцы, редис, салат и «широкий ассортимент зеленных культур».
Инициаторам проекта в ходе его презентации на Совете по инвестициям НСО под председательством губернатора удалось доказать, что современные технологии овощеводства вполне позволяют осуществить эту идею даже в условиях сурового сибирского климата. Очень благородно выглядит и стремление увеличить долю присутствия на внутреннем «овощном» рынке российских региональных овощеводческих хозяйств. В будущем, обеспечив огурцами-помидорами всех новосибирцев, комбинат совершит экспансию за пределы области, а также попробует выйти «на публичные фондовые рынки», то есть выпустить свои акции «в открытую продажу».
Планы ООО «Тепличный комбинат Новосибирский» отнюдь не являются утопичными мечтами. По оценкам специалистов и руководителей областной администрации, у этого проекта есть все шансы успешно воплотиться в жизнь.
Немаловажную роль играет удачно выбранное месторасположение предприятия. Близость к аэропорту Толмачево, который медленно, но верно трансформируется в пресловутый мультимодальный транспортный узел с логистическим парком, безусловно, может повысить рентабельность производства. Особенно, если нашими огурцами и помидорами удастся заинтересовать другие регионы, а может, и другие страны.
На сегодняшний день в Новосибирской области единственным подобным овощеводческим предприятием является комбинат «Емельяновский», но площадь теплиц там составляет всего лишь 2 га. А его доля на «овощном рынке» Новосибирской области — от 15 до 18 процентов. Еще меньшее участие в снабжении новосибирцев свежими овощами принимают соседи — предприятия Алтайского края и Кемеровской области. К тому же поставки отечественных огурцов в зимний период существенно сокращаются — даже в теплицах сибирские огурцы и помидоры не очень охотно созревают с ноября по март. Вместе с тем затраты на тепло и энергоносители в тепличных хозяйствах Сибири составляют 50—70 процентов себестоимости.
На этом фоне очень выгодно смотрятся такие конкурентные преимущества строящегося комплекса, как австрийские электрогенераторы, обладающие одним из самых высоких КПД, и позволяющие уменьшить зависимость от внешних поставщиков электроэнергии.
Соответственно и доля энергозатрат в структуре себестоимости сократится до 20 процентов.
Одновременно с Новосибирскими теплицами тем же инвестором до 2012 года будут построены еще семь аналогичных овощеводческих комбинатов в разных регионах России. Их общая площадь составит 112 га. Первый урожай Новосибирский комбинат должен получить в 2009 году, а на полную мощность выйти к 2010 году. Строительство уже началось. Из 1,8 млрд рублей (общая стоимость проекта) освоено 28 млн.
Внедрение современных технологий овощеводства позволит получать более 50 кг помидоров и 100 кг огурцов с одного квадратного метра теплицы. Это в 2—3 раза больше, чем урожай, который сегодня удается получать сибирским овощеводам. Оснащение комплекса голландским оборудованием увеличит рентабельность производства до 50 процентов. Это превышает показатели сибирских тепличных хозяйств в 4—8 раз. Ежегодно на 17,24 га производственных площадей будет взращиваться более 10 500 тонн экологически чистых овощей.
Срок окупаемости проекта — пять с половиной лет. За это время поддержка областного бюджета составит около 200 млн руб., федерального — 340 млн. Получит же областной бюджет от реализации этого проекта 360 млн руб. в течение шести лет.
Средняя зарплата 235 сотрудников, которым посчастливится работать на новом предприятии, составит 16 тысяч рублей в первый год и вырастет до 30 тысяч рублей к 2012 году. Предпочтение будет отдаваться жителям Толмачево, но и возможность работы для жителей города тоже не исключается. Весь персонал будет обязательно проходить специальное обучение, причем не только в Новосибирске. Повышать квалификацию особо ценных сотрудников планируется в Москве и даже в Голландии.
Правда, по мнению губернатора, инвесторам лучше сразу ориентироваться на более высокий уровень оплаты труда, иначе в столице Сибири вряд ли удастся найти квалифицированных специалистов для овощеводческого хозяйства. Тем более что и в социально-экономическом плане развития области указаны более высокие цифры по оплате труда новосибирцев в ближайшие пять лет.
Тот факт, что в Толмачево сегодня формируется промышленно-логистический парк, ведется активное жилищное строительство и создаются условия для интенсивного развития близлежащих территорий, Виктор Александрович считает положительным фактором, позволяющим говорить о разносторонних и далеко идущих планах МО «Толмачевский сельсовет».
Что касается принципа господдержки инвестиционных проектов, Виктор Толоконский считает его экономически обоснованным и вполне эффективным. Ведь выделение бюджетных средств на поддержку проекта — это разовая акция, в результате которой область обеспечивает постоянные и увеличивающиеся по мере развития предприятия поступления и в областной, и в федеральный бюджеты.
Водно-спортивный развлекательный комплекс «Посейдон»
Есть основания полагать, что долгожданный аквапарк все-таки будет построен в нашем городе. После нескольких инициатив, не завершенных до сих пор, на этот шаг отважился еще один инвестор — ГК «Форум и К». Масштабный водно-спортивный развлекательный центр с гостиницей и ночным клубом начал строиться в Ленинском районе между ДК «Металлург» и парком им. Кирова.
Совет по инвестициям НСО, в свою очередь, поддержал инициативу и согласился оказать проекту поддержку областного бюджета в размере 57 млн руб. Общий объем инвестиций — 2,8 млрд руб., которые должны окупиться в течение 11 лет и принести за это время 775 млн руб. дополнительных доходов в бюджет области. На сегодняшний день строителями освоено 297 млн руб., и они обещают, что кататься на водных горках можно будет уже в 2010 году. Первый этап — строительство спортивно-развлекательных зон и части гостиницы — завершится через два года. Второй — к концу 2011 года. Генеральным проектировщиком «Посейдона» и генподрядчиком стали словенские компании. Участвовать в финансировании проекта вместе со словенским «Nova Ljubljanska banka» взялся «УРАЛСИБ».
Общая площадь комплекса — около 50 тыс. кв. м. Он будет состоять из собственно аквапарка, фитнес-центра, SPA-салона, зоны ресторанов и фуд-кортов, ночного клуба (вместительностью до 400 человек) и трехзвездочной гостиницы (на 150 номеров). Предусмотрены также энергоблок и стоянка на 700 машино-мест. Площадь самого аквапарка — 15 500 кв. м, а водной поверхности — 3000 кв. м. Одновременно посетить его смогут 1500—2000 человек. Комплекс будет разделен на четыре зоны с 42 аттракционами по периметру. Здесь будут и спокойные бассейны, и бассейн с волнами, специальная зона для серфингистов, всевозможные аттракционы, горки и даже стеклянный бассейн для подводного плавания в окружении рыб.
Как отметила представлявшая инвестиционный проект руководитель ГК «Форум и К» Ирина Кива, «доходность проекта будет невысокой, примерно 18 процентов, но это связано с тем, что изначально мы ориентируемся на потребителей услуг комплекса со средними доходами и на бюджетников». Выбор партнеров из Словении обусловлен огромным опытом этих компаний по возведению аналогичных объектов в Европе.
Планируется, что в комплексе «Посейдон» будут проходить соревнования по синхронному плаванию, а также тренировки по академической гребле. Губернатор Виктор Толоконский проект поддержал и подчеркнул, что возведение такого объекта укрепит позиции Новосибирска как столицы Сибири: «Позитивно и то, что в проектировании и реализации проекта участвует иностранный партнер из Словении. Лучший мировой опыт позволит возвести не просто объект сферы услуг, а целый современный комплекс, который украсит наш город».
