Продаем свою уютную усадьбу, расположенную в горном селе Тоурак (700м над уровнем моря) на границе Алтайского края и Республики Алтай.
Дом деревенский бревенчатый 32кв.м. + летом 2017г построен второй этаж ~30кв.м. (каркасник, наполнитель: пенопласт, пеноплекс).
На первом этаже сделан косметический ремонт, поставлены новые окна.
Отопление печное водяное - контур по всему дому полипропиленовый с алюминиевыми радиаторами.
Электропроводка новая.
Есть своя скважина с технической водой (для мытья посуды, стирки).
Вода в кране холодная/горячая (бойлер установлен в подполье), стиралка-автомат подключена.
Питьевую воду берем на роднике (1мин ходьбы от дома).
В доме на первом этаже 2 комнаты.
В одной комнате: прихожая, кухня, рабочий уголок.
В другой комнате оборудована швейная мастерская. Все элементы из мастерской легко демонтируются и комнату можно переоборудовать во что угодно.
На втором этаже 2х-ярусные кровати и учебно-развлекательная зона с полками, столами у больших окон (оттуда открываются прекрасные виды на горы!).
Участок 32сотки. Оформлено разрешение на строительство нового дома (передается будущим хозяевам без переоформления).
Земля на участке плодородная, чернозем. Пашни нет, мы делаем стационарные грядки, картошку сажаем под сено.
Из построек есть:
* новенькая брусовая баня 3*3м + просторный предбанник (на фото белые подтеки на стенах — это смола).
* бревенчатый гостевой домик в 1,5этажа с пристроенной теплицей (спальные места на палатях, на первом этаже столы все складываются и можно поставить дополнительную кровать/раскладушку)
* новенькая сарайка для скота + несколько старых хоз.построек
* погреб
На участке растут: яблоньки, малина, смородина черная, йошта, клубника.
Сотовой связи в наших горных сёлах нет, но в доме подключен стационарный телефон и есть своя спутниковая тарелка для выхода в Интернет.
Тоурак отличается от соседних сёл своим микроклиматом. Здесь теплее на 5-7градусов зимой, летом и осенью намного меньше туманов.
Наш дом находится в еще более благоприятных условиях — в закуточке под названием Пролетарка. Здесь теплее, чем в самом Тоураке — потому что нет постоянного ветра, зимой больше снега — не вымораживаются саженцы.
Расположен дом на окраине села, на берегу реки Этогол. Рядом мостик через реку и там родник - вкуснейшая вода!
Автомобильного движения практически нет возле дома. Мимо изредка проезжают только трактора. Тишина и спокойствие вокруг усадьбы.
В селе живет порядка 10 семей переселенцев (а летом - больше) из разных городов России и зарубежья. Много детей.
Общая численность населения около 300 человек.
В селе есть начальная школа (старшие классы возят в соседнее с.Куяча в 15км), почта, 2 магазина, пилорама, фермы (лошади, коровы, бараны).
До райцентра (с.Алтайское) 75км по каменистой грунтовке. 1раз в неделю ходит автобус + 2 раза ездит частник из деревни в режиме автобуса.
В селе Алтайское можно купить местные ягоды, овощи, фрукты — этого там всегда изобилие. Есть несколько садов, где самим можно собирать урожай на определенных условиях.
В Тоуракском лесу растут прекрасные чайные травы: бадан, курильский чай, иван-чай, зверобой, душица, белоголовник, чабрец и многое другое. Ягоды: клубника, красная смородина, малина, калина, боярышник, черёмуха, шиповник.
Дикоросы: лук, чеснок, ревень, черемша, папоротник.
Разнотравье чудесное, посему молоко вкуснейшее у коров и мёд горный - вкуснющий!
В реках водится хариус.
Мошкары нет. Комары есть вечерами, днем их не видно совсем. В определенный период появляются слепни, но не надолго.
Дом хорош для семьи с детьми.
Зарабатывать можно через Интернет (программирование, администрирование, копирайтинг, практически любой вид творчества). Если есть навык или большое желание — разводить КРС, коз, лошадей. Местное население в основном скотоводством и живёт.
Можно заниматься травами, делать косметику на их основе, настойки, совмещать с продуктами пчеловодства. Организовать пасеку. Варить сыр. Заняться рафтингом (река Песчаная, вдоль которой расположено село, славится своим сплавным маршрутом). Развивать эко-туризм.
Вариантов множество :)
Документы на дом в порядке, к продаже готовы.
Небольшой торг возможен.
Здравствуйте! Рассрочку рассматриваете?