Прямая продажа, от собственника, двух участков одним лотом общей площадью 245 соток или по отдельности (кадастровые номера 47:14:0803002:825 и ..:818) у деревни Никольское Ломоносовского района, для строительства усадьбы в формате крестьянского хозяйства (КХ) с возможностью возведения жилого дома (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений (ст. 11 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003). Транспортная доступность - 37 км от Петродворца или 46 км от Красного Села. Подъезд - 300 м от асфальта. Участки (ЗУ1 и ЗУ2 на Плане) расположены на возвышенности и граничат с лесным массивом. Линия электропередачи (3-х фазная) подведена к участкам, присоединение на ЗУ1 выполнено (15 кВатт, электрощит со счётчиком уже на опоре), на ЗУ2 надо присоединяться самостоятельно после покупки участков (суммарно будет 30 кВатт). В деревне Никольское есть пруд, в котором можно купаться (см. План и фото). В 4-х километрах, в пос. Лопухинка, есть вся социальная инфраструктура. Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, баню, хозблок, гараж или парковочную зону, беседку и другие малые архитектурные формы, спортивную площадку, бассейн, разбить свой парк и (или) сад, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то это ваш вариант. Земельный налог на земли КХ один из самых низких, и по Ломоносовскому району составляет всего 2 рубля 44 копейки за одну сотку в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП (СНТ). Площадь предлагаемых участков позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность построек. При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода. Смотрите на фото пример планировки усадьбы.
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/1_-_uchastok_zu1.jpg?itok=b5slbUK6)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/2_-_uchastok_zu2.jpg?itok=QVHe_Hyc)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/3_-_na_karte_rayona.jpg?itok=7cRe4xOn)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/4_-_na_karte_poseleniya.jpg?itok=ZSganuSY)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/5_-_na_publichnoy_kadastrovoy.jpg?itok=bvlxfkgC)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/6_-_plan_uchastkov.jpg?itok=EH7dl8EI)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/7_-_prud_v_der._nikolskoe.jpg?itok=uszHNN-7)
![](https://fermer.ru/files/styles/attachmentpost/public/8_-_primer_planirovki.jpg?itok=_WJkNgjy)
Актуально
Актуально
Ok