продам земельный участок,с объектами

Продается перспективная Земля сельхозназначения,плошадью 327,2га.
С полным пакетом документов. В частной собственности.Обременений нет. Расположено в Волгоградской области,Николаевский район,в 5-ти км.от села Политотдельское. Граничет с федеральной трассой Волгоград-Самара с протяженностью в доль трассы 3км 700м.на этом промежутке 2 перекрестка съезда с трассы.По другую сторону участка залив от реки Волги,берег не смываемый, со стороны берега реки оросительный участок около 70-ти га.На участке 500м.от трассы ферма, жилой дом, подведена свет,есть вода-электрическая скважина.
Возможные варианты использование участка таковы.
Введение животноводство, посевные работы, выращивание овощной культуры под оращение,
Придорожные объекты кафе,заправка,гостиница,грузовая стоянка,авто-мойки,грузовые мойки.
На берегу можно построить охотничьи домики и рыбалка,живописная местность.