а где можно посмотреть ? и что я могу на этой земле делать и что нельзя ?
у меня написано
. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения
виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производство .
мне не дали разрешения и никто не согласился делать проект (без проекта нельзя).Также хотел склад для хранения с\х продукции капитальный.Сказали менять назначение земельного участка с "производство с\х продукции" на нужное под склад (забыл как правильно).Перед этим провести раздел зем. участка и межевание двух новых.Что у нас в краснодарском крае при ткачёве не реально было изменить назначение с\х земель,не знаю как сейчас.
ещё проблема была в том что строить могла только строительная организация имеющая или лицензию,или аккредитацию на строительство таких обьектов,иначе нельзя сделать-"ввод в эксплуатацию".
виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производство .
Земля в населённом пункте
Так же занимаюсь данной проблеммой.
В прошлом году был у архитектора района, проблемма №1 обозначалась с согласованием а точнее разрешением на строительстве склада у санитарно-эпидемиологической службы.
Беседовал с замом начальника данной инстанции, на словах пояснил что сейчас от них таких разрешений не требуется, но проверять в случае поступления сигнала (кляузы доброжелателя) будут именно они поэтому посоветова строить склад с соблюдением этих самых норм а именно склад для хранения зерна должен стоять на удатении не менее 50 метров от ближайшиг домовладений, у меня выходит ближайший дом ( сосед) 70метров.
Ну а так в общих чертах что мне требуется; выделить участок под склад, в моем случае конец огорода,что я начну делать сразу же после праздников затем продать его моему КФХ, далее поменять категорию земель.
После этого заказать проект склада и с ним идти к архитектору за разрешением на строительство, воткак то так
ещё проблема была в том что строить могла только строительная организация имеющая или лицензию,или аккредитацию на строительство таких обьектов,иначе нельзя сделать-"ввод в эксплуатацию".
На сколько мне известо то касается складов размером выше1000 кв.м.
Категорию вам врятли удастся изменить а вот вид разрешенного использования (в пределах одной категории) может получится изменить.Хотя,если у вас земля под ИЖС ,то могут и поменять.А сельхозземли никак категорию не поменять.
Сказали менять назначение земельного участка с "производство с\х продукции" на нужное под склад (забыл как правильно).
А как же ст. 51 Градостроительного кодекса ,пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае :3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Eсли строение менее 1500 кв м и не является капитальным сооружением, то проблем вообще никаких.Главное чтобы участок был в собственности и для сельхозпроизводства или ЛПХ.С ИЖС сложнее.У меня капитальное строение поэтому тут другое.
Сказали менять назначение земельного участка с "производство с\х продукции" на нужное под склад (забыл как правильно).
А как же ст. 51 Градостроительного кодекса ,пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае :3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
так я хотел капитальный, а без фундамента можно было.там ещё нюанс в разных налогах,под строениями и под базами налог поболее.поэтому власти "давили" чтобы было оформлено как им лучше.
У нас на Украине чтобы что-то новое построить в населённом пункте то нужен ГЕНПЛАН этого населённого пункта , которые практически отсутствуют . Получается замкнутое коло. Если есть генплан то можна строиться только в соответствии с ним . По другому нужно сначала вносить изменения в генплан. Большей бюрократии как в архитектуре наверно уже нет и она очень дорого стоит.
Уважаемые! Решил написать в тему обсуждения ангаров. Может кто подскажет.
Нужно легкое, перемещаемое по пастбищу помещение, ангар размером около 150 кв.м. для укрытия овец в непогоду. То есть без фундамента, без пола. "Фундаментом" будут служить 2 боковых швеллера . Они же являются полозьями, на которых будет скользить ангар. Главное, чтобы ангар безболезненно переживал перемещение в неразобранном виде, то есть был достаточно легкой, но крепкой конструкцией - зацепил на трактор и потащил куда надо в пределах пастбища. Разумеется общий вес всего ангара должен быть таким, чтобы МТЗ-82 легко мог его перемещать места на место с любое время года. Высота не более 2,5-3 м. Заезд техники не планируется. Внутри будут находиться только овцы ну и люди. С учетом этого, внутри здания могут быть поперечные и диагональные связки для придания крепости и устойчивости всей конструкции. Все остальное как у обычных ангаров. Как вы думаете, можно ли это осуществить? Могут ли построить такой ангар фирмы, занимающиеся строением обычных стационарных ангаров?
Хожу и удивляюсь, вот как строили раньше. На фото винные склады которым минимум 130 лет, конечно что-то менялось в советское время, не без этого. Видно арки дверей, навесы дверные, фундамент, дорога брусчатка.Кладка кирпича,сам кирпич очень хорошего качества.Кровлю поменять, ещё лет 50 простоит.Видно с другой стороны разрушения, видать была такая-же сторона как и целая . На последнем фото школа, по сей день проходит все проверки, очень тёплая и светлая. Все со слов местного человека.
а где можно посмотреть ? и что я могу на этой земле делать и что нельзя ?
у меня написано
. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения
виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производство .
мне не дали разрешения и никто не согласился делать проект (без проекта нельзя).Также хотел склад для хранения с\х продукции капитальный.Сказали менять назначение земельного участка с "производство с\х продукции" на нужное под склад (забыл как правильно).Перед этим провести раздел зем. участка и межевание двух новых.Что у нас в краснодарском крае при ткачёве не реально было изменить назначение с\х земель,не знаю как сейчас.
Земля в населённом пункте
ещё проблема была в том что строить могла только строительная организация имеющая или лицензию,или аккредитацию на строительство таких обьектов,иначе нельзя сделать-"ввод в эксплуатацию".
Так же занимаюсь данной проблеммой.
В прошлом году был у архитектора района, проблемма №1 обозначалась с согласованием а точнее разрешением на строительстве склада у санитарно-эпидемиологической службы.
Беседовал с замом начальника данной инстанции, на словах пояснил что сейчас от них таких разрешений не требуется, но проверять в случае поступления сигнала (кляузы доброжелателя) будут именно они поэтому посоветова строить склад с соблюдением этих самых норм а именно склад для хранения зерна должен стоять на удатении не менее 50 метров от ближайшиг домовладений, у меня выходит ближайший дом ( сосед) 70метров.
Ну а так в общих чертах что мне требуется; выделить участок под склад, в моем случае конец огорода,что я начну делать сразу же после праздников затем продать его моему КФХ, далее поменять категорию земель.
После этого заказать проект склада и с ним идти к архитектору за разрешением на строительство, воткак то так
На сколько мне известо то касается складов размером выше1000 кв.м.
Категорию вам врятли удастся изменить а вот вид разрешенного использования (в пределах одной категории) может получится изменить.Хотя,если у вас земля под ИЖС ,то могут и поменять.А сельхозземли никак категорию не поменять.
На сколько мне известо то касается складов размером выше1000 кв.м.
[/quote] может быть,надо уточнить.
А как же ст. 51 Градостроительного кодекса ,пункт 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае :3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Корме всего это считается некапитальным строением. Тоже интересно коснутся темы, есть свободный участок, но он ИЖС.
Eсли строение менее 1500 кв м и не является капитальным сооружением, то проблем вообще никаких.Главное чтобы участок был в собственности и для сельхозпроизводства или ЛПХ.С ИЖС сложнее.У меня капитальное строение поэтому тут другое.
Может я неправ, но если поставить на винтовых сваях без фундамента, то будет не капитальный, а сдав можно уже поставить опалубку и залить.
Вообще может у кого был случай строительства склада на землях ИЖС, не обязательно 1000 кв, были какие моменты? Я про российские случаи понятно.
так я хотел капитальный, а без фундамента можно было.там ещё нюанс в разных налогах,под строениями и под базами налог поболее.поэтому власти "давили" чтобы было оформлено как им лучше.
на моей земле после совхоза осталось много фундаментов .в земле ям обложенных кирпичем .я могу это использовать не нарушая закон ?
У меня в свидетельстве написано ,категория земель:земли населённых пунктов-для ведения лпх. На таком моюно строить . Окраина села.
у меня тоже край села .но земля сельхозназначения
У нас на Украине чтобы что-то новое построить в населённом пункте то нужен ГЕНПЛАН этого населённого пункта , которые практически отсутствуют . Получается замкнутое коло. Если есть генплан то можна строиться только в соответствии с ним . По другому нужно сначала вносить изменения в генплан. Большей бюрократии как в архитектуре наверно уже нет и она очень дорого стоит.
Всю страну растащили никого не наказали, попробуй на своей земле что нибудь построить сразу накажут
это дурдом
Вы правы , а построиш даже лампочку ильича провести не дадут своими законами.
добрый вечер всем.Может кто то подскажет .За каркасный склад б\у без жести размер 15 НА 30 ЗА 250 Это дорого? Везти его надо 150 км.https://www.avito.ru/omsk/remont_i_stroitelstvo/angar_karkasnyy_1253261136
Набери меня 89236950712
Я такой продал за 400. Так что смотрите сами.
Спасибо.Поеду на след.недели в омск ,посмотрим что там все есть.
на счет дорого не знаю, но у меня с таких арок стоит..выше в теме есть фотки...Общее впечатление нормально..выгружается маз почти у самой стенки
Уважаемые! Решил написать в тему обсуждения ангаров. Может кто подскажет.
Нужно легкое, перемещаемое по пастбищу помещение, ангар размером около 150 кв.м. для укрытия овец в непогоду. То есть без фундамента, без пола. "Фундаментом" будут служить 2 боковых швеллера . Они же являются полозьями, на которых будет скользить ангар. Главное, чтобы ангар безболезненно переживал перемещение в неразобранном виде, то есть был достаточно легкой, но крепкой конструкцией - зацепил на трактор и потащил куда надо в пределах пастбища. Разумеется общий вес всего ангара должен быть таким, чтобы МТЗ-82 легко мог его перемещать места на место с любое время года. Высота не более 2,5-3 м. Заезд техники не планируется. Внутри будут находиться только овцы ну и люди. С учетом этого, внутри здания могут быть поперечные и диагональные связки для придания крепости и устойчивости всей конструкции. Все остальное как у обычных ангаров. Как вы думаете, можно ли это осуществить? Могут ли построить такой ангар фирмы, занимающиеся строением обычных стационарных ангаров?
смотрите в сторону тентовых ангаров, шатров, как летние кафе например.
надувные продаются
Спасибо за информацию.
Хожу и удивляюсь, вот как строили раньше. На фото винные склады которым минимум 130 лет, конечно что-то менялось в советское время, не без этого. Видно арки дверей, навесы дверные, фундамент, дорога брусчатка.Кладка кирпича,сам кирпич очень хорошего качества.Кровлю поменять, ещё лет 50 простоит.Видно с другой стороны разрушения, видать была такая-же сторона как и целая . На последнем фото школа, по сей день проходит все проверки, очень тёплая и светлая. Все со слов местного человека.