Всем Здравствовать, у меня проблема чуть другого характера, я приобрел землю 34Га, из них обрабатываю около 70Га, потому как мне 34ГА просто мало, так вот вопрос, по кадастровой карте есть свободная земля как ее взять в аренду, или выкупить у государства, к кому идти и кому поклониться, и если выкупать у государства что не ужели придется платить кадастровую стоимость или только процент, Но и тут с кадастровой картой не все понятно, ту землю которую приобрел она на карте не обозначена, а только выдает ее "примерное местоположение", те может и та земля которая по карте свободная тоже занята, но не обрабатывается со времен Союза!Может кто пояснит? Заранее благодарен!Простите если не совсем по теме...
А по теме, так по теме. Вы в вашем вопросе ничего толком не сказали. По публичной КК хотел посмотреть. А консультировать "на все случаи жизни" мне букв жалко.
Так что, не хотите - как хотите. Была бы честь предложена, а от убытку бог избавил.
С РБК
"Госдума рассмотрит законопроект о внесении изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и иные законодательные акты РФ», пишет газета «Известия». Законопроект предполагает ужесточение санкций за неиспользование сельскохозяйственных земель: административный штраф после первого года простоя и выставление на торги, если земля не используется в течение двух лет." http://realty.rbc.ru/articles/01/03/2016/562950000096726.shtml?utm_sourc...
грядет новый передел собственности?
Когда заводов и пароходов не осталось, взялись за последний ресурс - земля. В Украине кстати правительство также действует. Хоть сми и хаят их, а разницы никакой. Очень много земли находится в собственности или кончающейся аренде в руках мелких и очень мелких земледельцев, пайщиков, наследников союза. площади от 12 до 500га. Надо сказать честно, используется в основном такая земля не эффективно. Техника старая, севооборот не соблюдают, некоторые по 5-6 лет выращивают самую дорогую культуру и в итоге почва истощена, денег нет. Есть конечно исключения. Когда и на 100га грамотный фермер может получать больше и качественнее, чем бывший председатель в 6тыс. га, но без ума.
Появилось много людей далеких от сх, но желающих заработать на земле, аппетиты растут, нужна ещё земля. Как ее получить? Конечно отобрать, по закону, разумеется.
работать надо, а не поддержки ждать. В моем районе есть фермер который с чистого поля 20 лет назад, на сегодня стал вторым по количеству земли и доходам. Работать умеет и любит. Любит свою землю, не причитает про кризисы и правительство.
Есть другой. Крупнейший животноводческий комплекс в районе. Директору них*ра не надо. Растаскивает все что можно, зарплату людям платит 8-9 тыс. Дотаций и "поддержки" получает больше, чем некоторые хозяйства оборота в год имеют. Делегации каждый месяц ездят.
Quote:
тенденция пугает. Как можно отобрать частную собственность
А завтра будут жилье забирать, которое не используется?
А что вас удивляет. Первый раз чтоли? И жилье забирали и вагонами ссылали. Что в руки унесешь - твое.
А никто не спорит что надо надо работать. Но,согласитесь, не все те,у кого не получается, лодыри.
У меня сокурсник в свои 38 успешный фермер - дом полная чаша, жена красавица, дети, отдых на Мальдивах и т.д. - не все бизнесмены так живут. Он очень грамотный специалист и управленец. Он после ВУЗа удачно попал на работу - агрономом в одно процветающее хозяйство. Там его всему и научили.
Много ли таких фермеров? Полагаю что нет и с нуля, не имея связей, поддержки и т.д. стать успешным в агробизнесе сложно. Особенно если учесть что конкуренты - владельцы агрокоплексов, люди властьдержащие либо проближеные к ним.
по кадастровой карте есть свободная земля как ее взять в аренду, или выкупить у государства, к кому идти и кому поклониться, и если выкупать у государства что не ужели придется платить кадастровую стоимость или только процент
А как вы поняли что та земля свободная? Если нет границ, то это только значит что не поставлена на кадастровый учет и ее могут обрабатывать по старым документам выданным до начала 2000-х г., сам недавно покупал такие участки оформляя их по новым правилам, а если участок свободный, то тогда только через торги и выкупить их можно будет после аренды не менее 3-х лет и то если разрешат!
Завгар Василий пишет:
Но и тут с кадастровой картой не все понятно, ту землю которую приобрел она на карте не обозначена, а только выдает ее "примерное местоположение"
Потому что не выделена и не установлены границы участка
Потому что не выделена и не установлены границы участка
Сам сталкивался с такими участками. Приходилось исправлять техническую ошибку при оформлении пустующего участка. Нашел через выписку владельца. Связался с ним, взял копии старых документов, оформленных ещё в прошлом веке. Была схема с привязкой к местности.
Те участки которые существуют, но не поставлены на кад.учет, у нас заставляют владельца оформлять, регистрировать. иначе штраф. Если захотите регистрировать - аукцион, газета. А тут как повезет уже. Цена выкупа 15% от кадастровой стоимости.
Всем Здравствовать, у меня проблема чуть другого характера, я приобрел землю 34Га, из них обрабатываю около 70Га, потому как мне 34ГА просто мало, так вот вопрос, по кадастровой карте есть свободная земля как ее взять в аренду, или выкупить у государства, к кому идти и кому поклониться, и если выкупать у государства что не ужели придется платить кадастровую стоимость или только процент, Но и тут с кадастровой картой не все понятно, ту землю которую приобрел она на карте не обозначена, а только выдает ее "примерное местоположение", те может и та земля которая по карте свободная тоже занята, но не обрабатывается со времен Союза!Может кто пояснит? Заранее благодарен!Простите если не совсем по теме...
1. Кадастровый номер приобретённого участка (34 га) "в студию".
2. С какой стороны примыкают к нему самовольно занятые 36 га?
А если по теме...??
А по теме, так по теме. Вы в вашем вопросе ничего толком не сказали. По публичной КК хотел посмотреть. А консультировать "на все случаи жизни" мне букв жалко.
Так что, не хотите - как хотите. Была бы честь предложена, а от убытку бог избавил.
62:08:0036003:124 со всех сторон...
Не не заберут . Сначало штрафами обложут а потом отожмут
http://www.rzn.info/news/2016/2/17/nivy-szhaty-v-skopinskom-rayone-u-sob...
С РБК
"Госдума рассмотрит законопроект о внесении изменений в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и иные законодательные акты РФ», пишет газета «Известия». Законопроект предполагает ужесточение санкций за неиспользование сельскохозяйственных земель: административный штраф после первого года простоя и выставление на торги, если земля не используется в течение двух лет."
http://realty.rbc.ru/articles/01/03/2016/562950000096726.shtml?utm_sourc...
грядет новый передел собственности?
Когда заводов и пароходов не осталось, взялись за последний ресурс - земля. В Украине кстати правительство также действует. Хоть сми и хаят их, а разницы никакой. Очень много земли находится в собственности или кончающейся аренде в руках мелких и очень мелких земледельцев, пайщиков, наследников союза. площади от 12 до 500га. Надо сказать честно, используется в основном такая земля не эффективно. Техника старая, севооборот не соблюдают, некоторые по 5-6 лет выращивают самую дорогую культуру и в итоге почва истощена, денег нет. Есть конечно исключения. Когда и на 100га грамотный фермер может получать больше и качественнее, чем бывший председатель в 6тыс. га, но без ума.
Появилось много людей далеких от сх, но желающих заработать на земле, аппетиты растут, нужна ещё земля. Как ее получить? Конечно отобрать, по закону, разумеется.
они в первую очередь пострадают.
неудивительно, когда такая "поддержка" фермерам)
выживут сильнейшие
то бишь агрокомплексы сильнейших.
тенденция пугает. Как можно отобрать частную собственность
А завтра будут жилье забирать, которое не используется?
Мудрая Вы женщина.
Тут вряд-ли. Жильё содержать надо.
работать надо, а не поддержки ждать. В моем районе есть фермер который с чистого поля 20 лет назад, на сегодня стал вторым по количеству земли и доходам. Работать умеет и любит. Любит свою землю, не причитает про кризисы и правительство.
Есть другой. Крупнейший животноводческий комплекс в районе. Директору них*ра не надо. Растаскивает все что можно, зарплату людям платит 8-9 тыс. Дотаций и "поддержки" получает больше, чем некоторые хозяйства оборота в год имеют. Делегации каждый месяц ездят.
А что вас удивляет. Первый раз чтоли? И жилье забирали и вагонами ссылали. Что в руки унесешь - твое.
в найм сдать "нуждающимся") как и землю.
А никто не спорит что надо надо работать. Но,согласитесь, не все те,у кого не получается, лодыри.
У меня сокурсник в свои 38 успешный фермер - дом полная чаша, жена красавица, дети, отдых на Мальдивах и т.д. - не все бизнесмены так живут. Он очень грамотный специалист и управленец. Он после ВУЗа удачно попал на работу - агрономом в одно процветающее хозяйство. Там его всему и научили.
Много ли таких фермеров? Полагаю что нет и с нуля, не имея связей, поддержки и т.д. стать успешным в агробизнесе сложно. Особенно если учесть что конкуренты - владельцы агрокоплексов, люди властьдержащие либо проближеные к ним.
не то чтобы удивляет.
мне это не нравится
А как вы поняли что та земля свободная? Если нет границ, то это только значит что не поставлена на кадастровый учет и ее могут обрабатывать по старым документам выданным до начала 2000-х г., сам недавно покупал такие участки оформляя их по новым правилам, а если участок свободный, то тогда только через торги и выкупить их можно будет после аренды не менее 3-х лет и то если разрешат!
Потому что не выделена и не установлены границы участка
Сам сталкивался с такими участками. Приходилось исправлять техническую ошибку при оформлении пустующего участка. Нашел через выписку владельца. Связался с ним, взял копии старых документов, оформленных ещё в прошлом веке. Была схема с привязкой к местности.
Те участки которые существуют, но не поставлены на кад.учет, у нас заставляют владельца оформлять, регистрировать. иначе штраф. Если захотите регистрировать - аукцион, газета. А тут как повезет уже. Цена выкупа 15% от кадастровой стоимости.
Про штрафы не знаю, но такой участок может и сельсовет забрать
Это если не в аренде или в собственности, типа свободный участок
Если вы были арендатором не менее 15-ти лет этого участка