Продается 2-х этажное здание помещения свободного назначения (ПСН) общей площадью 1222,4 м2.
1 этаж - 409 м2;
2 этаж и подвальное помещение - 813,4 м2;
Земельный участок в собственности составляет 946 м2.
Адрес: г. Орел, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 б
Общая информация:
Электричество - 50 кВт (есть проект для подключения - 150 кВт);
Водоснабжение;
Канализация;
Газ (автономное подключение), новая котельная;
Лифтовая шахта, с возможностью установки подъемника для организации подачи товара из подвального помещения на первый и второй этажи;
Высота потолков 3 м.;
Парковка (ограждение демонтировано), новый асфальт;
Погрузоразгрузочная зона;
Разведены счетчики, охранная сигнализация, видеонаблюдение, интернет.
Описание:
1 этаж - 409 м2:
Центральный вход - помещения бетонированы, стены и потолки оштукатурены и шпаклёваны, установлены радиаторы отопления, туалет. Два помещения отремонтированы и свободны, имеют отдельный вход изнутри площадью 26 м2 и 40 м2.
Левый вход в отдельное помещение 63 м2, арендует сетевая аптека.
Правый вход в отдельное помещение 39 м2, оборудовано под парикмахерскую с залом на 3 кресла, небольшим отделом педикюра и маникюра, местом отдыха и приема пищи, туалетом.
2 этаж и подвальное помещение - 813,4 м2:
Помещение на втором этаже свободной планировки состоящий из двух больших залов, без ремонта. Новая котельная - установлен один котел, для отопления первого этажа, предусмотрено подключение второго котла для отопления второго этажа.
На сегодняшний день на объекте сдаётся в аренду помещение аптеке, заключен договор аренды земельного участка на прилегающей территории под торговую точку Шаурма.
Аренда в данной локации предусматривает от 400 до 650 руб. за м2 в месяц.
Варианты использования ПСН:
Имеется возможность сдачи в аренду 346 м2 на первом этаже сетевому ритейлу.
Сдача в аренду с широким спектром возможностей: под сельхоз ярмарку, торговые точки, комплекс бытовых услуг и сопутствующих товаров, размещение кабинета стоматолога, спортивного зала, хозтоваров, учебного центра, кафетерия, интернет-магазина любого направления (на втором этаже и в подвальном помещении, есть возможность размещения склада),
медицинского центра и многого другого. Возможно небольшое нешумное производство.
Быстрый выход на сделку.
Пакет документов по вашему запросу. С радостью проконсультирую по всем вопросам.
Причина продажи - семейные обстоятельства.
Торг уместен.
