В качестве примера приобретения земли хотел бы рассмотреть поле под кадастровым номером 67:08:0030103:324, 326, 327, 328(изменяются лишь последние три цифры). Посмотреть на карте можно на этом сайте.
Участки размером 19, 27, 17 и 72 Га. В сумме каждый из них будет стоит приблизительно 85, 121, 77 и 324 тысячи рубликов. Все 135 Га вместе в сумме около 600 тысяч рублей. Кто-то скажет что это неподъёмные деньги, а кто-то за эти деньги купит в деревне развалюху и 1 Га земли и будет доволен. А отчего же не приобрести один участок нужного вам размера и строить на нём дом, помещения для скота, теплички и т.д.? Это ведь законом разрешено. Да, надо оформить КФХ, надо платить пенсионный ежегодный сбор и т.д. НО! Построился и если фермерство не твой удел - закрыл к чертям это самое КФХ и живи себе припеваючи на своём участочке в 20 Га, обкашивай его, или сад заложи. Чем земли ИЖС лучше земель сельхозназначения? По деньгам то они явно дешевле). На некоторых участках идет ЛЭП, на некоторых её нет. Каждому своё. Можно же и не строить на поле дом, можно жить в деревне, можно в Ельне, имея хозяйство в поле.
В данный момент в Смоленской обл. фермерство находится на стадии даже не начала, скорее зарождения. Полей тьма, приезжай и трудись. А вот у нас в Башкирии уже хрен чего получишь - занято всё кем попало. Тут курды, там армяне, то местные властители захапали поля вместе с кредитами из фонда поддержки предпринимательства. А всё что зарастать начало не дают даже в арнеду с целью перевода в лесной фонд. Люди как в старые времена за хороший сенокос уже ругаются. Это нам всё что-то жмёт и мешает: плодородие так себе, труда много вкладывать, в отпуск не съездить, дороги нет и т.д. А другие приезжают и трудятся и расширяют угодья, развиваются. И пока не поздно надо двигаться к своей мечте.
Уважаемый, а что вы думаете о туристическом бизнесе в Русской глуши? Если я рядом с вами приобрету поле и организую там сельхоз-, эко-, этно- и т.д. туризм? Вам это интересно? Продукцией из Русской печи сможете обеспечить? На пасеку привести туриста и дать ему порцию йада для здоровья? На лошадке прокатить?
Вижу это так: у вас есть продукты вашего хозяйства, есть помещения со скотом, есть лошадки, есть пасека. У меня есть домики с банями, пруд и сами туристы. Мы это дело совмещаем и живём в ладу и добрососедстве - я вам некоторый сбыт на продукцию, аренду лошадей, экскурсии на пасеку, в коровники-теплички. Вы мне качественную продукцию, костюмированные представления о быте русского села, уход за прудом и т.д.
На строительство базы ваших с соратниками средств тратить не собираюсь, сам буду вкладывать. Конкретно заинтересовал Земельный участок: 67:08:0030103:327.
Есть ли фотографии его местоположения относительно леса, есть ли подъездные пути, ЛЭП?
Чем земли ИЖС лучше земель сельхозназначения? По деньгам то они явно дешевле). На некоторых участках идет ЛЭП, на некоторых её нет.
Для начала посчитайте во сколько обойдутся коммуникации около дома, фермы и иных построек.
Сильно удивитесь, а потом, я надеюсь, поймёте почему ИЖС дороже СХ. И почему СХ с коммуникациями и возможностью подключения во много раз дороже голого поля.
И почему СХ с коммуникациями и возможностью подключения во много раз дороже голого поля. wink
А вот в этом я с вами не соглашусь. Не стоит подключение к э/э миллион, даже если трансформатор покупать. Проект 30 тысяч, трансформатор 150 тысяч на 25 кВт, пару столбов и подключение ещё 50-75 тысяч.
А сельхозка с коммуникациями стоит по 50 тысяч за Га. Не считаю, что это оправданная цена. Да и в свете последнего выступления ВВ об изъятии заброшенных полей у владельцев цены будут снижаться. Так что мечты барыг разбогатеть на перепродаже земли вскоре будут несбыточными.
[quote=Rancho]Как много нам, открытий чудных, готовит...[/quote/] Да ладно стращать то. Звонил приятелю, главному инженеру электросетей. Он на примере летних подключений фермеров озвучил сумму в 450 на всё про всё вместе с установкой двух столбов силами организации. Если платите взятки - дело ваше.
Ну-ну.
Начнём с того, что на КФХ нужно не менее 60 КВа.
Два столба - это очень оптимистично )))
Так что, останусь при своём мнении.
А вас учить - глупо
Для чего, позвольте узнать?! В моём КФХ, как вы изволили выразиться, будет 4-5 домиков на берегу пруда. В каждом печное отопление. Ну пиковая пусть в каждом будет 3 кВт. * 5=15 кВт. С запасом 25 за глаза хватит. Кто меня обяжет 60 кВт ТПшку ставить?
Вы с дураком то не горячитесь. Я вам предлагаю ответить на вопрос
ССБ пишет:
Кто меня обяжет 60 кВт ТПшку ставить?
на примере абстрактной ситуации. Если есть правило, норматив или нечто подобное, укажите.
Или вы к вольтажу прицепились от цены на ТПшку? Так она не будет сильно отличаться.
Проблема в том, что вы даже не представляете всего масштаба ваших незнаний и заблуждений.
И предоставлять какую бы то ни было информацию вам нужно за деньги, иначе ценность этой информации для вас будет равна нулю.
Вы теоретик, я - практик.
Ну-ну.
Начнём с того, что на КФХ нужно не менее 60 КВа.
Два столба - это очень оптимистично )))
Так что, останусь при своём мнении.
А вас учить - глупо
мощность трансформатора зависит от намеченных целей. Мне , допустим, хватает 25 кВт для выполнения моих задач: сварка, освещение, мелкие станки, холодильники на 250-300 тонн. Но впритык. Сейчас транс сгорел и менять уже буду на более мощный( 40 или 63 кВТ). Так как планирую расширение. Так что советую выбирать мощность трансформатора исходя не из сегодняшних потребностей, а с учётом будущего.
Цены выяснил - те же самые 4,5 тысячи за Га.
В качестве примера приобретения земли хотел бы рассмотреть поле под кадастровым номером 67:08:0030103:324, 326, 327, 328(изменяются лишь последние три цифры). Посмотреть на карте можно на этом сайте.
Участки размером 19, 27, 17 и 72 Га. В сумме каждый из них будет стоит приблизительно 85, 121, 77 и 324 тысячи рубликов. Все 135 Га вместе в сумме около 600 тысяч рублей. Кто-то скажет что это неподъёмные деньги, а кто-то за эти деньги купит в деревне развалюху и 1 Га земли и будет доволен. А отчего же не приобрести один участок нужного вам размера и строить на нём дом, помещения для скота, теплички и т.д.? Это ведь законом разрешено. Да, надо оформить КФХ, надо платить пенсионный ежегодный сбор и т.д. НО! Построился и если фермерство не твой удел - закрыл к чертям это самое КФХ и живи себе припеваючи на своём участочке в 20 Га, обкашивай его, или сад заложи. Чем земли ИЖС лучше земель сельхозназначения? По деньгам то они явно дешевле). На некоторых участках идет ЛЭП, на некоторых её нет. Каждому своё. Можно же и не строить на поле дом, можно жить в деревне, можно в Ельне, имея хозяйство в поле.
В данный момент в Смоленской обл. фермерство находится на стадии даже не начала, скорее зарождения. Полей тьма, приезжай и трудись. А вот у нас в Башкирии уже хрен чего получишь - занято всё кем попало. Тут курды, там армяне, то местные властители захапали поля вместе с кредитами из фонда поддержки предпринимательства. А всё что зарастать начало не дают даже в арнеду с целью перевода в лесной фонд. Люди как в старые времена за хороший сенокос уже ругаются. Это нам всё что-то жмёт и мешает: плодородие так себе, труда много вкладывать, в отпуск не съездить, дороги нет и т.д. А другие приезжают и трудятся и расширяют угодья, развиваются. И пока не поздно надо двигаться к своей мечте.
Уважаемый, а что вы думаете о туристическом бизнесе в Русской глуши? Если я рядом с вами приобрету поле и организую там сельхоз-, эко-, этно- и т.д. туризм? Вам это интересно? Продукцией из Русской печи сможете обеспечить? На пасеку привести туриста и дать ему порцию йада для здоровья? На лошадке прокатить?
Вижу это так: у вас есть продукты вашего хозяйства, есть помещения со скотом, есть лошадки, есть пасека. У меня есть домики с банями, пруд и сами туристы. Мы это дело совмещаем и живём в ладу и добрососедстве - я вам некоторый сбыт на продукцию, аренду лошадей, экскурсии на пасеку, в коровники-теплички. Вы мне качественную продукцию, костюмированные представления о быте русского села, уход за прудом и т.д.
На строительство базы ваших с соратниками средств тратить не собираюсь, сам буду вкладывать. Конкретно заинтересовал Земельный участок: 67:08:0030103:327.
Есть ли фотографии его местоположения относительно леса, есть ли подъездные пути, ЛЭП?
Для начала посчитайте во сколько обойдутся коммуникации около дома, фермы и иных построек.
Сильно удивитесь, а потом, я надеюсь, поймёте почему ИЖС дороже СХ. И почему СХ с коммуникациями и возможностью подключения во много раз дороже голого поля.
А вот в этом я с вами не соглашусь. Не стоит подключение к э/э миллион, даже если трансформатор покупать. Проект 30 тысяч, трансформатор 150 тысяч на 25 кВт, пару столбов и подключение ещё 50-75 тысяч.
А сельхозка с коммуникациями стоит по 50 тысяч за Га. Не считаю, что это оправданная цена. Да и в свете последнего выступления ВВ об изъятии заброшенных полей у владельцев цены будут снижаться. Так что мечты барыг разбогатеть на перепродаже земли вскоре будут несбыточными.
Как много нам, открытий чудных, готовит...
[quote=Rancho]Как много нам, открытий чудных, готовит...[/quote/] Да ладно стращать то. Звонил приятелю, главному инженеру электросетей. Он на примере летних подключений фермеров озвучил сумму в 450 на всё про всё вместе с установкой двух столбов силами организации. Если платите взятки - дело ваше.
450 ето чего рублей или тысяч .
Ну-ну.
Начнём с того, что на КФХ нужно не менее 60 КВа.
Два столба - это очень оптимистично )))
Так что, останусь при своём мнении.
А вас учить - глупо
Для чего, позвольте узнать?! В моём КФХ, как вы изволили выразиться, будет 4-5 домиков на берегу пруда. В каждом печное отопление. Ну пиковая пусть в каждом будет 3 кВт. * 5=15 кВт. С запасом 25 за глаза хватит. Кто меня обяжет 60 кВт ТПшку ставить?
Убедили.
Всё так.
Вам и 2,5 КВа хватит.
PS Есть хорошая поговорка: "дурака учить - только портить"
Вы с дураком то не горячитесь. Я вам предлагаю ответить на вопрос
на примере абстрактной ситуации. Если есть правило, норматив или нечто подобное, укажите.
Или вы к вольтажу прицепились от цены на ТПшку? Так она не будет сильно отличаться.
Спасибо за предоставленную возможность.
Проблема в том, что вы даже не представляете всего масштаба ваших незнаний и заблуждений.
И предоставлять какую бы то ни было информацию вам нужно за деньги, иначе ценность этой информации для вас будет равна нулю.
Вы теоретик, я - практик.
мощность трансформатора зависит от намеченных целей. Мне , допустим, хватает 25 кВт для выполнения моих задач: сварка, освещение, мелкие станки, холодильники на 250-300 тонн. Но впритык. Сейчас транс сгорел и менять уже буду на более мощный( 40 или 63 кВТ). Так как планирую расширение. Так что советую выбирать мощность трансформатора исходя не из сегодняшних потребностей, а с учётом будущего.
Всем добрый вечер!Может будет интересно приобрести землю с/х в Краснодарском крае.