Тогда без нарушений на 2 коров, 5 свиней, 10 коз, 30 курочек и 2 петуха на 3 Га надо в условиях Московской обл надо открывать КФХ, выполнять все требования, от хранения и утилизации навоза до перемещения готовой продукции в системе Меркурий. И это становится весьма дорогим хобби.
С какого перепуга именно КФХ?
Вы еще скажите, что обязательно юр.лицо учередить...
Можно взять не 3 га, а только 2,5 га. И уложиться в ЛПХ.
Ираида Иннокентьевна, в Закон об ЛПХ вносились изменения под "дальневосточный гектар".
В законе о внесении изменений было "дополнить", но по факту ЗАМЕНИЛИ...
теперь норма о том, что если больше 2,5 Га, то обязаны либо отчуждение произвести, либо КФХ регнуть просто ИСЧЕЗЛЯ...
нет такого в действующей редакции
Причем в действовавшей ранее редакции бало вовсе не обязательно, что земля в собственности - даже если с арнедованными участками выходило больше 2,5 Га, то либо либо...
Но закон "неудачно" подредактировали...
Для примера у нас теперь своя земля - это своя (у меня 1 Га, на детишек еще 2 Га оформлены - это "приусадебные участки ) , а еще 30 Га под пастбище в аренде...
Хотя кто его знает как оно в МО - там землица дорогая и желающих много...
А если участок будет 3 Га, а использовать только 2,5 Га. А на 0,5 Га оформить безвозмездно сдавание в аренду. Просто уже участок присмотрел в 3 Га, расположение хорошее.
Ну, я тут чуть выше изложил свое видение...
В старой редакции было жесткое ограничение на 2,5 Га, в новой редакции таких ограничений просто нет...
Если действительно покупка, а не аренда у муниципалитетов, то покупайте (главное чтобы ВРИ разрешало стройку, а не покосы и пастбища) никого не бойтесь, главное следите за полями, чтобы не попасть на штраф...Ни кто вас сейчас не обяжет регистрации какой либо для работы на ВАШЕЙ земле...
Есть люди, которые любят вступать в полемику с чиновниками. Ну типа вот в законе написано что сооружения не глубже 5 метров, а скважины и колодцы это не водозаборные сооружения, закон другое имел ввиду. А есть, кто просто не создает поводов для дискуссий.
Это как с правилами хранения удобрений. Приходит проверка. Как вы храните удобрения? Можно сказать, что храню, а потом бегать и кричать что проверяющий козел, докопался до всякой фигни. А можно сказать, что нет. Покупаю сразу нужное количество и использую. Никакого хранения.
Тоже самое с водой. Если к вам пришли и спросили про скважину и колодец - это уже повод насторожиться. Вы думаете к вам пришли насос подарить или сделать бесплатный тест на качество воды? К вам пришли, чтобы нахлобучить. И тут лучше прикинуться идиотом и сказать что пьешь дождевую воду, чем потом в суде обжаловать их писульки.
Ну это как посмотреть...
лучше один раз поставить на место и научить читать и блюсти ЗАКОН (а не выдавать свои хотелки за НПА), чем постоянно, извиняюсь, шкериться...
Для примера: довелось мне судиться со Сбером по наследству: мне выдали деньги, которые причитались и второму наследнику...
Сбер упирался рогом, что я обязан им возместить...
Суд принял решение удовлетворить их иск.
Я написал жалобу...
дело "зависло" - уже прошло больше двух лет с момента решения, но ни отмены, ни взыскания - НИЧЕГО...
и претензий от Сбера тоже нет
Это такой маленький офтоп как бы, но все же: ОДИН РАЗ НАТЫКАТЬ НОСОМ В ЗАКОН - больше к Вам с хотелками приходить не будут
Если земля с/х назначения для с/х производства 2,5 Га - тогда на ней ЛПХ организовать нельзя, правильно?
Dozik пишет:
Ираида Иннокентьевна пишет:
Можно взять не 3 га, а только 2,5 га. И уложиться в ЛПХ.
Ираида Иннокентьевна, в Закон об ЛПХ вносились изменения под "дальневосточный гектар".
В законе о внесении изменений было "дополнить", но по факту ЗАМЕНИЛИ...
теперь норма о том, что если больше 2,5 Га, то обязаны либо отчуждение произвести, либо КФХ регнуть просто ИСЧЕЗЛЯ...
нет такого в действующей редакции [изображение]
Причем в действовавшей ранее редакции бало вовсе не обязательно, что земля в собственности - даже если с арнедованными участками выходило больше 2,5 Га, то либо либо...
Но закон "неудачно" подредактировали...
Для примера у нас теперь своя земля - это своя (у меня 1 Га, на детишек еще 2 Га оформлены - это "приусадебные участки [изображение] ) , а еще 30 Га под пастбище в аренде...
Хотя кто его знает как оно в МО - там землица дорогая и желающих много...
Вы зачем врёте, да еще так искусно, что люди могут поверить? Вот выдержка из новой редакции закона об ЛПХ 5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
А если участок будет 3 Га, а использовать только 2,5 Га. А на 0,5 Га оформить безвозмездно сдавание в аренду. Просто уже участок присмотрел в 3 Га, расположение хорошее.
Ну, я тут чуть выше изложил свое видение... [изображение]
В старой редакции было жесткое ограничение на 2,5 Га, в новой редакции таких ограничений просто нет...
Хватит уже врать! Выдаете желаемое за действительное!
Можно взять не 3 га, а только 2,5 га. И уложиться в ЛПХ.
Ираида Иннокентьевна, в Закон об ЛПХ вносились изменения под "дальневосточный гектар".
В законе о внесении изменений было "дополнить", но по факту ЗАМЕНИЛИ...
теперь норма о том, что если больше 2,5 Га, то обязаны либо отчуждение произвести, либо КФХ регнуть просто ИСЧЕЗЛЯ...
нет такого в действующей редакции [изображение]
Причем в действовавшей ранее редакции бало вовсе не обязательно, что земля в собственности - даже если с арнедованными участками выходило больше 2,5 Га, то либо либо...
Но закон "неудачно" подредактировали...
Для примера у нас теперь своя земля - это своя (у меня 1 Га, на детишек еще 2 Га оформлены - это "приусадебные участки [изображение] ) , а еще 30 Га под пастбище в аренде...
Хотя кто его знает как оно в МО - там землица дорогая и желающих много...
Можно взять не 3 га, а только 2,5 га. И уложиться в ЛПХ.
Ираида Иннокентьевна, в Закон об ЛПХ вносились изменения под "дальневосточный гектар".
В законе о внесении изменений было "дополнить", но по факту ЗАМЕНИЛИ...
теперь норма о том, что если больше 2,5 Га, то обязаны либо отчуждение произвести, либо КФХ регнуть просто ИСЧЕЗЛЯ...
нет такого в действующей редакции [изображение]
Причем в действовавшей ранее редакции бало вовсе не обязательно, что земля в собственности - даже если с арнедованными участками выходило больше 2,5 Га, то либо либо...
Но закон "неудачно" подредактировали...
Для примера у нас теперь своя земля - это своя (у меня 1 Га, на детишек еще 2 Га оформлены - это "приусадебные участки [изображение] ) , а еще 30 Га под пастбище в аренде...
Хотя кто его знает как оно в МО - там землица дорогая и желающих много...
Земли полно продают и не очень дорого.
Закон у нас по всей стране один. Но трактуют его в разных областях и даже в разных районах сильно по разному. В одном месте, чтобы поставить сарай для скотины всю душу вытряхнут и заставят кучу бумаг собрать. В другом твори, что хочешь всем по фиг. Лучше с доками на землю ПЕРЕД покупкой сходите в местную администрацию и архитектуру.
В одном месте, чтобы поставить сарай для скотины всю душу вытряхнут и заставят кучу бумаг собрать. В другом твори, что хочешь всем по фиг. Л
В Законе четко сказано: 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из этого и следует исходить. Строить можно на приусадебном участке, но не на полевом. А приусадебный всего 0,5 га. Плюс 2,0 га ( не более) полевой. Речь не идет о дальневосточном гектаре. И врать, что норму об ограничении размера участка под ЛПХ в новой редакции Закона "изъяли" - это уже слишком! Никто ничего из Закона не изымал. Всё на своих местах.
В одном месте, чтобы поставить сарай для скотины всю душу вытряхнут и заставят кучу бумаг собрать. В другом твори, что хочешь всем по фиг. Л
В Законе четко сказано: 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из этого и следует исходить. Строить можно на приусадебном участке, но не на полевом. А приусадебный всего 0,5 га. Плюс 2,0 га ( не более) полевой. Речь не идет о дальневосточном гектаре. И врать, что норму об ограничении размера участка под ЛПХ в новой редакции Закона "изъяли" - это уже слишком! Никто ничего из Закона не изымал. Всё на своих местах.
При чем тут приусадебный участок? Строить можно здания с\х назначения на сельхозке вполне легально и со всеми разрешениями, как физ лицо. Вопрос в том, как потом такое хоз-во подогнать под ЛПХ. К примеру можно разделить участок на 2 новых участка. На одном ЛПХ, а другим чел просто владеет и сено там косит. Все зависит от позиции местной администрации. Как вариант, у нас деревенские давно бросили сенокосы оформлять. Просто косят на ближайшем брошенном поле, никто и слова не скажет. А уж тем более хозяин поля.
Вы зачем врёте, да еще так искусно, что люди могут поверить? Вот выдержка из новой редакции закона об ЛПХ
и в чем же вранье?!!!
Вот Вам та же ч. 5 ст. 4 этого закона в предыдущей редакции
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Хватит уже врать! Выдаете желаемое за действительное!
в чем я врал?...
я утверждал и утверждаю (и ссылочку привел) на закон в ранней редакции, в котором было обязательно или отчуждать или...
Ираида Иннокентьевна,, позволю себе дать Вам совет: все НПА надо смотреть не в статитке, а в их развитии - так Вам будет проще понимать реальность...
да и меня уже обвинять во вранье будет, наверное, неловко...
В одном месте, чтобы поставить сарай для скотины всю душу вытряхнут и заставят кучу бумаг собрать. В другом твори, что хочешь всем по фиг. Л
В Законе четко сказано: 3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из этого и следует исходить. Строить можно на приусадебном участке, но не на полевом. А приусадебный всего 0,5 га. Плюс 2,0 га ( не более) полевой. Речь не идет о дальневосточном гектаре. И врать, что норму об ограничении размера участка под ЛПХ в новой редакции Закона "изъяли" - это уже слишком! Никто ничего из Закона не изымал. Всё на своих местах.
опять ВЫ ВРЕТЕ!!!
СРАВНИВАЙТЕ!
СРАВНИВАЙТЕ ранее действовавшую редакцию и нынешнюю...
Вы же сами написали (репринт я понимаю) части 5 ст. 4...
и где там указана обязанность отчуждения или регистрации КФХ?!!!
Или Вы уже не видите, что пишите?
Или смотрю в книгу...
И врать, что норму об ограничении размера участка под ЛПХ в новой редакции Закона "изъяли" - это уже слишком! Никто ничего из Закона не изымал. Всё на своих местах.
да...да!!!
прикиньте, что ограничение как бы есть, а последствий его превышения ПРОСТО НЕТ!!!!!!!!!
При чем тут приусадебный участок? Строить можно здания с\х назначения на сельхозке вполне легально и со всеми разрешениями, как физ лицо. Вопрос в том, как потом такое хоз-во подогнать под ЛПХ. К примеру можно разделить участок на 2 новых участка. На одном ЛПХ, а другим чел просто владеет и сено там косит. Все зависит от позиции местной администрации. Как вариант, у нас деревенские давно бросили сенокосы оформлять. Просто косят на ближайшем брошенном поле, никто и слова не скажет. А уж тем более хозяин поля.
Ираида Иннокентьевна, вы запутались и очень не слабо...
Завтра я скуплю всю улицу и поставлю себе домик, раскатаю поле для гольфа на 15Га и вроткомпот - фиг кто мне какие ограничения по закону об ЛПХ предъявит...
опять же: Вы путаете право собственности с ВРИ участка...
в собственность можете покупать хоть квадратными километрами.
что там можно делать, а что нет - смотрите ВРИ, смотрите ПЗЗ и т.д. и т..п....
Строить можно здания с\х назначения на сельхозке вполне легально и со всеми разрешениями, как физ лицо. Вопрос в том, как потом такое хоз-во подогнать под ЛПХ.
вот честно: даже не заморачивался бы...
есть Закон об ЛПХ...
а есть Налоговый кодекс (ст. (дай Бог памяти) 217) - доходы не облагаемые налогами...
так вот там (в НК РФ) указано ЛПХ и как условие - отсутствие наемных работников и "а также другие ограничения, установленные законом об ЛПХ"...
как-то так...
Но по закону об ЛПХ мы тут с ИИ уже выложили текст по площадям.
остается единственный признак - отсутствие наемных работников...
далее смотрим Административные регламенты (кто там что предъявлять будет - тех органов регламент и посмотрим)
скорее всего это будет НАЛОГОВАЯ,,,
и действовать они будут в рамках ... КоАП РФ, НК РФ, ГПК РФ и т.д. и тп.
НО все эти НПА предусматривают, что ОБЯЗАННОСТЬ ДОКАЗЫВАНИЯ ЛЕЖИТ НА АДМИНИСТРАТИВНОМ ОРГАНЕ...
Т.е. не Вы оправдываетесь, а они обязаны доказать...
И врать, что норму об ограничении размера участка под ЛПХ в новой редакции Закона "изъяли" - это уже слишком! Никто ничего из Закона не изымал. Всё на своих местах.
да...да!!!
прикиньте, что ограничение как бы есть, а последствий его превышения ПРОСТО НЕТ!!!!!!!!!
Да простые МОГУТ быть последствия. Вариант наезда, у вас не ЛПХ, поскольку земли много, а не законное предпринимательство. Кстати в РФ есть регионы, где фермы на 100 голов КРС это типа ЛПХ. Но там кто надо хозяин.
Строить можно здания с\х назначения на сельхозке вполне легально и со всеми разрешениями, как физ лицо. Вопрос в том, как потом такое хоз-во подогнать под ЛПХ.
вот честно: даже не заморачивался бы...
есть Закон об ЛПХ...
а есть Налоговый кодекс (ст. (дай Бог памяти) 217) - доходы не облагаемые налогами...
так вот там (в НК РФ) указано ЛПХ и как условие - отсутствие наемных работников и "а также другие ограничения, установленные законом об ЛПХ"...
как-то так...
Т.е. не Вы оправдываетесь, а они обязаны доказать...
Вот как-то так [изображение]
Ну, вы как будто не в России живете... У меня у знакомого ферма на 100 голов КРС, работает в белую есть ООО. Пришел штраф, что земля зарастает. Одно из полей у него 80 Га, где-то 20 из них это заболоченная низина, чтоб ее вводить в оборот нужна не хилая мелиорация. То, что 60 Га используются никого не волнует. Штраф 20 т.р. Отбить штраф можно через суд. Юрист за работу просит те же 20 т.р. Комиссия на поле не выезжала, штраф выписан на основании космических снимков. В их области это норм.
Вот что бы не ломать копья напрасно, не будем выдавать свои предположения за факты и вернемся к первоисточнику:
Елена09 пишет:
Вопрос по земле и не только. Имею 2 коров, 5 свиней, 10 коз, 30 курочек и 2 петуха, которые громко поют. Живу в СНТ на 15 сотках в 50 км от Москвы. Вокруг соседи-дачники, которые приезжают подышать свежим воздухом, а мы им мешаем. Рассматриваю покупку с/х земли не более 3 Га(а может и это много)в км 100-120 от Москвы. Начиталась форума, голова идет кругом, чем больше читаю, тем больше не понимаю, что делать… Посоветуйте какую землю правильно купить, чтобы продолжить свою деятельность по животноводству, еще хочу теплицы поставить, и картошечки посадить с кабачками и тыквами. Начиталась про проверки Россельхознадзором. Если у кого есть опыт, поделитесь как организовать скважину и водоотведение, и все это оформить официально.
И так: ТС желает КУПИТЬ 3 Га сельхозки...
спрашивает совета какую землю правильно купить, что бы продолжить свою деятельность
Ранее я уже высказывался по вопросу надо/не надо регистрировать КФХ при превышении пределов площадей по ЛПХ - повторюсь, что такой обязанности в законе об ЛПХ просто нет
Если есть, то пусть ИИ меня носом натыкает, где в данном законе такая обязанность предусмотрена.
Далее по вопросу ТС: купить вы можете... Но ОДИН УЧАСТОК 3 Га под ЛПХ Вам не пропустит регистратор, т.к. "нарушены ограничения, установленные законом об ЛПХ...
Т.е. если у Вас возникло превышение этих ограничений - получили Вы право на участок более 2,5 Га, то зарегистрировать это право у Вас не получится. (ну или получится, но там может и АДминистрация или прокурор выйти с иском об "аннулировании" такой регистрации)
А вот если Вы купите 2 участка по 2 Га, то каждый из них Вы сможете зарегистрировать (можете хоть на ребетенка регнуть это право на второй (или третий) такой участок, что бы совсем не подкопались)
Сразу оговорюсь, что по вопросу "а если начнут копать, что ребенок 1 года от роду не может вести сам ЛПХ..." говорить сейчас не будем..
Далее на вопрос надо ли регистрировать ИП, КФХ ООО, ОАО - да нет такой обязанности...
Вам смогут предъявить только незаконное занятие коммерческой деятельностью (без регистрации), если докажут, что деятельность реально коммерческая...
тогда хлебнете всех последствий...
Но если Вы сделаете все правильно, то будет Вам счастье: много земли со статусом ЛПХ и никаких налогов (кроме земельного, транспортного и прочих)...
Так что я поддержу тут пост Сантини, 16.11.2020 - 19:23 #44...
возьмете себе участок, а соседские обкашивайте...
во многих случаях за это еще и приплачивают
Пришел штраф, что земля зарастает. Одно из полей у него 80 Га, где-то 20 из них это заболоченная низина, чтоб ее вводить в оборот нужна не хилая мелиорация. То, что 60 Га используются никого не волнует. Штраф 20 т.р. Отбить штраф можно через суд. Юрист за работу просит те же 20 т.р. Комиссия на поле не выезжала, штраф выписан на основании космических снимков. В их области это норм.
так можно и без снимков...
просто спросить книгу полей )))
только ее отсутствие потянет на приличный штрафик... это, на сколько помню, по ст. 8.7 КоАП и там "юрикам" штраф от вроде 400 до 700 тыр...
вот только отсутствие "шнуровой книги истории полей" и на! Лови!!! )))
а что касается "закручивания гаек" (в том числе в МО!!!) - только сегодня наткнулся...
"Земельные инспекторы Московской области перешли «на цифру» и стали работать гораздо эффективнее; нарушений выявляется больше, штрафы собственникам участков выписываются чаще. " https://www.forumhouse.ru/journal/articles/9828-zemelnyh-shtrafov-stanet...
Вариант наезда, у вас не ЛПХ, поскольку земли много, а не законное предпринимательство.
незаконное предпринимательство еще доказать надо...
а вот как я писал выше, могут просто выйти в суд иском об аннулировании регистрации права...
ну а там, сами понимаете, у Вас отберут основное орудие производства - землю...
Кстати в РФ есть регионы, где фермы на 100 голов КРС это типа ЛПХ.
так тут все "просто": у Вас на площади 2,5 Га (максимальный размер не превышен) размещена ферма с этой сотней голов и все необходимые/вспомогательные постройки...
наемных работников нет... Ну вот нет и все тут )))
корма Вы покупаете...
все честно!!! именно покупаете...
Ну или тупо обкашиваете соседские участки за "забрать сено"...
у Вас участок в пределах нормы, наемных работников нет - вуаля!!! ЛПХ чистой воды!!!
Здравстуйте! Я напишу в эту ветку, чтоб не плодить новых.
Очень требуются советы!
Есть желание приобрести 1-1.5 Га для ведения садоводства. В Крыму, не на побережье. Конечно, в идеале, с возможностью проживать там периодически. И с перспективой, постоянно. Задачи по извлечению прибыли нет. Но запустить и поддерживать сам процесс (неспешное строительство, и.т.д) есть огромное желание. По финансам подходит только либо ВРИ ЛПХ на полевых участках либо для ведения сельскохозяйственного производства. Все участки рассматриваю не более 400 м от ЛЭП. И у меня несколько вопросов.
1. Если в 2021 году новый законопроект даст разрешение на постройху жилого домв для КФХ, означает ли это, что имея в собственности мой участо 1 -1.5 Га, я смогу оформив КФХ, начать делать, что наметил?
2. Если все останется, как есть, то могу ли я подвести электричество к каркасному строению (склад по названию, но фактически - мой дом обитания метров 50), пробить скважину и начать делать, что наметил?
3. Какой порядок действий при втором варианте? До покупки земли идти в администрацию села, местную архитектуру, и объяснять все это им?
4. Ну и житейский вопрос. Учитывая, что буду там не постоянно (например зимой не постоянно буду первые год-два), и то, что такая земля на некотором удалении от населенных пунктов, велик ли шанс, что за мое отсутствие, домик вмсете с инвентарем просто увезут или разберут "нехорошие" люди?
Я крайне не опытный во всех этих вопросах, поэтому буду рад любому совету и критике!
Если земля с/х назначения для с/х производства 2,5 Га - тогда на ней ЛПХ организовать нельзя, правильно?
С какого перепуга именно КФХ?
Вы еще скажите, что обязательно юр.лицо учередить...
Или в МО уже ВРИ - ЛПХ отменили?...
Ираида Иннокентьевна, в Закон об ЛПХ вносились изменения под "дальневосточный гектар".
В законе о внесении изменений было "дополнить", но по факту ЗАМЕНИЛИ...
теперь норма о том, что если больше 2,5 Га, то обязаны либо отчуждение произвести, либо КФХ регнуть просто ИСЧЕЗЛЯ...
нет такого в действующей редакции
Причем в действовавшей ранее редакции бало вовсе не обязательно, что земля в собственности - даже если с арнедованными участками выходило больше 2,5 Га, то либо либо...
Но закон "неудачно" подредактировали...
Для примера у нас теперь своя земля - это своя (у меня 1 Га, на детишек еще 2 Га оформлены - это "приусадебные участки
) , а еще 30 Га под пастбище в аренде...
Хотя кто его знает как оно в МО - там землица дорогая и желающих много...
Ну, я тут чуть выше изложил свое видение...
В старой редакции было жесткое ограничение на 2,5 Га, в новой редакции таких ограничений просто нет...
Если действительно покупка, а не аренда у муниципалитетов, то покупайте (главное чтобы ВРИ разрешало стройку, а не покосы и пастбища) никого не бойтесь, главное следите за полями, чтобы не попасть на штраф...Ни кто вас сейчас не обяжет регистрации какой либо для работы на ВАШЕЙ земле...
Ну это как посмотреть...
лучше один раз поставить на место и научить читать и блюсти ЗАКОН (а не выдавать свои хотелки за НПА), чем постоянно, извиняюсь, шкериться...
Для примера: довелось мне судиться со Сбером по наследству: мне выдали деньги, которые причитались и второму наследнику...
Сбер упирался рогом, что я обязан им возместить...
Суд принял решение удовлетворить их иск.
Я написал жалобу...
дело "зависло" - уже прошло больше двух лет с момента решения, но ни отмены, ни взыскания - НИЧЕГО...
и претензий от Сбера тоже нет
Это такой маленький офтоп как бы, но все же: ОДИН РАЗ НАТЫКАТЬ НОСОМ В ЗАКОН - больше к Вам с хотелками приходить не будут
Вы зачем врёте, да еще так искусно, что люди могут поверить? Вот выдержка из новой редакции закона об ЛПХ
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Хватит уже врать! Выдаете желаемое за действительное!
Земли полно продают и не очень дорого.
Закон у нас по всей стране один. Но трактуют его в разных областях и даже в разных районах сильно по разному. В одном месте, чтобы поставить сарай для скотины всю душу вытряхнут и заставят кучу бумаг собрать. В другом твори, что хочешь всем по фиг. Лучше с доками на землю ПЕРЕД покупкой сходите в местную администрацию и архитектуру.
В Законе четко сказано:
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Из этого и следует исходить. Строить можно на приусадебном участке, но не на полевом. А приусадебный всего 0,5 га. Плюс 2,0 га ( не более) полевой. Речь не идет о дальневосточном гектаре. И врать, что норму об ограничении размера участка под ЛПХ в новой редакции Закона "изъяли" - это уже слишком! Никто ничего из Закона не изымал. Всё на своих местах.
При чем тут приусадебный участок? Строить можно здания с\х назначения на сельхозке вполне легально и со всеми разрешениями, как физ лицо. Вопрос в том, как потом такое хоз-во подогнать под ЛПХ. К примеру можно разделить участок на 2 новых участка. На одном ЛПХ, а другим чел просто владеет и сено там косит. Все зависит от позиции местной администрации. Как вариант, у нас деревенские давно бросили сенокосы оформлять. Просто косят на ближайшем брошенном поле, никто и слова не скажет. А уж тем более хозяин поля.
и в чем же вранье?!!!
Вот Вам та же ч. 5 ст. 4 этого закона в предыдущей редакции
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть земельных участков, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти земельные участки, в течение года со дня возникновения прав на эти земельные участки, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/5759764/1b93c134b90c6071b4dc3f495464b753/#ixzz6dzC...
Чувствуете разницу?!!!
или отчуждай, или КФХ регистрируй...
в действующей редакции такого просто нет...
а теперь скажите в чем же я врал...
в чем я врал?...
я утверждал и утверждаю (и ссылочку привел) на закон в ранней редакции, в котором было обязательно или отчуждать или...
Ираида Иннокентьевна,, позволю себе дать Вам совет: все НПА надо смотреть не в статитке, а в их развитии - так Вам будет проще понимать реальность...
да и меня уже обвинять во вранье будет, наверное, неловко...
опять ВЫ ВРЕТЕ!!!
СРАВНИВАЙТЕ!
СРАВНИВАЙТЕ ранее действовавшую редакцию и нынешнюю...
Вы же сами написали (репринт я понимаю) части 5 ст. 4...
и где там указана обязанность отчуждения или регистрации КФХ?!!!
Или Вы уже не видите, что пишите?
Или смотрю в книгу...
да...да!!!
прикиньте, что ограничение как бы есть, а последствий его превышения ПРОСТО НЕТ!!!!!!!!!
Ираида Иннокентьевна, вы запутались и очень не слабо...
Завтра я скуплю всю улицу и поставлю себе домик, раскатаю поле для гольфа на 15Га и вроткомпот - фиг кто мне какие ограничения по закону об ЛПХ предъявит...
опять же: Вы путаете право собственности с ВРИ участка...
в собственность можете покупать хоть квадратными километрами.
что там можно делать, а что нет - смотрите ВРИ, смотрите ПЗЗ и т.д. и т..п....
вот честно: даже не заморачивался бы...
есть Закон об ЛПХ...
а есть Налоговый кодекс (ст. (дай Бог памяти) 217) - доходы не облагаемые налогами...
так вот там (в НК РФ) указано ЛПХ и как условие - отсутствие наемных работников и "а также другие ограничения, установленные законом об ЛПХ"...
как-то так...
Но по закону об ЛПХ мы тут с ИИ уже выложили текст по площадям.
остается единственный признак - отсутствие наемных работников...
далее смотрим Административные регламенты (кто там что предъявлять будет - тех органов регламент и посмотрим)
скорее всего это будет НАЛОГОВАЯ,,,
и действовать они будут в рамках ... КоАП РФ, НК РФ, ГПК РФ и т.д. и тп.
НО все эти НПА предусматривают, что ОБЯЗАННОСТЬ ДОКАЗЫВАНИЯ ЛЕЖИТ НА АДМИНИСТРАТИВНОМ ОРГАНЕ...
Т.е. не Вы оправдываетесь, а они обязаны доказать...
Вот как-то так
Да простые МОГУТ быть последствия. Вариант наезда, у вас не ЛПХ, поскольку земли много, а не законное предпринимательство. Кстати в РФ есть регионы, где фермы на 100 голов КРС это типа ЛПХ. Но там кто надо хозяин.
Ну, вы как будто не в России живете... У меня у знакомого ферма на 100 голов КРС, работает в белую есть ООО. Пришел штраф, что земля зарастает. Одно из полей у него 80 Га, где-то 20 из них это заболоченная низина, чтоб ее вводить в оборот нужна не хилая мелиорация. То, что 60 Га используются никого не волнует. Штраф 20 т.р. Отбить штраф можно через суд. Юрист за работу просит те же 20 т.р. Комиссия на поле не выезжала, штраф выписан на основании космических снимков. В их области это норм.
Вот что бы не ломать копья напрасно, не будем выдавать свои предположения за факты и вернемся к первоисточнику:
И так: ТС желает КУПИТЬ 3 Га сельхозки...
спрашивает совета какую землю правильно купить, что бы продолжить свою деятельность
Ранее я уже высказывался по вопросу надо/не надо регистрировать КФХ при превышении пределов площадей по ЛПХ - повторюсь, что такой обязанности в законе об ЛПХ просто нет
Если есть, то пусть ИИ меня носом натыкает, где в данном законе такая обязанность предусмотрена.
Далее по вопросу ТС: купить вы можете...
Но ОДИН УЧАСТОК 3 Га под ЛПХ Вам не пропустит регистратор, т.к. "нарушены ограничения, установленные законом об ЛПХ...
Т.е. если у Вас возникло превышение этих ограничений - получили Вы право на участок более 2,5 Га, то зарегистрировать это право у Вас не получится. (ну или получится, но там может и АДминистрация или прокурор выйти с иском об "аннулировании" такой регистрации)
А вот если Вы купите 2 участка по 2 Га, то каждый из них Вы сможете зарегистрировать (можете хоть на ребетенка регнуть это право на второй (или третий) такой участок, что бы совсем не подкопались)
Сразу оговорюсь, что по вопросу "а если начнут копать, что ребенок 1 года от роду не может вести сам ЛПХ..." говорить сейчас не будем..
Далее на вопрос надо ли регистрировать ИП, КФХ ООО, ОАО - да нет такой обязанности...
Вам смогут предъявить только незаконное занятие коммерческой деятельностью (без регистрации), если докажут, что деятельность реально коммерческая...
тогда хлебнете всех последствий...
Но если Вы сделаете все правильно, то будет Вам счастье: много земли со статусом ЛПХ и никаких налогов (кроме земельного, транспортного и прочих)...
Так что я поддержу тут пост Сантини, 16.11.2020 - 19:23 #44...
возьмете себе участок, а соседские обкашивайте...
во многих случаях за это еще и приплачивают
так можно и без снимков...
просто спросить книгу полей )))
только ее отсутствие потянет на приличный штрафик... это, на сколько помню, по ст. 8.7 КоАП и там "юрикам" штраф от вроде 400 до 700 тыр...
вот только отсутствие "шнуровой книги истории полей" и на! Лови!!! )))
а что касается "закручивания гаек" (в том числе в МО!!!) - только сегодня наткнулся...
"Земельные инспекторы Московской области перешли «на цифру» и стали работать гораздо эффективнее; нарушений выявляется больше, штрафы собственникам участков выписываются чаще. "
https://www.forumhouse.ru/journal/articles/9828-zemelnyh-shtrafov-stanet...
незаконное предпринимательство еще доказать надо...
а вот как я писал выше, могут просто выйти в суд иском об аннулировании регистрации права...
ну а там, сами понимаете, у Вас отберут основное орудие производства - землю...
так тут все "просто": у Вас на площади 2,5 Га (максимальный размер не превышен) размещена ферма с этой сотней голов и все необходимые/вспомогательные постройки...
наемных работников нет... Ну вот нет и все тут )))
корма Вы покупаете...
все честно!!! именно покупаете...
Ну или тупо обкашиваете соседские участки за "забрать сено"...
у Вас участок в пределах нормы, наемных работников нет - вуаля!!! ЛПХ чистой воды!!!
оплата адвоката - это представительские расходы, которые взыскиваются (если решение в его пользу будет)...
Здравстуйте! Я напишу в эту ветку, чтоб не плодить новых.
Очень требуются советы!
Есть желание приобрести 1-1.5 Га для ведения садоводства. В Крыму, не на побережье. Конечно, в идеале, с возможностью проживать там периодически. И с перспективой, постоянно. Задачи по извлечению прибыли нет. Но запустить и поддерживать сам процесс (неспешное строительство, и.т.д) есть огромное желание. По финансам подходит только либо ВРИ ЛПХ на полевых участках либо для ведения сельскохозяйственного производства. Все участки рассматриваю не более 400 м от ЛЭП. И у меня несколько вопросов.
1. Если в 2021 году новый законопроект даст разрешение на постройху жилого домв для КФХ, означает ли это, что имея в собственности мой участо 1 -1.5 Га, я смогу оформив КФХ, начать делать, что наметил?
2. Если все останется, как есть, то могу ли я подвести электричество к каркасному строению (склад по названию, но фактически - мой дом обитания метров 50), пробить скважину и начать делать, что наметил?
3. Какой порядок действий при втором варианте? До покупки земли идти в администрацию села, местную архитектуру, и объяснять все это им?
4. Ну и житейский вопрос. Учитывая, что буду там не постоянно (например зимой не постоянно буду первые год-два), и то, что такая земля на некотором удалении от населенных пунктов, велик ли шанс, что за мое отсутствие, домик вмсете с инвентарем просто увезут или разберут "нехорошие" люди?
Я крайне не опытный во всех этих вопросах, поэтому буду рад любому совету и критике!
Спасибо!