Основаниями для государственной регистрации права собственности индивидуального жилого дома, создаваемого или созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются:
— документ, подтверждающий факт создания индивидуального жилого дома и содержащий его описание (технический паспорт индивидуального жилого дома), кроме того, с 1 января 2010 года будет необходимо также разрешение органа местного самоуправления на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию или в случае, если индивидуальный жилой дом является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство;
— правоустанавливающий документ и кадастровый план земельного участка, на котором расположен ваш индивидуальный жилой дом. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если ваше право на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
Какие документы необходимы для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный мне в 1989 г. для ведения дачного хозяйства, если в гос. акте не указано право, на котором предоставлен земельный участок?
Если в акте, устанавливающем ваше право на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие 23 мая 1991 года Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется на основании следующих документов:
— акта о предоставлении вам данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— акта (свидетельства) о вашем праве на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
— иного документа, устанавливающего или удостоверяющего ваше право на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Истребование у вас дополнительных документов для государственной регистрации права собственности согласно законодательству РФ не допускается.
Хочу открыть магазин на 1-м этаже многоквартирного жилого дома. Какие документы и куда необходимо представить для перевода жилых помещений в нежилые?
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления.
Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по местонахождению переводимого помещения:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
